빈즈엉의 임대 아파트는 여전히 많은 잠재력을 가지고 있습니다

빈즈엉 에서 임대 가능한 아파트

빈즈엉은 베트남의 가장 큰 산업 중심지 중 하나로 여겨진다. 이 산업 "수도"에는 현재 28개의 공업단지와 10개의 산업 클러스터가 운영되고 있으며, 45,000명의 외국인 전문가와 엔지니어, 그리고 거의 100만 명의 고도 숙련 노동자가 공장에서 일하고 있습니다. 이 숫자는 매년 20~25%씩 증가하고 있습니다.

레거시 프라임은 오픈 이벤트에 많은 고객을 유치합니다.

2022년 빈즈엉성의 도시화율은 82%에 도달할 것으로 예상되며, 이는 전국 평균인 40%를 훌쩍 뛰어넘는 수치입니다. 이곳은 전국에서 주택 임대에 대한 수요가 74.5%로 가장 높은 지역이기도 합니다. 위의 수치는 빈즈엉을 임대 아파트 투자자에게 "약속의 땅"으로 만들었습니다.

일부 전문가에 따르면, 최근 몇 년 동안 빈즈엉은 호치민시로부터의 인구 이주 물결을 환영해 왔습니다. 호치민시의 부동산 가격이 꾸준히 오르는 이유는 많은 사람들이 빈즈엉으로 가서 집을 사려는 경향이 있기 때문입니다. 집을 살 재정적 여유가 여전히 부족한 경우, 많은 젊은이들은 비용을 절감하고 더욱 편안한 생활 공간을 갖기 위해 빈즈엉에서 집을 임대하는 것을 선택합니다. 그들은 평소처럼 매일 호치민시로 출퇴근합니다.

레거시 프라임 프로젝트가 완료되어, 설 전에 주택을 인도할 예정입니다.

반면, 빈즈엉의 임대 아파트는 산업단지에서 일하는 많은 외국인 전문가와 엔지니어를 끌어들이고 있습니다. 이들은 매우 잠재력이 큰 세입자들로, 빈즈엉에 쏟아지는 외국인 투자의 물결에 따라 꾸준히 늘어나고 있습니다.

코로나19 팬데믹 이후, 빈즈엉의 아파트 임대 수요는 매우 안정적으로 유지되고 있습니다. 아파트 임대 수익률은 호치민시와 비슷한 것으로 평가됩니다.

조사에 따르면 현재 투안안과 디안 지역의 침실 2개짜리 아파트의 평균 임대료는 약 700~800만 VND/월(빈 집 기준)입니다. 가구가 비치된 아파트의 경우 평균 임대료는 한 달에 900~1,400만 VND입니다. 투자자들은 임대료가 아파트당 10억~20억 VND 정도로, 침실 1~2개가 있는 저렴한 아파트 프로젝트를 매수하는 경향이 있습니다.

빈즈엉 부동산 시장의 많은 투자자는 임대뿐만 아니라, 일정 기간 임대를 위해 아파트를 활용한 후 미래에 아파트를 판매할 때 이익 차이를 고려합니다. 아파트 임대에 투자하면 연간 약 6%의 이익 마진이 발생하지만, 아파트 가격 차이로 인한 이익은 최대 30-40%까지 증가할 수 있습니다.

세빌스 베트남의 리서치 책임자인 후인 지앙 씨는 빈즈엉 아파트 시장이 여전히 많은 개발 잠재력을 가지고 있다고 생각합니다. 이 지역의 아파트 가격은 여전히 ​​호치민시의 평균 가격과는 상당히 차이가 납니다. 한편, 빈즈엉의 인프라는 꾸준히 발전하고 있으며, 서비스와 공공시설은 호치민시에 투자되고 있습니다. 이러한 요인은 시간이 지남에 따라 부동산 가격이 크게 상승하는 것을 보장합니다.

