건설부: 주요 도시에 임대주택 개발 사업 추진.

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6월 3일 오후, 2026년 5월 정기 정부 기자회견에서 건설부 장관실 실장인 람 반 호앙은 베트남의 임대주택 부문 활성화를 위한 정책 메커니즘 및 토지 자금 개선 전략에 대한 정보를 제공했습니다.

건설부 장관실장에 따르면 임대주택 모델은 새로운 것이 아니며, 현행 법률에 이미 이 문제에 대한 포괄적인 규정이 마련되어 있다. 2023년 주택법은 주택 형태를 매매주택, 임대주택, 임대 후 소유권 이전형 주택의 세 가지로 명확히 규정하고 있다.

그러나 지금까지, 특히 임대주택 부문에서 거둔 성과는 여전히 제한적입니다. 급속한 도시화 속도와 높은 주택 수요를 고려할 때, 토지 유치, 관리 메커니즘 개선, 그리고 더욱 탁월한 인센티브 제공을 통해 이 부문을 더욱 활성화하기 위한 강력한 해결책이 필요합니다.

따라서 최근 회의에서 총리는 각 부처, 부문 및 지역에 이 분야의 성장을 가속화하고 강화하기 위한 메커니즘, 정책 및 실행 계획을 연구하도록 지시했습니다. 특히 건설부에 대해서는 세 가지 주요 과제를 부여했습니다.

첫째, 메커니즘 및 정책 제안과 개선을 담당하는 태스크포스가 있습니다. 현재 해당 부처는 사무총장과 대통령 의 지시에 따라 새로운 메커니즘과 정책을 선제적으로 신속하게 제안하고 있으며, 이를 개정 주택법 및 개정 부동산사업법에 구체화하고 있습니다.

이 법안들은 올해 10월 국회 회기에서 승인을 받기 위해 제출될 예정입니다. 목표는 상업용 주택 개발에만 집중하던 기존 방식에서 벗어나 상업용 주택, 사회주택, 임대주택을 동시에 개발하는 방향으로 사고방식을 강력하게 전환하는 것입니다.

이러한 맥락에서 임대주택은 특히 노동자, 학생, 공무원 및 군인 등 많은 사람들에게 서비스를 제공하는 전략적이고 장기적인 부문으로 인식됩니다.

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건설부는 기업들이 토지와 자금을 더 쉽게 확보하여 이러한 프로젝트를 개발할 수 있도록 토지와 금융에 대한 우수한 인센티브를 제공하는 정책 및 메커니즘에 대한 연구에 집중하고 있습니다.

분양용 주택 외에도 임대 주택, 특히 대도시, 산업 단지, 경제 특구, 역동적인 지역 및 기타 주요 경제 회랑에 임대 아파트를 개발하는 데 우선순위를 두어야 합니다.

Bộ Xây dựng: Phát triển nhà ở cho thuê tại các đô thị lớn - Ảnh 1. — 건설부 장관 비서실장 람 반 호앙

총리께서 부여하신 두 번째 임무는 기술 규정 및 기준을 검토하고 제정하는 것입니다. 현재 건설부는 관련 부처와 협력하여 임대주택에 관한 기술 규정 및 기준을 권한 범위 내에서 시급히 검토, 수정, 보완 및 제정하고 있습니다. 특히 중소형 임대주택의 화재 안전 기준에 중점을 두고 있습니다.

세 번째 태스크포스는 지방 당국 및 부처와 협력하여 초기에는 해당 부문에 대한 수요가 높은 대규모 시장인 하노이, 호치민시, 동나이, 하이퐁, 다낭에 집중할 것입니다.

임대주택 수요는 대상 집단과 각 부처 및 중앙 기관의 필요에 따라 결정되며, 이는 계획 수립, 자원 배분, 수급 불균형 방지 등의 기초 자료로 활용되어 정부와 총리에게 전국 지방자치단체별 임대주택 개발 목표 설정에 대한 자문을 제공하는 데 사용될 것입니다.

건설부는 또한 다른 부처, 부문 및 지방 기관과 협력하여 임대주택 개발을 위한 국가 예산 및 사회 자원을 동원, 배분 및 활용하는 적절한 메커니즘과 임대주택 지역의 운영 및 관리(상업적 사업 관리 포함) 메커니즘을 제안하는 데 주도적인 역할을 합니다.

건설부는 또한 지방 정부가 이 부문을 적극적으로 개발해야 한다고 제안했습니다. 첫째, 각 성·시 인민위원회가 공무원, 공공기관 직원, 군인, 노동자, 학생 등 다양한 대상 집단을 대상으로 관할 지역의 임대주택 수요에 대한 설문조사를 실시할 것을 제안했습니다.

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