지방 정부가 토지 분할 및 매각을 결정하도록 허용

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정부는 건설 부의 국가 관리 하에 있는 법령의 여러 조항을 개정 및 보완하는 2023년 6월 20일자 법령 제35/2023/ND-CP호를 발표했습니다.

특히, 법령 35/2023/ND-CP는 도시 개발 투자 관리에 관한 정부 법령 11/2013/ND-CP의 여러 조항을 개정하고 보완합니다.

도시 개발 프로그램을 규정하는 법령 제11/2013/ND-CP호 제3조 다음에 제3a조를 추가합니다.

도시개발사업은 각 도·중앙도시계획에 따라 각 단계별 도시개발목표를 실현하기 위한 과제, 해결책, 프로그램, 사업 등을 모아놓은 것으로, 다음 각 호의 주체를 대상으로 수립한다. 도·중앙도시; 도시, 지방의 마을 또는 중앙 정부가 운영하는 도시; 지역 도시; 새로운 도시 지역을 형성하기 위해 계획된 지역입니다.

도시 개발 프로그램은 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. 국가 계획, 지역 계획, 지방 계획 및 일반 도시 계획을 준수해야 합니다. 더 높은 수준의 도시 개발에 대한 승인된 전략, 프로그램 및 계획 중기 공공 투자 프로그램 및 계획과 실제 지역 자원을 동원하는 능력 도시 개발과 관련된 다른 부문과 분야의 기술 및 전문 계획, 방향, 전략, 프로그램 및 계획과 동기화합니다.

도시 개발 프로그램에는 다음 내용 중 일부 또는 전부가 포함됩니다. 5년 및 10년 기간별 도시 개발 지표; 프로그램의 첫 5년 단계의 각 연도별로 지정됨 도시 분류 기준 및 기준을 충족하는 우선 인프라와 도시 조경 건축의 건설 및 개발을 위한 투자 프로그램 및 프로젝트 도시 계획, 도시 개발 지역(있는 경우)에 따라 지정된 지역의 개발을 위한 프로그램 및 계획은 각 단계에서 기술 인프라, 사회 인프라 및 도시 조경 건축의 동시적 형성에 대한 투자에 중점을 둡니다. 지속 가능한 도시 개발을 점진적으로 구현하기 위한 주요 프로그램 및 프로젝트 공공투자자본과 공공투자자본 이외의 자본원을 활용한 도시개발 투자사업의 자원 및 자원활용, 해결책, 우선순위 목록, 연간, 5년, 10년의 기간별 예상 성과 등 도시 개발 프로그램의 시행을 조직, 검사, 감독하는 책임을 맡습니다.

특히, 법령 35/2023/ND-CP는 승인된 프로젝트의 세부 계획에 따라 토지 사용권을 구획 분할 및 사람들이 자신의 집을 짓기 위해 토지를 판매하는 형태로 이전할 수 있는 구역을 지방 인민위원회가 지정하도록 하는 방향으로 법령 11/2013/ND-CP의 제4조 7항을 보완하며, 토지, 주택, 부동산 사업에 대한 법률 규정과 다음 규정을 충족합니다.

첫째, 이 프로젝트는 도시 계획 수준과 일치합니다. 전체 프로젝트의 인프라 건설에 대한 투자가 완료되었거나 승인된 투자 단계에 따라 완료됨 주택 건설은 승인된 프로젝트 내용과 일정을 준수해야 합니다.

둘째, 조경관리에 대한 요구가 높은 지역, 도시지역의 광역도로나 상위 및 주요 조경도로의 접면, 중심지역 및 도시지역의 건축적 하이라이트가 되는 건물 주변은 제외합니다.

도(省) 인민위원회는 각 도시 지역의 도시 계획, 도시 개발 계획, 승인된 건축 관리 규정 및 건설, 인프라 및 도시 계획에 대한 국가 기술 표준을 토대로 토지 사용권을 세분화 및 토지 구획 매각의 형태로 사람들에게 양도하여 자신의 집을 건설할 수 있는 구역을 지정해야 합니다.

지혜

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