앞서 이 결의안은 5월 29일 오후 제9회 국회 본회의에서 461/463명의 의원이 찬성해 전체 국회 의원의 96.44%의 찬성으로 통과됐다.
국회는 사회주택 개발을 위한 특별 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 결의안을 통과시켰습니다.
국회는 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 결의안을 통해 전국적으로 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책을 시범 실시하도록 규정하고 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 국민주택기금; 투자자를 지정하고, 투자 정책을 승인하며, 공공 투자 자본을 사용하지 않는 사회 주택 및 인민군 주택 건설을 위한 투자 프로젝트에 입찰하지 않고 동시에 투자자를 지정합니다. 사회주택 건설 투자사업에 대한 세부계획을 수립, 평가, 승인 및 조정합니다. 사회주택 건설에 대한 투자 절차 사회주택의 매매가, 임대가를 결정합니다. 사회주택 지원 정책을 누릴 수 있는 주택 조건; 사회주택 임대, 산업단지 내 근로자 숙소 보상, 지원, 재정착, 기술 인프라 시스템에 대한 투자, 사회 주택 개발을 위한 토지 기금 조성.
국민주택기금
주목할 만한 사항 중 하나는 국민주택기금을 규제하는 결의안이다. 이는 법적 지위를 갖고 비영리 목적으로 운영되는 비예산 국가 재정 기금입니다.
국민주택기금은 국가예산으로 조성되며, 주택법의 규정에 따라 사회주택을 건설하기 위한 기술기반시설체계 구축에 투자한 토지기금의 가치에 상당하는 금액, 공공재산에 속하는 주택의 매각자금, 토지사용권의 경매자금 등으로 구성된다. 국내외 기관 및 개인, 기타 합법적으로 동원된 재원으로부터 자발적인 지원과 기부금을 받습니다.
국회의장인 쩐 탄 만(Tran Thanh Man)이 제9차 국회의사당 실무회의를 주재했습니다.
사회주택 건설에 대한 투자, 기술 인프라 건설에 대한 투자, 사회주택 건설 투자 프로젝트의 사회 인프라, 임대 사회주택 조성, 공무원, 공공 직원 및 근로자를 위한 임대 주택을 위한 국민주택 기금입니다.
또한 이 결의안은 투자자를 지정하고, 투자 정책을 승인하며, 공공 투자 자본을 사용하지 않는 사회 주택과 인민군 주택을 건설하기 위한 투자 프로젝트에 입찰하지 않고도 투자자를 지정합니다.
사회주택 개발을 위한 다양한 구체적 정책 제안
사회주택 건설 투자사업의 세부계획 수립, 평가, 승인 및 조정과 관련하여, 결의안은 관련 기관의 세부계획 승인을 받지 않았거나 세부계획 조정이 필요한 건설 투자사업 및 사회주택 건설 투자용 토지입지는 세부계획 업무의 수립, 평가, 승인 및 조정 절차를 밟을 필요가 없다고 명확히 규정하고 있습니다.
사회주택 건설 투자 절차와 관련하여 결의안은 다음과 같이 규정합니다. 사회주택 건설 투자 프로젝트는 건설법 규정에 따라 전문 건설 기관에서 투자 건설 타당성 조사 보고서에 대한 평가를 실시할 필요가 없습니다.
투자자와 투자 결정권자는 타당성 조사 보고서의 평가 및 승인을 조직하고 건설법 조항을 준수하도록 책임을 져야 합니다.
국회 대의원들은 사회주택 개발을 위한 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 결의안을 논의했습니다.
투자자는 주택법의 규정에 따라 사회주택의 매매가격, 임대매매가격 및 기준이익을 결정하는 방법에 따라 자체적으로 건설하고 건설활동에 충분한 역량을 갖춘 컨설턴트를 고용하여 평가를 실시한 후 사회주택의 매매가격 및 임대매매가격을 승인해야 합니다.
사회주택의 매매가격 및 임대매매가격은 사회주택 건설 투자사업의 하나 또는 여러 사업에 대하여 시행단계 또는 투자기간, 각 구성사업 또는 전체 사업에 따라 결정됩니다.
