미국에서 가장 비싼 집과 두바이에서 가장 비싼 빌라 | 아름다운 집 | 금융

카사 엔칸타다는 로스앤젤레스에 위치한 3,700제곱미터 규모의 주택입니다. 1980년과 2000년 두 차례나 미국에서 가장 비싼 주택으로 거래되었습니다. 그리고 이제 이 빌라는 뉴욕 센트럴 파크 사우스 빌딩의 2억 3,800만 달러짜리 펜트하우스를 제치고 새로운 기록을 세우며 다시 매물로 나왔습니다.

1930년대에 건축되어 1938년에 완공된 벨에어 부지는 약 3.4헥타르에 달합니다. 원래는 당대 유명 유리 제작자 찰스 볼트 씨의 아내였던 힐다 볼트 베버의 저택이었습니다.

빌라의 정면.

제프리 하일랜드의 저서 『베벌리 힐의 전설적인 저택들』에 따르면, 웨버 부인은 로스앤젤레스 엘리트층에게 신흥 부자라는 이유로 경멸을 받았습니다. 그래서 1929년, 고인이 된 남편에게서 1억 5천만 달러를 상속받은 후, 그녀는 재산의 4분의 1을 사용하여 카사 엔칸타다를 건설하여 상류층 지위를 공고히 했습니다.

하일랜드에 따르면, 이사 당시 손님들은 카사 엔칸타다 같은 빌라를 본 적이 없었다고 합니다. 벨라지오 로드에 있는 빌라 입구는 잔디밭을 굽이굽이 지나 분수가 있는 넓은 안뜰로 이어지는 완만한 경사의 곡선 진입로로 이어집니다.

이 건물에는 부엌 세 개를 포함해 방이 40개, 하인들의 방까지 포함하면 60개가 됩니다. 방들은 영국산 플라타너스와 흑호두나무 같은 희귀 목재로 마감되어 있으며, 18세기 프랑스 회화, 골동품 시계, 그리고 수 세기 된 중국 도자기로 장식되어 있습니다.

빌라의 뒤편과 위쪽을 바라본 파노라마 전경. 영상 : WSJ

웨버는 1950년에 이 집을 호텔 재벌 콘래드 힐튼에게 22만 5천 달러에 매각했습니다. 힐튼은 1979년 사망할 때까지 카사 엔칸타다에서 살았습니다. 이 저택은 1980년에 돌 푸드 컴퍼니 회장이자 억만장자인 데이비드 머독에게 1,240만 달러에 매각되었습니다.

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빌라는 넓은 정원과 2홀 골프장 사이에 위치해 있습니다.

수영장 주변에는 잔디밭과 정원이 있습니다.

밤의 빌라 수영장 주변.

앉아서 이야기를 나눌 수 있는 공간입니다.

카사 엔칸타다의 현재 소유자는 금융가 게리 위닉과 그의 아내로, 2000년에 9,400만 달러에 이 부동산을 매입했습니다. 위닉은 1988년에 머독이 조지 H.W. 부시 대통령을 위해 주최한 모금 만찬에 참석하기 위해 처음으로 이 부동산을 방문했다고 말했습니다.

저택의 문을 열고 들어서는 순간, 그는 로스앤젤레스에 이렇게 큰 규모의 저택이 있다는 사실에 깜짝 놀랐다. "10년 후에 이 저택을 살 줄은 꿈에도 생각 못 했어요."라고 그는 말했다. 머독이 약 10년 후, 저택을 팔겠다는 의도로 그를 다시 초대했을 때, 그는 비로소 그 저택에 눈길이 갔다. 위닉은 저택이 너무 커서 둘러보고 나니 지쳤다고 말했다.

"이 집을 짓는 데 들어간 장인정신과 정교함에 감탄했습니다. 이 집은 인테리어 디자이너라고 불러도 손색이 없을 만큼 완벽하고, 완전히 다른 사고방식이 필요합니다." 위닉은 이렇게 말했습니다.

