빈즈엉의 임대 아파트는 여전히 많은 잠재력을 가지고 있습니다.

빈즈엉 에서 임대 가능한 아파트

빈즈엉은 베트남 최대 규모의 산업 중심지 중 하나로 손꼽힙니다. 이 산업 "수도"에는 현재 28개의 산업 단지와 10개의 산업 클러스터가 운영되고 있으며, 4만 5천 명의 외국인 전문가와 엔지니어, 그리고 약 100만 명의 고숙련 근로자가 공장에서 일하고 있습니다. 이 수치는 매년 20~25%씩 증가하고 있습니다.

레거시 프라임은 오픈 이벤트에 많은 고객을 유치합니다.

2022년 빈즈엉성의 도시화율은 82%에 달할 것으로 예상되며, 이는 전국 평균인 40%를 크게 웃도는 수치입니다. 또한, 빈즈엉성은 전국에서 임대 주택 수요가 74.5%로 가장 높은 지역이기도 합니다. 이러한 수치는 빈즈엉성을 임대 아파트 투자자들에게 "약속의 땅"으로 만들었습니다.

일부 전문가에 따르면, 최근 몇 년 동안 빈즈엉은 호치민시에서 유입되는 인구 이동을 환영해 왔습니다. 호치민시의 부동산 가격이 꾸준히 상승하면서 많은 사람들이 집을 사기 위해 빈즈엉으로 몰리고 있기 때문입니다. 주택 구매를 위한 재정적 여력이 여전히 부족하기 때문에, 많은 젊은이들이 비용 절감과 더 편안한 생활 공간을 위해 빈즈엉에 집을 임대하는 것을 선택합니다. 그들은 여전히 매일 호치민시로 출퇴근합니다.

레거시 프라임 프로젝트가 완료되어, 설 전에 주택을 인도할 예정입니다.

한편, 빈즈엉의 임대 아파트는 산업단지에서 근무하는 외국인 전문가와 엔지니어들을 많이 유치하고 있습니다. 이들은 매우 잠재적인 임차인으로, 빈즈엉에 쏟아지는 외국인 투자의 물결에 따라 꾸준히 증가하고 있습니다.

코로나19 팬데믹 이후 빈즈엉성의 아파트 임대 수요는 상당히 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 아파트 임대 수익률은 호치민시와 비슷한 수준으로 평가됩니다.

조사에 따르면 투안안과 디안 지역의 투룸 아파트의 현재 평균 임대료는 빈집 기준 월 700만~800만 동(VND)입니다. 가구가 비치된 아파트의 평균 임대료는 월 900만~1,400만 동(VND)입니다. 투자자들은 아파트당 10억~20억 동(VND) 정도의 저렴한 투룸 아파트를 선호하는 경향이 있습니다.

빈즈엉 부동산 시장의 많은 투자자들은 임대뿐만 아니라, 일정 기간 임대를 통해 수익을 창출한 후 향후 아파트를 매각할 때 발생하는 차익도 고려합니다. 아파트 임대 투자는 연 약 6%의 수익률을 보이지만, 아파트 가격 차이로 인한 수익은 최대 30~40%까지 가능합니다.

세빌스 베트남 리서치 책임자인 후인 지앙(Huynh Giang) 씨는 빈즈엉 아파트 시장이 여전히 상당한 개발 잠재력을 가지고 있다고 생각합니다. 이 지역의 아파트 가격은 호치민시의 가격 수준에는 아직 미치지 못합니다. 한편, 빈즈엉의 인프라는 빠르게 발전하고 있으며, 호치민시 못지않게 다양한 서비스와 공공 서비스에 대한 투자도 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 요인들이 시간이 지남에 따라 부동산 가격의 높은 상승을 보장합니다.

