여전히 많은 한계가 있습니다.
국제금융공사(IFC) 통계에 따르면, 2024년 2분기 말까지 베트남에는 476개의 친환경 건축물이 인증을 받았으며, 이는 총 바닥 면적 1,148만 9천 제곱미터에 해당합니다. 친환경 건축물 인증을 받고 에너지 효율을 높이는 건축물의 수는 이미 2019-2030년 국가 에너지 절약 및 효율화 프로그램에 대한 총리령 (2019년 3월 13일자)에서 설정한 목표치를 넘어섰습니다.
구체적으로, 2025년까지 에너지 효율 인증을 받은 친환경 건물 80채, 2030년까지 150채를 확보하는 것을 목표로 하고 있습니다. 베트남의 친환경 건물 수는 다른 아세안 국가들과 비교했을 때 상당히 높은 수준입니다. 2023년에는 미국 그린빌딩협회(USGBC)의 LEED 기준에 따라 평가된 친환경 건물 수에서 세계 28위를 기록했습니다.
또한 베트남에는 국내외 친환경 건축 기준을 충족하는 상업용 건물이 많이 있습니다. 이러한 추세에 따라 사회주택 건설 역시 친환경 건축 기준을 준수해야 하는 실정입니다. 친환경 사회주택 건설은 온실가스 배출량 감소에 기여할 뿐만 아니라 주택 가격 인상 없이 거주자의 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 됩니다. 그러나 비용 증가 없이 친환경 사회주택 사업을 개발하는 것은 투자자와 사회 전체의 공동 노력이 필요한 과제입니다.
건설 부 주택부동산시장관리국 사회주택관리개발부 부국장인 응우옌 득 빈 씨에 따르면, 주택 관련 법률 체계는 실제 상황에 맞게 검토 및 개정되어 왔습니다. 주택 부문 관련 많은 법률들이 동시에 시행될 수 있도록 검토 및 개정되었습니다. 2020년까지의 국가주택개발전략(2030년 비전 포함)과 2021년부터 2030년까지의 국가주택개발전략(2045년 비전 포함)은 에너지 효율적인 주택 개발에 대한 명확한 입장을 제시하고 있습니다.
전국 주택 개발 부문은 긍정적인 진전을 이루어 도시와 농촌 지역 대다수 사람들의 생활 환경 개선에 기여해 왔습니다.
"주택 부문에서 에너지 효율 및 환경 보호 기준의 적용은 여전히 제한적입니다. 현재 에너지 절약형 주택 프로젝트는 대부분 개발업체가 자체적으로 목표를 설정하고 시행하고 있습니다."라고 석사 학위 소지자인 응우옌 득 빈 씨는 말했다.
국제금융공사(IFC)에 따르면, 베트남에서 에너지 효율적이고 친환경적인 주택 개발이 제한적이고 부족한 주된 이유는 주택 개발 과정에서 환경 보호 및 에너지 효율에 대한 인식이 부족하기 때문입니다. 또한, 과학 기술의 적용이 제한적이며, 이러한 주택에 대한 투자 비용이 기존 주택보다 1~2% 더 높은 경우가 많습니다.
더욱이 에너지 효율적인 주택 프로젝트의 이점에 대한 홍보 및 광고 부족으로 인해 주택을 구매, 임대 또는 임차하는 개발업체와 고객의 관심이 저조한 상황입니다.
설계로부터의 분해
건설업계 전문가들에 따르면, 합리적인 비용으로 친환경 건물을 짓기 위해서는 처음부터 친환경 건축 로드맵을 수립하고 다양한 해결책을 제시할 수 있는 다학제적 전문가팀을 구성하는 것이 필수적입니다.
다음으로, 계획 수립, 옥상 녹화, 건물 외관에 차양 기술 적용, 지붕이나 외관에 태양광 패널을 설치하여 건물에 필요한 에너지를 생산하는 방식, 또는 이러한 모든 솔루션을 조합한 방식 등 프로젝트에서 활용할 수 있는 해결책을 제시해야 합니다.
또한, 투자 비용 최적화는 예산 제약 내에서 전반적인 비용을 절감하고 에너지 효율을 극대화하는 동시에 실내 환경 품질을 세심하게 관리하는 것을 목표로 합니다. 이러한 접근 방식은 투자 비용과 운영 비용을 효과적으로 절감하고 귀중한 설계 데이터를 제공합니다.
이러한 항목들을 모두 완료하면 에너지 및 환경 절감 점수가 매우 높아져 최고점에 도달할 수 있으므로 친환경 건축 인증을 쉽고 저렴하게 획득할 수 있습니다. 여기에 몇 가지 간단한 친환경 요소를 항목별로 추가하면 원하는 인증 등급에 필요한 점수를 충분히 얻을 수 있습니다.
센방 그룹의 응우옌 비치 응옥 대표는 친환경 건물이라는 것 자체만으로는 충분하지 않다고 지적하며, 친환경 건물은 자재, 생활 공간, 에너지 효율, 운영 등 모든 면에서 친환경적이어야 한다고 강조했습니다. 따라서 친환경 인증과 친환경 건물을 명확히 구분해야 하며, 친환경 인증이 전부가 아니라는 점을 분명히 해야 한다고 덧붙였습니다.
"일반적으로 오늘날 친환경 건축 프로젝트는 설계 단계에만 국한됩니다. 그러나 진정한 친환경 건물이 되려면 투자자들은 프로젝트 개발 과정의 시작부터 끝까지 지속 가능한 친환경 전략을 수립해야 합니다. 여기에는 토지 매입, 제품 개발, 생산 실행, 판매 실행, 판매 후 운영 및 관리, 그리고 최종적으로 시운전 후 제품 관리까지 모두 포함됩니다."라고 응우옌 비치 응옥 씨는 설명했습니다.
석사 학위 소지자인 응우옌 득 빈에 따르면, 관련 당국은 친환경적이고 지속 가능한 스마트 주택 개발 추세 및 디지털 기술 적용에 발맞춰 주택 품질 향상을 목표로 하는 새로운 설계, 기술 및 건설 공법에 대한 주택 규정 및 기준을 연구, 제정 및 보완해야 하며, 동시에 주택 규정 및 기준 적용과 관련된 검사 및 모니터링 활동을 강화해야 합니다.
응우옌 득 빈 씨는 “도시 재개발 및 개선과 연계하여 가구와 개인의 기존 주거 지역에 규제 및 기준 적용을 장려하는 메커니즘과 정책을 개발해야 합니다. 과학기술의 활용을 강화하고, 새로운 주택 설계, 기술, 신소재, 디지털 기술을 연구 및 적용하여 비용을 절감하고 건설 가격을 낮추는 동시에 에너지 효율을 높이고 배출량을 줄여야 합니다.”라고 말했습니다.
63개 지역 중 42개 지역의 불완전한 자료에 따르면, 2024년 전국 1인당 평균 주거 면적은 약 26.5m²로 추정됩니다. 노후화된 주거 지역들이 새롭고 현대적인 주택 단지로 대체되면서 주거 환경은 개선되고 있습니다.
응 우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh ) 석사 - 건설부 주택·부동산 시장관리국 사회주택관리개발부 부부장
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출처: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html
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