최근 지방 일부 지역에서는 부동산에 대한 '가상 열풍'이 불고 있는데, 많은 사람들이 자주 모여 끊임없이 조사하고, 정보를 제공하고, 짧은 시간 안에 집과 토지를 사고 파는 거래를 진행하는 현상입니다.
이런 상황이 벌어지는 이유는 일부 투자자와 부동산 중개인이 행정구역 분리·합병 관련 정보를 이용해 소문을 퍼뜨리고, 시장의 본질에 맞지 않는 부동산 가격을 의도적으로 끌어올리거나, 규정을 위반해 출자금 출자 및 매매계약을 체결하도록 유도하는 행위, 심지어 매수자를 속여 큰 차액을 들여 매매하는 행위 등을 연출해 수익을 쉽고 빠르게 낼 수 있다는 사고방식을 만드는 행위 등이 적발되고 있기 때문이다.
 |
보이 타운(랑장)의 땅은 한때 잠깐 "가상 열병"을 앓았습니다. |
일부 투자자들은 불법적인 자금 조달과 조건을 충족하지 못할 때 다양한 형태의 부동산 상품 판매를 하는 징후를 보였습니다. 이러한 행위는 부동산 시장을 교란하고, 실제적인 필요가 있는 매수자에게 많은 위험을 초래하며, 분쟁과 소송을 야기하고, 지역의 안보, 질서, 사회 안전에 불안정을 초래할 위험이 있습니다.
이러한 상황을 바로잡고 도내 부동산 시장에 대한 국가 관리를 더욱 강화하기 위해 도 인민위원회 위원장은 건설부에 피드백을 받을 수 있는 핫라인을 즉시 개설하고 부동산 사업 위반 사항에 대한 검사 및 처리를 위한 최고 기간을 시작하라고 요청했습니다.
건설부는 소셜 네트워크나 대중 매체를 통해 부동산 거래 및 행위 중 법규 위반, 가격 폭리, 시장 기만 행위(소셜 네트워크를 통해 정보가 적발된 경우 포함) 징후가 있는 행위에 대한 기관 및 개인으로부터 피드백을 받는 경우, 즉시 감사를 실시하고 권한에 따라 엄중히 처리해야 합니다. 범죄 행위 징후가 발견될 경우, 관련 규정에 따라 즉시 경찰에 이관하여 수사를 진행해야 합니다.
투자자 목록, 부동산 프로젝트 목록, 자격을 갖춘 거래소 목록을 해당 부서와 성 인민위원회의 전자정보 포털 및 팬페이지에 게시하고 공개적으로 발표하여 사람들이 정보를 찾고 거래를 결정할 수 있도록 합니다(자세한 정보 제공 요청, 구체적으로 어떤 프로젝트가 자본 조달 단계에 도달했는지, 어떤 프로젝트가 이전 가능한지 등).
지역 5의 국가은행과 협력하여 지방 내 다수의 투자자와 부동산 거래소를 대상으로 자금세탁방지법 시행에 대한 기능 및 업무에 따른 검사를 실시합니다(2025년 4월에 일부 기관에 대한 검사를 완료).
재무부는 건설부와 제6구 세무부와 협력하여 박 장성의 투자자와 부동산 거래소에 대한 사업 등록에 관한 국가 법률 규정의 시행 상황을 검토 및 비교 검사하고, 법률의 규정에 따라 위반 사항을 신속하고 엄격하게 처리합니다.
도경찰은 전문부대와 자치경찰에 상황 파악을 강화하고 부동산 사업에서 발생하는 법률 위반 사항, 특히 소셜 네트워크 애플리케이션에 허위 정보를 게시하는 행위와 개인적 이익을 위해 부동산 시장을 조작하는 공모 행위를 적시에 발견, 예방하고 엄격히 처리하도록 지시했습니다.
군, 읍, 면의 인민위원회는 전문기관과 사, 구, 읍의 인민위원회에 상황 파악을 강화하도록 지시하고, 지역 내 부동산 거래소, 부동산 서비스 컨설팅 사무소, 부동산 중개업을 하는 개인의 활동을 적극적으로 검사하고 통제합니다.
특히, 부동산 거래에서 규정을 위반하거나, 법적 서류가 부족하거나, 사업 조건을 충족하지 못하는 사례는 엄격하게 관리하고 처리해야 합니다. 필요한 경우, 중개인, 투자자, 그리고 사람들이 자주 모이는 사업장에는 안내 표지판을 설치하여 경고할 수 있습니다.
도부동산협회는 부동산 사업 투자자, 부동산 거래소, 부동산 중개업에 종사하는 회원을 대상으로 홍보, 보급 및 지도를 강화하여 법규 준수, 홍보, 투명성을 확보하고 가짜뉴스와 불법투기 확산 현상을 예방합니다.
부동산 불법중개, 부동산거래에서의 탈세, 단기간 내에 1채 또는 여러 채의 부동산을 다중매매한 흔적, 고객과 프로젝트 투자자 간에 규정에 맞지 않게 자본조달계약을 체결한 증거, 부동산 매매거래를 발견한 기관 및 개인은 즉시 관련기관(건설청, 도경찰, 불법행위가 발생한 구, 정, 시 인민위원회)에 신고하여 규정에 따라 처리하도록 권고합니다.
출처: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg
댓글 (0)