전문가들은 젊은이들에게 호치민시에서 처음으로 집을 사는 것이 좋다고 조언합니다.

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세빌스 베트남 투자 컨설팅 부문 수석 이사인 수 응옥 크엉 박사는 " 결혼 후 3~5년, 아이를 낳기 전까지는 당장 내 집 마련이 필요하지 않을 수 있습니다. 대신, 초기 투자금의 30~50%를 내고 아파트나 타운하우스에 투자하고 나머지는 은행에서 대출받을 수 있습니다. "라고 말했습니다.

즉시 주택을 소유해야 하는 사람들에게는 아파트나 타운하우스를 구매할 수 있지만, 이 경우 주택 가격의 100%를 전액 지불해야 한다고 전문가는 말했습니다. 현금의 일부를 사용하고 나머지는 은행에서 빌린 후, 월 수입으로 원금과 이자를 모두 갚을 수 있습니다.

미래에 부동산 상품이 형성될 수 있으므로, 낮은 이자율로 은행에 저축하는 것보다 이미 진행 중인 주택을 구매하는 것이 젊은 부부에게 긍정적인 선택이 될 수 있습니다.

" 진행 상황과 필요에 따라 주택 구매를 위한 자금을 마련할 수 있습니다. 당장 주택 수요가 발생하지 않더라도 2~3년 후에는 주택 수요가 더욱 커질 수 있는데, 이는 긍정적인 해결책이 될 수 있습니다 ."라고 세빌리스 전문가는 덧붙였습니다.

결혼 후 3~5년, 아이를 갖기 전까지는 젊은이들이 당장 집을 소유할 필요는 없지만, 유연하게 투자해야 합니다. (사진: Cong Hieu)

하지만 이 계획을 실행할 때 고려해야 할 사항이 많다고 쿠옹 씨는 강조했습니다.

첫째, 정말 주택이 필요한지 판단하세요. 둘째, 현재 저축액을 평가하세요. 셋째, 대출 가능 금액을 고려하고 월 소득이 원금과 이자를 모두 충당하기에 충분한지 자문해 보세요.

전문가는 " 임차인의 경우 집을 소유하고 싶어하는 욕구가 큰 경우가 많지만, 재정적 인내심을 키우는 동시에 신중하게 이 문제에 접근해야 한다 "고 권고했습니다.

한편, 세빌스 베트남의 전문가에 따르면, 2022년 말부터 현재까지 지속된 침체 기간으로 인해 2024년 주택 공급은 크게 회복되기 어려울 것으로 전망된다.

현금 흐름의 어려움, 투자자들의 채권 상환 압박, 유동성 부족, 구매자 심리의 영향 등 시장에 영향을 미치는 요인들은 내년에도 계속될 가능성이 있습니다.

그러나 정부 가 공공투자와 인프라 개발, 부동산 사업 활동의 투명성을 강화하는 등의 노력으로 주택 시장은 점차 회복될 것으로 예상됩니다.

주택 수요가 많은 남부 지역의 경제 중심지인 호치민시의 부동산이 먼저 회복될 것으로 예상되며, 그 뒤를 이어 빈즈엉성 , 동나이성 등 인근 지방이 회복될 것으로 전망된다.

세빌스 베트남 자료에 따르면, 2024년 호치민시에는 아파트 16,000호 이상과 빌라/타운하우스 2,000호 이상이 공급될 것으로 예상됩니다. 빈즈엉성과 동나이성 처럼 대규모 토지 투자가 이루어진 인근 지역에는 빌라/타운하우스 6,000호 이상과 아파트 9,000호 이상이 공급될 것으로 예상됩니다.

전문가들은 투자자들이 합리적인 매매 가격과 투명한 법적 절차를 바탕으로 프로젝트를 일정에 맞춰 진행할 수 있다면, 매수자를 유치하고 시장 유동성을 점진적으로 회복할 수 있을 것이라고 말합니다. 부동산 사업에 대한 정부의 법적 어려움을 해소하는 것 또한 시장 활성화에 중요한 역할을 합니다.

응옥 비

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