힐튼에서 집을 매입한 후, 위닉은 집에 있던 모든 가구를 팔았습니다. 그는 디자이너 피터 마리노를 고용하여 2년 반에 걸쳐 내부를 새롭게 단장했고, 매일 250명의 근로자가 현장에 투입되었습니다.

이 서재는 조지 워싱턴의 초상화로 장식되어 있습니다.

위닉은 에드워드 호퍼와 사이 톰블리의 작품을 포함한 귀중한 미술품 컬렉션으로 집을 장식했습니다. 서재에는 벤저민 프랭클린이 의뢰한 조지 워싱턴의 초상화가 걸려 있습니다. 위닉 부부는 미적인 개선과 새로운 난방, 냉방, 배관 및 전기 시스템 설치에 수천만 달러가 들었다고 밝혔습니다.

20년 동안 저택에 살았던 위닉스 부부는 카사 엔칸타다를 몇 년 동안 매각하는 것을 고려해 왔습니다. 그는 2019년에 부동산 중개인에게 2억 2,500만 달러에 매각을 요청했지만, 공식적으로 매물로 내놓지는 않았습니다. 당시 몇몇 구매자가 관심을 보였지만, 그는 매각할 준비가 되어 있지 않았습니다.

이제 가족은 이사할 준비가 되었습니다. 그는 소유주가 빌라와 부지를 관리할 직원이 필요하다고 말했습니다. 부지에는 특정 시기에 마코앵무새를 유인하는 여러 그루의 자귀나무가 있습니다. 부지에는 2홀 골프 코스와 지하 터널도 있습니다.

빌라의 뒤편 풍경과 뒷마당.

이번 매각을 담당한 부동산 중개인 래파포트는 미국에서 카사 엔칸타다와 비교할 만한 집은 거의 없다고 말했습니다. 대표적인 사례로는 유니비전의 억만장자 제리 페렌치오가 2019년 뉴스 코퍼레이션 공동 회장 라클런 머독에게 1억 5천만 달러에 매각한 로스앤젤레스의 차트웰 저택이 있습니다. 제프 베조스가 2020년 데이비드 게펜으로부터 1억 6천 5백만 달러에 매입한 베벌리힐스 저택도 있습니다.

"이런 종류의 부동산은 수십 년에 한 번 정도만 나옵니다."라고 중개인은 말했다.

로스앤젤레스 고급 부동산 시장은 최근 몇 달 동안 새로운 양도세 부과로 인해 침체기를 맞았습니다. 하지만 대형 거래는 여전히 꾸준히 이루어지고 있습니다. 지난달에는 아티스트 비욘세와 제이지(Jay-Z)가 말리부 저택을 약 2억 달러에 매입했습니다. 라파포트는 "초고가 부동산은 그 자체로 하나의 세상 입니다."라고 덧붙였습니다.

두바이에서 가장 비싼 빌라는 2억 400만 달러에 판매됩니다.

두바이에서 가장 비싼 매물이 에미레이츠 힐스의 6,500제곱피트(약 640m²) 부지에 있으며, 골프장이 내려다보입니다. 집의 바닥 면적은 약 5,600제곱피트(약 540m²)에 달하지만 침실은 5개뿐입니다. 마스터 침실은 370제곱피트(약 37m²)로 대부분의 일반 주택보다 넓습니다.

식당과 레크리에이션 룸은 1층에 있습니다. 기타 편의시설로는 15대 주차 가능한 차고, 실내외 수영장, 7만 리터 규모의 실내 산호초 수족관, 잉어 연못, 변전소, 응급실 등이 있습니다.

빌라의 정면.

지역 부동산 개발업체가 소유한 이 저택은 이탈리아산 대리석으로 장식되어 "대리석 궁전"이라는 별명을 가지고 있으며, 추정 가치는 2,200만 달러에서 2,700만 달러 사이입니다. 매각을 담당하는 룩사비타트 소더비 인터내셔널 리얼티에 따르면, 공사는 거의 12년이 걸렸으며 2018년에 완공되었습니다.