수익을 합치기 위한 올바른 프로젝트를 선택하세요

빈즈엉 시장은 여전히 ​​풍부한 아파트 공급을 환영하고 있는 것으로 나타났습니다. 아파트 부문에 대한 고객 관심도도 여전히 좋습니다. 특히, 완벽한 법적 문서, 빠른 공사 진행, 많은 실질적 인센티브를 갖춘 판매 정책을 갖춘 일부 프로젝트는 많은 실제 구매자와 투자자를 유치하고 있습니다.

레거시 프라임 프로젝트의 체육관과 요가실의 관점.

가장 유망한 프로젝트 중 하나는 Kim Oanh Group의 Legacy Prime 아파트 단지입니다. Legacy Prime은 AEON Mall과 인접한 투안안 시의 중심부에 위치하고 있으며, 링로드 3, 빈즈엉 대로(국도 13), 미푹-탄반 대로, DT 743, DT 746 등 주요 도로로 둘러싸여 있어 최적의 입지를 갖춘 것으로 간주됩니다. 또한, 비엣흐엉, 송탄, VSIP 1 등 대규모 산업단지와 매우 가까워서 많은 투자자가 임대 목적으로 구매하는 프로젝트이기도 합니다.

더욱 "확실한 승리"를 약속한 Legacy Prime은 투자자가 최대 2억 1,600만 VND의 총 가치로 36개월 동안 임대하기로 약속했습니다. 집을 받아서 거주하기로 선택한 고객도 약정된 임대료의 50%를 받습니다. 고객이 투자자로부터 임대 약정의 50%를 받은 후 직접 아파트 세입자를 찾는 경우 금액이 훨씬 더 높아질 수 있습니다. 이는 시장에 처음 선보이는 특별 지원 정책으로, 투자자에게 절대적인 수익을 보장합니다.

"막대한" 이익 약속 프로그램 외에도, Legacy Prime은 특별 제품 바구니의 가격을 단위당 9억 달러부터 시작하여 시장에서 큰 인기를 얻었습니다. 고객은 아파트 매매 계약을 체결하는 데 9,900만 VND만 지불하면 되고, 최대 80%의 대출 지원과 36개월의 원금 유예 기간을 받으며 집을 인수할 때까지 0%의 이자율을 누릴 수 있습니다.

투자자의 계획에 따르면, Legacy Prime을 구매한 고객은 설 전에 집을 받게 될 것입니다. 김오안 그룹 대표는 인수 시점에 아파트 가치가 10~15% 정도 상승할 가능성이 높다고 말했습니다. 아파트를 임대해 놓고 일정 기간 기한을 정해 놓고, 부동산 시장이 회복기에 접어들고 도시 기반 시설이 빠르게 개발되는 상황에서 이를 다시 팔아 이익을 내는 것도 실행 가능한 해결책입니다. 투안 안. 그 중 가장 눈에 띄는 것은 레거시 프라임 프로젝트에 인접한 링로드 3호선으로, 공사 속도가 가속화되고 있습니다.

레거시 프라임의 거주 공간에 대해, 침실 2개짜리 아파트를 새로 구매한 고객인 두이 푹 씨는 30개가 넘는 다양한 공공 시설을 통합한 시스템을 갖춘 이 프로젝트를 높이 평가하며, 거주자들의 일상적인 즐거움과 휴식에 대한 요구를 완벽하게 충족시켰다고 말했습니다. 쇼핑몰 포함 헬스장, 요가; 야외스포츠 구역 수영장; 바베큐 공간; 어린이 놀이 공간 유치원...

"10억 동/호 미만의 프로젝트가 시장에서 '멸종'되는 상황에서, 아름다운 입지에 잘 설계되고 모든 편의시설을 갖춘 아파트를 단 9억 동에 매입하는 것은 분명 큰 수익을 가져다줄 것입니다. 전문 투자자는 아니지만, 향후 몇 년 동안 시장 전망이 밝다고 생각해서 '현금 투자'를 결정했습니다. 직접 거주하지는 않더라도 임대는 여전히 매우 유망합니다."라고 푹 씨는 말했습니다.

람 안

원천: https://www.congluan.vn/can-ho-cho-thue-tai-binh-duong-van-rat-giau-tiem-nang-post258093.html