미국에서 가장 비싼 주택과 두바이에서 가장 비싼 빌라 | 아름다운 집 | 재원

Casa Encantada는 로스앤젤레스에 위치한 3,700m2 이상의 면적을 자랑합니다. 이 집은 1980년과 2000년에 두 번이나 미국에서 가장 비싼 가격에 팔렸습니다. 그리고 지금 이 저택은 다시 한번 새로운 기록에 팔려 나가고 있으며, 뉴욕 센트럴 파크 사우스 빌딩의 2억 3,800만 달러짜리 펜트하우스를 넘어섰습니다.

이 저택은 1930년대에 지어졌고 1938년에 완공되었으며, 벨에어의 3.4헥타르 규모의 부지에 자리잡고 있습니다. 원래는 당시 유명한 유리 제조업자 찰스 볼트 씨의 아내인 힐다 볼트 베버의 거주지였습니다.

빌라의 정면.

제프리 하일랜드 작가의 책 "베벌리 힐의 전설적인 부동산"에 따르면, 당시 베버 부인은 신흥 부자였기 때문에 로스앤젤레스 상류층에게 멸시를 받았다고 합니다. 그래서 그녀는 1929년에 사망한 남편으로부터 1억 5천만 달러를 물려받은 후, 자신의 재산의 4분의 1을 사용하여 카사 엔칸타다를 지으며 상류 계층의 지위를 확립했습니다.

하일랜드에 따르면, 이사할 당시 손님들은 카사 엔칸타다와 같은 빌라를 본 적이 없었다고 합니다. 벨라지오 로드에 있는 빌라의 입구는 잔디밭을 지나 분수가 있는 넓은 안뜰로 이어지는 완만한 경사와 곡선을 이루는 진입로로 이어집니다.

이 건물에는 3개의 주방을 포함해 총 40개의 방이 있고, 하녀들의 방을 포함하면 총 60개의 방이 있습니다. 객실은 영국산 플라타너스와 검은 호두나무와 같은 희귀한 목재로 패널화되어 있으며, 18세기 프랑스 그림, 골동품 시계, 수세기 된 중국 도자기로 장식되어 있습니다.

빌라의 뒤편과 위쪽에서 바라본 파노라마 전망입니다. 영상 : WSJ

웨버 부인은 1950년에 이 집을 호텔 재벌인 콘래드 힐튼에게 225,000달러에 매각했습니다. 힐튼 씨는 1979년 사망할 때까지 카사 엔칸타다에 거주했습니다. 이 빌라는 1980년에 돌 푸드 회사 회장이자 억만장자인 데이비드 머독에게 1,240만 달러에 매각되었습니다.

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빌라는 넓은 정원과 2홀 골프장 사이에 위치해 있습니다.

수영장 주변에는 잔디밭과 정원이 있습니다.

밤의 빌라 수영장 주변.

앉아서 이야기를 나눌 수 있는 공간입니다.

카사 엔칸타다의 현재 소유자는 금융가 게리 위닉과 그의 아내입니다. 그들은 2000년에 9,400만 달러에 이 저택을 매입했습니다. 위닉은 1988년에 처음으로 이 저택을 방문했는데, 그때 머독이 조지 H. W. 부시 대통령을 위해 주최한 모금 만찬에 참석했다고 말했습니다. 부시.

그는 부지의 문을 통과하면서 로스앤젤레스에서 이렇게 큰 규모의 부지가 있는 것을 보고 놀랐습니다. "10년 후에 그걸 사게 될 줄은 생각지도 못했어요."라고 그는 말했다. 머독이 10년 후 다시 그를 초대해 회사를 팔려고 할 때까지 그는 별로 관심을 두지 않았다. 위닉은 빌라가 너무 커서 모든 곳을 방문한 후에는 꽤 피곤했다고 말했습니다.

"이 집을 짓는 데 들어간 장인정신과 정교함에 감탄했습니다. 이 집은 인테리어 디자이너라고 불러도 손색이 없을 만큼 완벽하고, 완전히 다른 사고방식이 필요합니다." 위닉은 이렇게 말했습니다.