수익을 합치기 위한 올바른 프로젝트를 선택하세요

빈즈엉 시장은 여전히 풍부한 아파트 공급을 환영하고 있습니다. 아파트 부문에 대한 고객들의 관심 또한 꾸준히 유지되고 있습니다. 특히, 완벽한 법적 서류, 빠른 공사 진행, 그리고 다양한 실질적 인센티브를 제공하는 분양 정책을 갖춘 일부 프로젝트들은 많은 실질 매수자와 투자자들을 유치하고 있습니다.

레거시 프라임 프로젝트의 체육관과 요가실의 관점.

가장 유망한 프로젝트 중 하나는 킴 오안 그룹의 레거시 프라임 아파트 단지입니다. 투안안 시 중심부, 이온 몰 인근에 위치한 레거시 프라임은 3번 순환도로, 빈즈엉 대로(13번 국도), 미푹-떤반 대로, DT 743, DT 746 등 주요 도로에 둘러싸여 있어 최적의 입지를 자랑합니다. 또한 비엣흐엉, 송탄, VSIP 1 등 대규모 산업단지와 매우 가까워 많은 투자자들이 임대 목적으로 매입하는 프로젝트이기도 합니다.

"더욱 확실한 당첨"을 위해, 레거시 프라임은 투자자와 최대 2억 1,600만 동(VND)의 총 가치에 대해 36개월 임대 계약을 체결합니다. 주택을 직접 수령하는 경우에도 약정 임대료의 50%를 지급받습니다. 투자자로부터 약정 임대료의 50%를 수령하고, 직접 아파트 입주자를 찾는 경우, 약정 임대료는 훨씬 더 높아질 수 있습니다. 이는 시장에 처음 선보이는 특별 지원 정책으로, 투자자의 절대적인 수익을 보장합니다.

"거액" 수익 약정 프로그램 외에도, 레거시 프라임은 특별 상품 바스켓을 아파트당 9억 동부터 시작하며 시장에 큰 반향을 일으켰습니다. 고객은 아파트 매매 계약 시 9,900만 동만 지불하면 되고, 최대 80%까지 대출 지원, 36개월 원금 상환 유예, 그리고 주택 인수 시까지 무이자 혜택을 누릴 수 있습니다.

투자자 계획에 따르면, 레거시 프라임을 구매하는 고객은 설 연휴 전에 주택을 인도받게 됩니다. 킴 오안 그룹 관계자는 분양 시점에 아파트 가치가 10~15% 상승할 가능성이 높다고 밝혔습니다. 투안안 시의 인프라 개발 속도에 따라, 아파트 임대 기간 종료 후 부동산 시장이 회복 국면에 접어들면 수익을 위해 재판매하는 것도 좋은 방법입니다. 가장 눈에 띄는 것은 레거시 프라임 프로젝트 인근에 위치한 3번 순환도로로, 공사 속도가 가속화되고 있습니다.

레거시 프라임의 주거 공간에 대해, 투룸 아파트를 구매하신 두이 푹 씨는 30개 이상의 다양한 편의시설을 통합하여 주민들의 일상 생활과 휴식에 필요한 모든 것을 충족하는 이 프로젝트를 높이 평가했습니다. 쇼핑몰, 헬스장, 요가룸, 야외 스포츠 공간, 수영장, 바비큐 공간, 어린이 놀이 공간, 유치원 등이 포함됩니다.

"10억 동/호 미만의 프로젝트가 시장에서 '멸종'되는 상황에서, 아름다운 입지에 잘 설계되고 모든 편의시설을 갖춘 아파트를 단 9억 동에 매입하는 것은 분명 큰 수익을 가져다줄 것입니다. 전문 투자자는 아니지만, 향후 몇 년 동안 시장 전망이 밝다고 생각해서 '현금 투자'를 결정했습니다. 직접 거주하지는 않더라도 임대는 여전히 매우 유망합니다."라고 푹 씨는 말했습니다.

람 안

원천: https://www.congluan.vn/can-ho-cho-thue-tai-binh-duong-van-rat-giau-tiem-nang-post258093.html