완공된 건설 프로젝트를 인수하고 사용을 개시한 후, 투자자는 법률의 규정에 따라 감사를 실시하고 건설 투자 비용을 확정하고, 이를 도인민위원회 산하 전문기관에 보내 사회주택의 판매 가격과 임대 가격을 확인해야 합니다.
감사 또는 결산에 따른 사회주택의 매매가격 또는 임대매매가격이 투자자가 서명한 사회주택의 매매가격 또는 임대매매가격보다 높은 경우, 투자자는 사회주택 매수자 또는 임대 매수자에게 차액을 징수하지 아니한다. 가격이 낮을 경우, 투자자는 사회주택 구매자 또는 임차인에게 차액을 환불해야 합니다.
또한, 결의안은 사회주택 지원 정책을 누릴 수 있는 주택 조건도 명시합니다. 산업단지 내 사회주택 및 근로자 숙소 임대에 대한 규정 보상, 지원, 재정착, 기술 인프라 시스템에 대한 투자, 사회 주택 개발을 위한 토지 기금 조성 과도기 조항 이행 조직 및 집행 규정.
사회주택 지원정책을 누릴 수 있는 주거환경
재편되는 도·중앙 직할시의 경우, 재편 전에 사업이 소재했던 도·중앙 직할시의 행정 단위 범위를 주택법의 규정에 따라 사회주택을 매수 또는 할부 구매할 수 있는 대상자의 주택 조건을 결정하는 데 사용해야 합니다.
투표 결과, 461/463명의 대의원이 찬성하여 96.44%를 기록, 사회주택 개발을 위한 특별 메커니즘과 정책 시범 운영에 관한 결의안이 통과되었습니다.
주택법의 규정에 따라 사회주택 지원정책 수급자 중 거주지와 멀리 떨어진 직장을 가지고 있는 경우, 사회주택을 매수 또는 임대매수할 수 있는 주택조건은 사회주택을 매수 또는 임대하지 아니하거나, 주택을 소유하지 아니하거나, 거주지와 멀리 떨어진 주택을 소유한 경우이다.
지방인민위원회는 지역 실정에 따라 직장으로부터 멀리 떨어져 주택을 소유한 사람이 사회주택 지원정책을 받을 수 있는 경우를 구체적으로 규정해야 합니다.
산업단지 내 사회주택, 근로자 숙소 임대
결의안은 기업, 협동조합, 협동조합 조합(이하 "기업"이라 함), 국가기관, 정치 조직, 사회정치조직, 공공서비스기관이 사회주택 건설 투자사업 투자자로부터 사회주택을 임대하여 소속 간부, 공무원, 공공근로자, 외국인 근로자를 포함한 근로자 및 노동자를 위한 숙소를 마련할 수 있도록 규정하고 있습니다. 공업단지 내 제조기업은 자사 근로자와 직원, 외국인 근로자 및 직원을 포함하여, 근로자 숙소를 마련하기 위해 공업단지 내에 근로자 숙소를 임대할 수 있습니다.
산업단지 내에 사회주택이나 근로자 숙소를 임대하는 기업, 국가기관, 정치조직, 사회정치조직, 공공서비스기관은 주택법의 규정에 따라 임대차가 허용되는 경우를 제외하고는 해당 주택을 하위 임대할 수 없습니다.
사회주택 건설 투자 프로젝트 투자자로부터 사회주택을 임대하거나 산업단지 내 근로자 숙소를 마련하여 간부, 공무원, 근로자 등을 위한 숙소를 마련하는 기업과 공공 서비스 단위는 기업법, 공공 서비스 단위법, 세법 및 기타 관련 법률 규정의 규정에 따라 임대료를 생산경영비용, 정기적 서비스 비용 또는 기타 법정비용으로 계상할 수 있으나, 국가 예산으로 임대료를 지불할 수는 없습니다.
국가기관, 정치단체, 사회정치단체가 공무원, 직원, 근로자의 주거를 마련하기 위하여 사회주택을 임대하는 경우, 국가예산에 관한 법률의 규정에 따라 관할기관의 예산이 승인된 때에는 국가예산을 배정하여 국가예산으로 급여를 받는 자에게 사회주택을 임대하여야 한다.
출처: https://baolaocai.vn/chu-tich-quoc-hoi-ky-ban-hanh-nghi-quyet-ve-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post402628.html
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