힐튼으로부터 집을 구입한 후, 위닉은 집의 원래 가구를 모두 팔았습니다. 그는 디자이너 피터 마리노를 고용하여 2년 반에 걸쳐 내부를 다시 설계하게 했고, 매일 250명의 근로자를 현장에 투입했습니다.

이 서재는 조지 워싱턴의 초상화로 장식되어 있습니다.

위닉은 에드워드 호퍼와 사이 톰블리의 작품을 포함한 귀중한 미술 컬렉션으로 집을 장식했습니다. 특히 이 사무실에는 벤저민 프랭클린의 의뢰로 제작된 조지 워싱턴의 초상화가 걸려 있습니다. 위닉스는 미용적 업그레이드와 새로운 난방, 냉방, 배관 및 전기 시스템 설치에 수천만 달러의 비용이 들었다고 말했습니다.

위닉 가족은 빌라에서 20년을 살았고, 몇 년 동안 카사 엔칸타다를 매각하는 것을 고려했습니다. 그는 2019년에 2억 2,500만 달러에 매각하기 위해 중개인을 고용했지만 공식적으로는 매물로 내놓지 않았습니다. 그 당시에 사고 싶어하는 고객이 몇몇 있었지만 그는 실제로 팔고 싶어하지 않았습니다.

이제 가족은 이전할 준비가 되었습니다. 그는 빌라와 여러 그루의 누에나무가 있는 부지를 관리하기 위해 주인에게 직원이 필요할 것이라고 말했습니다. 이 나무들은 일년 중 특정 시기에 앵무새를 끌어들입니다. 이 토지에는 2홀 골프장과 지하 터널도 있습니다.

빌라의 뒤편 풍경과 뒷마당.

이 매물을 담당한 부동산 중개인인 라파포트는 카사 엔칸타다와 비교할 만한 빌라는 미국에는 거의 없다고 말했습니다. 주목할 만한 희귀한 이름 중에는 2019년에 억만장자 유니비전 회장 제리 페렌치오가 뉴스 코퍼레이션의 공동 회장인 라클런 머독에게 1억 5천만 달러에 매각한 로스앤젤레스의 차트웰 맨션이 있습니다. 또는 제프 베조스가 2020년에 데이비드 게펜에게서 1억 6천 5백만 달러에 매입한 베벌리 힐스 맨션도 있습니다.

"이런 종류의 부동산은 수십 년에 한 번 정도만 나옵니다."라고 중개인은 말했다.

최근 몇 달 동안 로스앤젤레스의 고급 부동산 시장은 새로운 양도세가 부과되면서 침체되었습니다. 하지만 "거대한" 거래는 여전히 정기적으로 이루어집니다. 지난달, 아티스트 비욘세와 제이지는 말리부 저택을 약 2억 달러에 구입했습니다. 라파포트는 "초고가 부동산은 그 자체의 세계 입니다"라고 덧붙였다.

두바이에서 가장 비싼 빌라는 2억 400만 달러에 판매됩니다.

두바이에서 가장 비싼 매물로 나온 주택은 골프장이 내려다보이는 에미레이트 힐스의 6,500제곱미터 부지에 위치해 있습니다. 이 집의 바닥 면적은 약 5,600m2이지만 침실은 5개뿐입니다. 그 중 마스터 침실은 폭이 370제곱미터로, 대부분 일반 주택의 총면적보다 넓습니다.

1층에는 식당과 휴게실이 있습니다. 기타 편의 시설로는 15대용 차고, 실내 및 실외 수영장, 7만 리터 규모의 실내 산호초 수족관, 코이 연못, 변전소 및 응급실이 있습니다.

빌라의 정면.

이탈리아산 대리석을 사용해 "대리석 궁전"이라는 별명이 붙은 이 빌라는 현지 부동산 개발업체가 소유하고 있으며, 가치는 2,200만~2,700만 달러 사이로 추산됩니다. 판매를 담당한 Luxhabitat Sotheby's International Realty에 따르면, 공사는 거의 12년이 걸렸고 2018년에 완료되었습니다.

