건설 허가가 나지 않는 지역을 공지해야 합니다.

동나이성은 성 일부 지역에서 건설 허가 면제 시범 운영을 검토하고 있습니다. 사진: 비엔호아시 부우롱구는 많은 사람들이 주택을 짓는 지역입니다. 사진: P.Tung

동시에 건설 허가 면제 시범 프로그램에 포함될 수 있는 위치에 대한 추가 검토를 실시하여 사람과 기업에 유리한 조건을 조성합니다.

건설 허가 면제 대상 추가 제안

5월 정부 특별법 제정 회의에서 팜 민 찐 총리는 건설 허가 절차를 포함한 불필요한 절차를 과감히 축소할 것을 지시했습니다. 이 정책을 실현하기 위해, 팜 민 찐 총리는 5월 29일 건설 부 장관과 성 및 중앙 직할시 인민위원회 위원장에게 공식 공문 78/CD-TTg에 서명하여 건설 부문의 행정 절차 간소화 및 간소화에 집중했습니다. 이 공문에서 총리는 건설부 장관에게 1/500 규모의 상세 계획이 있는 건설 투자 프로젝트 또는 도시 설계가 승인된 지역의 건설 공사에 대한 건설 허가 절차를 간소화해 줄 것을 요청했습니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장에 따르면, 총리가 건설 허가 발급을 포함한 건설 분야의 행정 절차 간소화를 연구하도록 각 부처, 지부, 지방 자치단체에 업무를 위임한 후, 성 인민위원회는 건설국에 건설 허가 면제가 가능한 시범 지역을 연구하도록 지시했습니다.

2025년 6월 12일, 정부는 건설부 국가 관리 분야에서 두 단계의 지방 당국 간 권한 분할을 규정하는 법령 제140/2025/ND-CP호를 발표했습니다. 이에 따라 2014년 건설법(2020년 개정 및 보완) 제103조 2항 및 3항에 규정된 건설 허가 발급 권한은 각 자치구 단위의 인민위원회에서 시행합니다. 건설 허가 관련 절차, 절차 및 내용은 2014년 건설법(2020년 개정 및 보완) 및 2024년 12월 30일자 정부령 제175/2024/ND-CP호의 규정을 준수해야 합니다.

6월 11일 성(省) 인민위원회와 건설국 및 관련 부서 간 회의에서 건설국 관계자는 2014년 건설법(2020년 개정 건설법, 2024년 도시농촌계획법, 2024년 전기법) 제89조 제2항에 건설허가 면제 대상을 명확히 규정했다고 밝혔습니다. 이에 따라 건설허가 면제 대상은 총 10건입니다.

또한, 성(省) 인민위원회의 지시에 따라 건설국은 건설허가 면제 시범 적용 가능 지역을 추가로 검토하고 조사했습니다. 건설국 관계자에 따르면, 건설허가 면제를 위해 조사 및 건설부에 지침을 요청하는 사항이 하나 있는데, 바로 상세 계획 지역의 주택 사업입니다.

"이와 관련하여, 이전에 건설부는 투자자가 수행하는 프로젝트에 대한 건설 허가 면제에 대한 지침만 제공했습니다. 그동안 토지 사용권이 이전되는 지역의 경우, 재정착 지역에는 건설 허가가 필요합니다. 따라서 건설부는 건설부에 추가 지침을 요청할 예정입니다."라고 건설부 관계자는 말했습니다.

건설부에 따르면, 건설 허가 면제를 고려하기 위해서는 세부 계획 또는 건축 관리 규정, 또는 도시 설계가 있어야 합니다. 그러나 이 지방에서 승인된 용도 지역 계획은 여전히 제한적입니다. 한편, 이전에는 비엔호아 시에서만 건축 관리 규정을 발표했지만, 2021년 이후 이 규정은 만료되었습니다. 현재 이 지방의 각 구와 시에서는 건축 관리 규정을 제정하지 않았습니다. 이러한 현실을 고려하여, 건설부는 초기 검토 과정에서 위에서 언급한 한 가지 사항에 대한 건설 허가 면제 지침에 대한 건설부의 의견만 요청했습니다.

추가 위치 검토

호반하 성 인민위원회 부위원장에 따르면, 성 규정을 준수하는 장소에 대해 건설 허가 면제 장소를 공고하는 시기를 계획하는 것 외에도 건설부는 추가 장소를 조사하여 제안해야 합니다.