온라인 주택 임대: "가상 게스트"에 주의하세요

예의 바르고 선의의 세입자를 만났다고 착각한 많은 집주인들이 교묘한 사기꾼들의 함정에 빠지고 있습니다. 이들은 비서, 회사 직원, 또는 곧 귀국할 베트남인인 척하며, 집을 임대해 주고 싶어 하는 세입자들을 노려 보증금을 가로채는 수법을 사용합니다. 이러한 사기는 빠르게 확산되고 있으며, 한순간의 속임으로 많은 사람들이 돈과 신뢰를 잃게 만들고 있습니다.

전화로 송금하기 전에 주의하세요. (일러스트 사진)

"완벽한 시나리오"

이야기는 동꽝구에 아파트 임대 글을 올린 어느 날 저녁부터 시작되었습니다. 10분도 채 지나지 않아 제 휴대폰, 잘로, 메신저가 수십 개의 임대 문의 메시지로 쉴 새 없이 진동했습니다. 모두가 부드럽고 정중하게, 그리고 아주 익숙한 문구들을 사용했습니다. "저는 일본에서 일하는 사장님의 비서입니다. 약 2주 후에 사장님이 귀국하셔서 정착하실 예정입니다. 즉시 생활에 필요한 모든 편의시설을 갖춘 아파트를 임대해야 합니다." 처음에는 장기 임대를 해줄 "자격이 있는" 세입자를 만나 은근히 기뻤습니다. 상대방은 끊임없이 문자를 보내며 세세한 부분까지 꼼꼼히 물었습니다. "집에 냉장고, 온수기가 있나요? 바로 입주할 수 있나요?" 제가 "네"라고 답하자, 사장님을 위해 즉시 보증금을 이체해 주겠다고 했습니다. 몇 분 후, 비밀번호, 시간, 은행이 선명하게 표시된 이체 거래 내역 사진을 받았습니다. 하지만 한참을 기다려도 계좌는 여전히 비어 있었습니다. 제가 질문하자 상대방은 즉시 이렇게 설명했습니다. "국제 거래이므로 확인이 필요하니 500만 동을 송금해 주시면 바로 돌려드리겠습니다." 단호한 어조와 긴박한 태도로 제가 정신을 차리지 못했다면 다른 많은 피해자들처럼 돈을 송금했을 것입니다.

제 사례는 특별한 경우가 아닙니다. " 탄호아(Thanh Hoa) 지역 주택 임대, 하숙집"이라는 그룹에는 많은 사람들이 비슷한 경험을 공유했지만, 이름과 역할만 달랐습니다. 누군가는 이렇게 말했습니다. "광고를 올린 지 불과 5분 만에 누군가 회사 사장님께 문자를 보냈습니다. 다정하게 말하며 마치 진짜인 것처럼 송금 사진을 보내더니, 은행 오류라고 하면서 확인을 위해 50만 동(VND)을 임시로 송금해 달라고 했습니다." 또 다른 사람은 "비서"로부터 사장님이 대만에 계시고 장기 출장을 앞두고 있으며, 어머니와 딸에게 집을 빌려주고 싶다는 메시지를 받았습니다. 모두가 "빨리 계약하고 보증금을 빨리 입금하세요"라고 재촉했지만, 실제로 집을 보러 온 사람은 아무도 없었습니다. 모든 이야기의 공통점은 항상 전문적인 어조, 정중한 호칭, 그리고 정교하게 편집된 거래 사진으로 신뢰감을 조성한다는 것입니다. 집주인이 실수로 "확인" 돈을 돌려주자 그들은 즉시 사라지고, 연락을 차단하며 쓰라린 교훈을 남겼습니다.

이 사기꾼들은 여러 개의 가짜 계정을 만들고 이름과 프로필 사진을 끊임없이 바꿉니다. 오늘은 "일본인 상사의 비서 응옥 란", 내일은 "회사 채용 담당자 쩐 훙", 또는 "곧 귀국할 직원 민 아인"이라고 합니다. 대본의 역할이 바뀌더라도 줄거리는 동일합니다. 집주인을 속여 돈이 이체되었다고 믿게 한 다음, 교묘하게 직접 돈을 돌려주도록 강요하는 것입니다.

사실 이러한 수법은 새로운 것이 아니지만, 여전히 많은 사람들을 쉽게 함정에 빠뜨립니다. 근본 원인은 많은 집주인들의 성급하고 주관적인 사고방식에 있습니다. 더 많은 수입을 얻기 위해 빨리 임대하려는 이들은 "임차인"의 정중한 외모와 능숙한 말솜씨를 쉽게 믿습니다. 사기꾼들은 이러한 사고방식을 매우 능숙하게 이용합니다. 전문적인 인상을 주고, 성공적인 거래 사진과 같은 가짜 증거를 만든 다음, 교묘하게 집주인에게 돈을 돌려주어 "확인"하도록 재촉합니다. 많은 사람들은 계좌에 돈이 없고 연락이 차단된 후에야 자신이 사기당했다는 사실을 깨닫습니다. 안타깝게도 수백만 동(VND)을 잃는 사람도 있고, 한 달 치 노력에 해당하는 금액을 잃는 사람도 있지만, 공통점은 모두 신뢰와 성급함에 기반한 치밀하게 짜인 함정에 빠진다는 것입니다.

신뢰가 함정이 될 때

가장 먼저 경고한 사람 중 한 명인 레람장(함롱 구) 씨는 이렇게 말했습니다. "그들은 매우 교묘하고, 자연스럽게 말하며, 진짜처럼 보이는 송금 사진을 보내왔습니다. 명세서를 다시 확인하지 않으면 거의 사기당할 뻔했습니다. 그 후 그들은 모든 연락을 차단했습니다. 페이스북에 경고를 올렸더니 다른 많은 사람들도 같은 경험을 했다는 것을 알게 되었습니다."

꽝푸 구에 주택을 소유한 황 꾸인 치 씨는 "광고를 올린 지 10분도 안 됐는데, 세 명이 '사장'에게 임대를 요청했습니다. 흥정도 하지 않고 가격도 묻지 않고, 그냥 바로 계약하고 싶어 했습니다. 다시 확인해 보니 같은 내용이었고 발신자 이름만 달랐습니다. 제가 의심하지 않았더라면 돈을 잃었을 겁니다."라고 말했습니다.

많은 사람들이 두 가지 방법으로 속아 왔습니다. 첫 번째는 가짜 송금 이미지이고, 두 번째는 온라인 뱅킹 접속을 차단하는 "계좌 확인" 링크입니다. 피해자의 성급함이 만들어낸 완벽한 사기입니다.

사이버 보안 전문가들에 따르면, 이는 온라인 금융 사기의 한 형태로, 돈을 직접 횡령하는 것이 아니라 피해자들이 직접 돈을 이체하도록 유도하는 것이 특징이며, 증가 추세를 보이고 있습니다. 이 조직의 수법은 새로운 것은 아니지만, 목소리, 계좌, 심지어 지역적 배경까지 교묘하게 조작하여 피해자의 신뢰를 얻는 수법입니다. 이들은 종종 수십 개의 소셜 네트워크 계정을 이용하여 집주인에게 접근하는 집단을 형성합니다. 먼저 돈을 이체하는 척한 후 "거래 확인"을 요구합니다. 피해자가 돈을 이체하면 즉시 흔적을 지웁니다. 대부분의 피해자는 수줍어하거나 액수가 적다고 생각하여 신고하지 않아 수사가 어렵습니다.

경찰청은 피해자가 되지 않기 위해 5가지 중요한 원칙을 기억할 것을 권고합니다. 첫째, 직접 만나지 않고는 절대 온라인으로 보증금을 이체하거나 거래를 확인하지 마십시오. 둘째, 세입자의 신원을 신중하게 확인하고, 신분증을 요구하거나, 단체를 위해 임대한다고 주장하는 경우 해당 업체를 확인하십시오. 셋째, 계좌번호, OTP 코드 또는 확인 링크를 낯선 사람과 공유하지 마십시오. 이는 사기꾼이 계좌를 탈취하는 데 중요한 요소입니다. 넷째, 거래 전에 사기 경고 사이트에서 계좌번호나 전화번호를 확인하십시오. 마지막으로, 의심스러운 징후가 보이면 모든 메시지, 사진, 증거를 보관하고 경찰에 신고하십시오. 조기에 신고하면 유사한 사고를 예방하는 데 도움이 됩니다.

디지털 시대에 집을 찾고 임대하는 것은 빠르고 편리해졌지만, 예측할 수 없는 위험도 많습니다. 모든 거래가 전화 몇 단계만으로 가능해진 지금, 잠깐의 서두름이나 속는 것만으로도 계좌의 돈이 "증발"할 수 있습니다. 더 중요한 것은 집주인의 경각심과 주의입니다. 직접 만나 확인 전화를 하는 것은 온라인에서 수십 통의 메시지를 보내는 것보다 훨씬 가치가 있습니다. 잘못된 신뢰가 돈을 잃고 겉보기에 안전해 보이는 거래에 대한 믿음을 잃게 만드는 함정으로 이어지지 않도록 하세요. 조금만 속도를 늦추고 경계하세요. 모든 교묘한 사기에 맞서는 가장 튼튼한 "방패"를 스스로 만들어 낸 것입니다.

기사 및 사진: Truong Giang

출처: https://baothanhhoa.vn/cho-thue-nha-online-nbsp-can-trong-voi-nhung-vi-khach-ao-267246.htm