건설부, 11조동 규모 신용 패키지 제안 중단

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건설부가 최근 제안한 사회주택 개발을 위한 110조 VND 신용 패키지의 실현 가능성과 관련하여, 3월 2일 단 트리 와의 인터뷰에서 건설부 대표는 정부의 결의안이 통과되면 건설부는 베트남 국립은행과 협력하여 국립은행의 120조 VND 신용 패키지를 시행할 것이라고 밝혔습니다.

이 문제에 대한 언론의 반응에 대해, 주택 및 부동산 시장 관리부(건설부)의 하꽝훙 부국장은 이 부서가 국립은행의 120조 VND 패키지를 시행하기 위해 110조 VND 패키지 제안을 일시적으로 중단할 계획이라고 밝혔습니다.

훙 씨에 따르면, 2월 17일 회의 이후 건설부와 국립은행은 실무 회의를 갖고 국립은행이 제안한 120조 VND 규모의 패키지를 시행하기로 합의했습니다. 이는 이용 가능한 패키지이고 즉시 시행이 가능하기 때문입니다. 건설부는 더 이상 110,000억 VND 규모의 패키지를 제안하지 않을 것입니다. 왜냐하면 이미 120,000억 VND 규모의 패키지가 있기 때문입니다.

Bộ Xây dựng dừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng - 1 — HH Linh Dam 아파트 건물의 한 모퉁이(하노이, 황마이) (사진: Tran Khang)

이전에 열린 회의에서 건설부는 사회주택 프로젝트 투자자와 주택 구매자 에게 재융자를 통해 대출하기 위해 상업은행에 약 11조 VND 규모의 신용 패키지를 할당할 것을 제안했습니다(이전 2013~2016년 기간에 매우 좋은 성과를 보인 3조 VND 패키지와 유사). 그 중 약 50%의 신용 패키지는 사회주택 프로젝트 투자자와 우대 대출을 받는 주택 구매자를 위한 것입니다. 나머지 50%는 사회주택이나 근로자 주택을 구매하거나 임대하는 개인 고객을 위한 것입니다.

그러나 회의에서 베트남 국립은행 총재는 사회주택과 근로자 주택 건설 프로젝트를 위해 120,000억 VND 규모의 신용 패키지를 제안했습니다. 이 패키지의 건설업자 및 주택 구매자를 위한 대출 금리는 각 기간 동안 시장에 있는 은행의 평균 대출 금리보다 1.5~2% 낮을 것입니다.

많은 전문가에 따르면, 현재 건설부와 국립은행이 지원하는 11조동과 12조동 규모의 신용 패키지가 실현 가능한 해결책이라고 합니다. 하지만 은행도 운영을 위해 현금 흐름을 확보해야 합니다. 또한, 대출 조건, 위험 계수, 부채 그룹 이전 등에 대한 요구 사항도 모두 엄격하게 이행되어야 합니다. 주택 구매자가 대출금을 제때 갚지 않으면 은행은 부실채권의 압박을 받게 되고, 이로 인해 불안정이 초래되고 전반적인 경제에 영향을 미치게 됩니다.

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