집의 내부는 70만 장의 금박으로 덮여 있는데, 이를 완성하는 데 9개월 동안 70명의 숙련된 작업자가 동원되었습니다. 이 집은 주인이 수집한 미술품 400여 점, 주로 19~20세기의 조각상과 그림으로 장식되어 있습니다. 중개 회사는 소유주가 이 컬렉션을 포함하거나 제외하는 매매에 대해 협상할 의향이 있다고 밝혔습니다.

룩사비타트 소더비의 중개인인 쿠날 싱은 이 빌라를 좋아할 구매자도 있고 싫어할 구매자도 있을 것이라고 말했습니다. 그는 "모든 사람의 취향이나 스타일에 맞는 것은 아니다"라고 말했다.

빌라의 메인 홀에는 웅장한 계단과 손으로 만든 유리 돔이 있으며, 내부는 금도금으로 장식되어 있습니다.

두바이의 부동산 시장은 6년간의 하락세 이후 2020년 후반부터 회복세를 보이고 있습니다. 두바이는 코로나19에 성공적으로 대응하여 신속하게 재개방할 수 있었고, 싱가포르나 홍콩 등의 지역에서 금융 전문가들이 이곳으로 이주하는 데 큰 도움이 되었습니다. 세계 경제가 혼란스러울 때 세계의 부자들은 돈을 보관할 방법으로 이곳에 부동산을 구매합니다. 동시에 우크라이나 분쟁이 발발하자 부유한 러시아인들이 쏟아져 들어와 경기 호황을 유지하는 데 도움이 되었습니다.

최근의 주요 거래로는 모래톱을 3,400만 달러에 판매한 것과 펜트하우스를 540만 달러에 판매한 것이 있습니다. 에미레이츠 힐스 지역에서만 역대 가장 비싼 주택이 2022년 8월에 5,720만 달러에 팔렸습니다.

두바이에서 이 빌라와 가격 면에서 경쟁할 수 있는 부동산은 단 하나뿐입니다. 이곳은 빙가티가 진행하는 부가티 프로젝트의 펜트하우스로, 2억 400만 달러에 매물로 나와 있지만 아직 지어지지 않았습니다. 투자자가 "스카이 빌라"라고 부르는 이 아파트는 앞으로 3년 안에 완공될 예정이며, 차량을 위한 전용 엘리베이터가 갖춰져 있습니다.

쿠날 싱에 따르면, "대리석 궁전"의 잠재 고객은 전 세계적으로 5~10명 정도에 불과합니다. 그 이유는 그들이 부유하면서도 집의 디자인 스타일에 관심이 있는 사람들이기 때문입니다. 지난 3주 동안 이 집에 방문객이 두 명 있었습니다. 우즈베키스탄의 한 고객은 물건을 구매하기 위해 두바이로 돈을 이체할 방법을 찾아야 했습니다. 인도의 또 다른 고객은 이미 에미레이츠 힐스에 부동산 3개를 소유하고 있습니다. 이 남자가 겪는 장애물은 아내의 반대입니다. 아내는 더 현대적인 스타일의 집을 사고 싶어하기 때문입니다.

룩사비타트 소더비의 마케팅 디렉터인 케리 마이클은 "이건 자랑하고, 엘리트, 지도자, 정치인을 초대하기 위해 사는 물건이에요."라고 말했습니다. 그에 따르면 고객은 정치인이나 지도자일 가능성이 높다고 한다. 그 이유는 그들에게 상류층과 개인 손님을 접대할 수 있는 장소가 필요하기 때문입니다. 그건 호화로운 부동산으로 유명한 인공 섬, 팜 주메이라에서는 할 수 없는 일이에요.

빌라의 더 많은 사진을 보세요:

18개월 동안 관리된 산호초 수조.

빌라의 실내 수영장.

주택 소유자가 수집한 예술 작품을 전시하는 공간입니다.

원천: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm