주택가격 '냉각'의 '열쇠'

저소득층, 근로자, 청년 공무원, 그리고 공무원을 포함한 모든 계층의 주택 확보는 사회보장 문제일 뿐만 아니라 모든 계층의 책임이기도 합니다. 최근 몇 년간 중앙 정부는 사회주택 및 근로자 주택 개발을 촉진하기 위해 강력하고 구체적인 지침을 여러 차례 발표했습니다. 대표적인 사례로, 총리가 2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 가구의 사회주택 건설에 투자하는 프로젝트를 승인한 2023년 4월 11일자 결정 제388/QD-TTg호를 들 수 있습니다.

이 정책을 시행하기 위해 동나이성(구) 당위원회, 인민위원회, 인민위원회는 2025년까지 주택 10,000채, 2030년까지 사회주택 최소 50,000채를 건설한다는 목표로 결의안과 계획을 발표했습니다. 빈푹성 (구)도 2021~2025년 동안 약 44,000명, 2030년까지 약 133,000명을 위한 사회주택을 개발한다는 목표로 프로젝트와 결정을 발표했습니다. 이에 따라 토지 기금 계획, 투자 유치, 디자인 아이디어 경연 대회 개최, 투자자 우대 정책 발표 등 일련의 해결책이 시행되었습니다. 그러나 동나이성(구)은 실제 수요를 충족시키지 못하고 약 1,700채의 주택만 완공했습니다. 지방이 합병된 후, 빈프억성 (구)의 공무원, 공공근로자, 근로자 수천 명이 일하고 살기 위해 지방 중심지로 이주하면서 주택 공급과 수요의 격차가 벌어졌습니다.

사회주택 공급이 제한되면, 빈곤층은 하숙집, 개인 주택, 상업용 아파트 등 다른 유형의 주택으로 전락할 수밖에 없습니다. 이로 인해 도심 지역의 주택 가격이 급등하여 저소득층과 중산층의 부담이 가중됩니다.

성 당위원회 부서기 겸 성 인민위원회 위원장인 보탄득(Vo Tan Duc)은 긴급 주택 수요를 충족하기 위해 현재 진행 중인 사업의 가속화를 촉구하는 동시에, 예산을 활용하여 여러 사업을 시행할 투자자를 지정하는 새로운 규정을 적용할 것이라고 밝혔습니다. 또한, 합병 후 남는 본부 건물을 개보수하고, 국가가 관리하는 시설을 활용하여 공무원 주택을 건설할 계획입니다.

장기적으로, 성은 사회주택 개발을 주택 문제 해결의 해결책일 뿐만 아니라 지속 가능한 사회 경제 발전의 기반이라고 인식하고 있습니다. 따라서 계획에 따른 사업 투자를 지속적으로 촉구하는 동시에, 기업과 주민들의 사회주택 개발 참여를 유도하기 위해 신용, 세제, 기술 인프라 투자 등에 대한 우대 정책을 더욱 강화할 것입니다. 또한, 상업주택 사업 투자자들에게 법률에 따라 사회주택을 개발해야 할 의무를 이행하도록 요구할 것입니다.

특히 동나이성은 성 통합 이후 간부, 공무원, 일반 시민, 근로자들의 주택 공급에 대한 긴급한 수요를 충족하기 위해 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 시행하는 것에 관한 국회의 2025년 5월 29일자 결의안 201/2025/QH15호를 유연하게 적용할 것입니다. 공급이 증가하면 주택 가격은 점차 "안정"될 것입니다. 이는 부동산 시장을 안정시키고 저소득층과 중산층이 안정적으로 정착하여 장기간 성에서 일하고 거주할 수 있는 환경을 조성하는 데에도 도움이 되는 해결책입니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/chia-khoa-de-ha-nhiet-gia-nha-o-357186a/