집 내부는 70명의 숙련된 장인들이 9개월 동안 제작한 70만 장의 금박으로 덮여 있습니다. 집은 또한 소유주의 미술 컬렉션 중 약 400점의 작품으로 장식되어 있는데, 주로 19세기와 20세기의 조각상과 회화입니다. 중개 회사는 소유주가 해당 컬렉션을 포함하거나 제외하는 방식으로 매매를 협상할 의향이 있다고 밝혔습니다.

룩사비타트 소더비의 중개인 쿠날 싱은 구매자들이 이 부동산을 좋아하거나 싫어할 것으로 예상한다고 말했습니다. "모든 사람의 취향이나 스타일에 맞는 것은 아닙니다."라고 그는 덧붙였습니다.

빌라의 메인 홀에는 웅장한 계단과 손으로 만든 유리 돔이 있으며, 내부는 금도금으로 장식되어 있습니다.

두바이 부동산 시장은 6년간의 침체기를 거쳐 2020년 말부터 호황을 누리고 있습니다. 코로나19에 대한 두바이의 대응 덕분에 두바이는 빠르게 재개발을 재개할 수 있었고, 싱가포르와 홍콩 등지에서 이주하는 금융가들을 유치했습니다. 전 세계 부유층들은 세계 경제 혼란 속에서 자금을 투자하기 위해 두바이에 부동산을 매입했습니다. 한편, 우크라이나 분쟁 발발 이후 부유한 러시아인들이 두바이로 몰려들면서 호황은 지속되었습니다.

최근 대형 거래로는 3,400만 달러에 거래된 샌드바와 540만 달러에 거래된 펜트하우스가 있습니다. 에미레이츠 힐스 지역에서만 역대 최고가 주택은 2022년 8월에 5,720만 달러에 거래되었습니다.

두바이에서 이 빌라만큼 가격 경쟁력이 있는 부동산은 단 하나뿐입니다. 바로 부가티 바이 빙가티(Bugatti by Binghatti) 프로젝트의 펜트하우스입니다. 2억 4백만 달러에 매물로 나와 있지만 아직 완공되지 않았습니다. 개발사가 "스카이 빌라"라고 부르는 이 아파트는 향후 3년 안에 완공될 예정이며, 차량 전용 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

쿠날 싱에 따르면, "대리석 궁전"의 잠재적 구매자는 전 세계적으로 5~10명 정도에 불과합니다. 그들은 충분히 부유하면서도 집의 디자인 스타일에 관심이 있는 사람들이기 때문입니다. 지난 3주 동안 집을 보러 온 고객은 두 명이었습니다. 그중 한 명은 우즈베키스탄 출신으로, 두바이로 송금하여 집을 구매해야 하는 상황입니다. 또 다른 고객은 인도 출신으로, 이미 에미레이츠 힐스에 부동산 세 채를 소유하고 있습니다. 이 고객이 어려움을 겪는 이유는 아내가 더 현대적인 스타일의 집을 사고 싶어 하기 때문에 반대하기 때문입니다.

룩사비타트 소더비의 마케팅 디렉터 케리 마이클은 "이건 자랑하고 엘리트, 지도자, 정치인들을 초대하기 위해 사는 물건입니다."라고 말했습니다. 그에 따르면, 고객은 정치인이나 지도자들일 가능성이 높습니다. 그들은 고품격의 사적인 손님을 접대할 장소가 필요하기 때문입니다. 호화로운 부동산으로 유명한 인공 섬인 팜 주메이라에서는 그런 것이 불가능합니다.

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18개월 동안 관리된 산호초 수조.

빌라의 실내 수영장.

주택 소유자가 수집한 예술 작품을 전시하는 공간입니다.

원천: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm