남롱 회장: 하노이 부동산 가격 '뜨거워', 남부로 확산될 듯

(댄 트리) - 남롱 회장은 하노이 골목길 아파트와 타운하우스 가격이 상승한 것은 공급이 수요를 따라가지 못해서라고 말했습니다. 가격 상승은 정상적인 현상이며, 호찌민시도 같은 상황을 겪을 가능성이 있습니다.

Nam Long Investment Joint Stock Company(주식 코드: NLG)의 회장인 Nguyen Xuan Quang 씨는 주택법, 토지법, 부동산 사업법 등 부동산 시장 관련 법률이 8월 1일부터 조기에 통과되어 기업과 주택 구매자에게 긍정적인 영향을 미쳤다고 평가했습니다.

이 법안은 향후 몇 년 동안 개발을 위한 더 나은 법적 토대를 마련하고, 모든 규정이 중복되지 않고 더 명확해질 것입니다.

꽝 씨는 시장과 관련하여 해당 법률이 제품의 원가와 판매가에도 영향을 미친다고 말했습니다. 실제로 베트남 부동산 시장은 2017년부터 법적 문제에 얽매여 공급 부족을 겪고 있습니다. 토지 가격 산정에 대한 새로운 규정이 이러한 병목 현상을 해소하는 데 도움이 될 것입니다.

그는 하노이 부동산 시장이 아파트와 소형 타운하우스 등 다양한 부문에서 강한 회복세를 보이고 있으며, 가격 상승세도 이어지고 있다고 말했습니다. 이러한 여파는 남부 지역에도 영향을 미쳐 시장 성장 모멘텀을 조성할 것입니다.

남롱 회장은 이 발언에 대해 더 자세히 설명하며, 호찌민시의 인구는 5년마다 평균 100만 명씩 증가하고 있으며, 호찌민시뿐만 아니라 인근 지역의 이민 문제도 매우 심각하다고 말했습니다. 한편, 법적 문제가 있는 프로젝트들은 2017년 이후 시장에 출시되지 않아 공급 부족 현상이 나타나고 있습니다.

호찌민시와 마찬가지로 하노이도 비슷한 상황에 처해 있습니다. 공급이 수요를 따라가지 못할 때, 특히 저렴한 상품이 품절될 때 하노이가 가격을 인상하는 것은 수요와 공급의 법칙에 따른 자연스러운 현상이라고 꽝 씨는 강조했습니다.

남롱은 내년에 많은 프로젝트에서 매출을 기록할 것으로 기대하고 있습니다(일러스트 사진: NLG).

최근 들어 법적 장벽을 없애기 위한 여러 정책과 법적 규제 관련 변화 덕분에 남롱은 다양한 프로젝트에서도 개선을 이루었습니다.

특히, C4 비엔호아(동나이) 단지는 1/10,000의 법적 승인을 받았으며, 남롱(Nam Long) 경영진은 해당 단지(남롱의 이즈미 시티 포함) 내 프로젝트들이 조기에 시행될 수 있도록 당국이 합법성을 지원하고 촉진하기 위한 조치를 취하고 있다고 밝혔습니다. 남롱 깐토(Nam Long Can Tho) 프로젝트처럼, 회사는 신속한 시행을 위해 토지 사용료를 납부했습니다.

남롱의 대표이사인 루카스 이그나티우스 로젠 유 씨는 시행된 새로운 법률이 부동산 산업의 투명성을 높이는 데 도움이 되었으며, 구매자의 권리가 보장되었다고 평가했습니다.

새로운 규정은 투자자가 제품을 판매할 때 엄격한 요건을 설정하고, 정보를 명확하게 공개하도록 했습니다. 프로젝트 허가, 핑크북 부여에 대한 엄격한 규정을 적용하여, 주민들이 수년간 핑크북을 받지 못하는 현상을 줄였습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-tich-nam-long-dia-oc-ha-noi-nong-ve-gia-se-lan-toa-vao-phia-nam-20241210171532757.htm