후에 부동산 시장의 변화 기회

중앙 집권 도시가 될 기회를 기대하며 후에의 부동산 시장은 긍정적인 움직임을 보이고 있습니다.

중앙 집권 도시가 될 기회를 기대하며 후에의 부동산 시장은 긍정적인 움직임을 보이고 있습니다.

많은 새로운 움직임

2024년, 후에시 부동산 시장은 긍정적인 신호를 많이 보였습니다. 올해 첫 9개월 동안 후에시에서는 많은 신규 프로젝트가 투자 승인을 받거나 착공되었으며, 대부분은 안반즈엉(An Van Duong) 도시 지역에 집중되었습니다.

2024년 9월, 투아티엔후에성 인민위원회는 총 투자액 4조 1,040억 VND(동) 규모의 '뉴이강 남부 도시 지역 프로젝트'를 시행할 투자자 선정 결과를 승인했습니다. 이 프로젝트는 후에시 안반즈엉 신도시 지역(E구역)에 속하며, 티엔타이 호텔관광 주식회사와 동즈엉 건축경영컨설팅 주식회사 컨소시엄이 수주했습니다. 선정된 투자자는 48.82헥타르(약 1,000만 평) 부지에 기술 인프라 시설을 건설하고, 2.85헥타르(약 1,000만 평) 규모의 기존 주거 지역에 기술 인프라 시스템을 개선 및 업그레이드하는 데 투자할 예정입니다.

2024년 7월, 투아티엔후에성 인민위원회는 후에시 보응우옌잡-토후 교차로에 위치한 주택 복합 상업 서비스 단지 건설 사업의 투자자 선정 결과를 승인하기로 결정했습니다. 이에 따라 DOJI 골드앤젬스톤 그룹 (DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company)과 DOJILAND 부동산 투자 유한회사(DOJILAND Real Estate Investment Company Limited) 컨소시엄이 이 사업의 시공사로 선정되었습니다.

이 프로젝트는 후에시 안반즈엉 신도시, 안동구, 쑤언푸구 A구역에서 진행됩니다. 이 프로젝트의 토지 이용 면적은 82,601m²이며, 총 사업비는 4조 6,000억 동(VND)이 넘습니다.

앞서 2024년 6월, 투아티엔후에성 인민위원회는 안반즈엉 신도시 B구역 XH1 부지에 건설되는 사회주택 사업 투자 정책을 승인했습니다. 이 사업은 총 투자액 1조 1,897억 3천만 동(VND)에 달하며, 토지 이용 면적은 18,551m²입니다.

투자 승인된 프로젝트 외에도 안반즈엉 신도시 지역 E구역의 투이즈엉-투안안 도로(BGI 다이아몬드 베이) 동부 도시 지역 프로젝트와 같이 건설이 시작된 새로운 프로젝트도 있습니다.

중앙집권 도시로의 전환 가능성

투아티엔후에성 건설부에 따르면, 2024년 3분기 말까지 투아티엔후에의 부동산 거래 규모는 279조2,430억 동에 달해 전 분기 대비 약 1,500억 동이 증가했습니다.

거래는 주로 후에시와 인근 지역의 아파트(65세대)와 단독주택(26세대)에 집중되었습니다. 이 중 코타나 캐피털 부동산 투자개발 주식회사의 안반즈엉 신도시 에코가든 프로젝트가 아파트 63세대와 단독주택 5세대로 가장 많은 거래를 기록했습니다.

투자자들에 따르면, 2024년 3분기 후에 부동산 시장이 활성화되기 시작한 것은 2024년 9월 말에 AEON MALL 쇼핑센터가 개장하고, 투아티엔후에 성이 중앙 집중 도시가 되기 위한 준비가 진행 중이기 때문에 여러 가지 중요한 이벤트의 영향이 컸습니다.

그러나 베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 박사는 후에 부동산이 중앙 집중 도시가 된 후 바로 획기적인 발전을 이룰 수는 없다고 말했습니다. 왜냐하면 후에의 도시 개발 방향은 자체적인 문화적, 정체성적 가치에 기반한 지속 가능한 개발이기 때문입니다.

그러나 후에 시 정부(투아티엔후에가 중앙정부 직속 도시가 된 후)가 잠재력 있는 지역에 대한 투자를 유치하기 위한 획기적인 새로운 방향과 정책을 가지고 있다면, 후에 시의 현재 확장 계획 구역을 통해 규모, 서비스 품질, 도시 인프라가 개선되어 부동산 시장이 성장할 것입니다.

"후에 시는 현재 도시 지역이며, 중앙 도시로 거듭나게 되면 더 많은 관심과 투자를 받게 될 것입니다. 하지만 지방 정부가 변화하고 현대적인 인프라에 대한 투자를 늘릴 준비가 되어 있는지 여부가 부동산 시장 발전의 결정적인 요소입니다. 현재로서는 전국 투자자들의 후에에 대한 관심이 더욱 높아졌을 뿐이지만, 더 먼 미래에 중앙 도시가 되면 후에 부동산이 현재보다 새로운 수준으로 발전할 수 있는 환경과 조건을 갖추는 데 도움이 될 것입니다."라고 딘 씨는 평가했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html