2024년 토지법 개정안에서 추가 토지 수수료 징수 조항 삭제

tiền đất bổ sung - Ảnh 1. — 이 제안이 승인되면 많은 기업들이 수천억 동의 추가 토지 비용 부담에서 벗어날 수 있을 것입니다. - 사진: NGOC HIEN

농림환경부는 2024년 토지법 일부 조항을 개정·보완하는 법률안을 마련하고, 각 부처의 의견을 수렴한 후 최종안을 확정해 제10대 국회에 제출할 예정이다.

특히, 이 법안 초안에서는 추가 토지 수수료 징수에 관한 조항을 삭제하는 방향으로 제257조를 개정하고 보완했습니다.

구체적으로 제257조 제2항 제d호에는 다음과 같이 규정되어 있다. 정부는 이 항 제a호, 제b호 및 제c호의 경우에 토지이용료 및 토지임대료를 아직 계산하지 아니한 기간에 대하여 토지평가방법의 적용 및 토지사용자가 추가로 납부하여야 하는 금액을 정하여야 한다.

한편, 법안 초안은 "정부는 이 조항의 a, b, c항에 명시된 경우에 토지 평가 방법의 적용을 규정해야 한다"는 방향으로 조정되었습니다.

즉, 토지이용료 및 토지임대료를 아직 계산하지 않은 기간에 대해 추가 토지료를 징수하는 규정이 폐지되었습니다.

이는 투오이트레 신문이 "불합리한 추가 토지 사용료" 시리즈 기사를 통해 지속적으로 반영해 온 내용이며, 대중으로부터 많은 의견을 받았습니다.

7월 29일 오전 투오이 트레 온라인(Tuoi Tre Online) 과의 인터뷰에서 많은 부동산 업계 관계자들은 토지 사용료 산정 지연이 사업주의 잘못이 아니기 때문에 추가 토지 사용료 납부를 요구하는 규정을 폐지하는 것은 타당하다고 밝혔습니다. 따라서 이 규정이 폐지되면 사업주의 재정적 부담이 줄어들어 비용 구조에 직접적인 영향을 미쳐 주택 가격 하락에 기여할 것입니다.

심지어 많은 기업이 파산 위험을 피하는 이유는 많은 기업의 경우 매년 5.4%씩 추가되는 이자가 수천억, 수천억 VND에 달하기 때문입니다.

한편 전문가들은 법률 제정 기관이 법률의 실제 시행으로 국민과 기업에 직접적인 영향을 미치는 문제가 발생할 경우, 여론의 전문가 의견을 수렴해 법률을 계속 조정해 왔다고 밝혔습니다.

이전에 재무부는 법령 103에 대한 개정안 초안에서 추가 토지 이용료를 연 5.4%에서 3.6%로 낮추는 계획을 제안했습니다.

재무부에 따르면, 과도기 처리 시 토지 사용자가 추가 수수료를 납부해야 한다는 규정은 토지법에 명시되어 있으므로, 시행령 제103호는 이 수수료의 징수 수준에 대한 구체적인 지침만 제공합니다. 따라서 징수하지 말라는 제안에 따라 재무부는 토지법 초안 작성 담당 기관인 농림환경부에 공식 공문을 보내 해당 제안을 직권으로 처리하거나, 검토 및 처리를 위해 관할 기관에 제출해 줄 것을 요청했습니다.

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응옥 히엔

출처: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm