“3자녀 이상 가구도 사회주택 이용 가능하도록 정책 보완 필요”

VTV.vn - 부총리는 3명 이상의 자녀를 둔 다세대 가족과 핵가족이 사회 주택에 쉽게 접근할 수 있도록 정책을 보완할 필요성을 지적했습니다.

쩐 홍 하 부총리는 사회주택에 관한 법령 개정에 대한 보고를 듣기 위해 회의를 주재했습니다.

10월 10일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 정부의 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 세부적으로 기술한 법령 제100/2024/ND-CP호와 국회의 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책의 시범 운영에 관한 결의안 제201/2025/QH15호를 이행하기 위한 여러 조항과 조치를 세부적으로 기술한 법령 제192/2025/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 초안에 대한 보고를 듣기 위해 회의를 주재했습니다.

부부의 사회주택 구매 소득수준을 월 4000만원으로 상향 조정하는 방안 제안

건설부 보고서에 따르면, 초안 법령의 중요한 내용 중 하나는 투자자의 토지 이용 의무에 대한 규정을 수정 및 보완하여 사회 주택 건설 프로젝트에 토지 기금의 20%를 직접 예약하는 대신 지불을 허용한 것입니다.

이러한 조치를 통해 사회주택 프로그램 시행에 있어 투명성, 공정성, 목표 지향성을 확보하는 동시에 기존의 단점을 극복할 수 있을 것으로 기대됩니다.

초안에서는 전체 프로젝트에 대한 토지 사용료가 현행 토지법 규정에 따라 결정된다고 명시되어 있습니다. 동등 지불을 위해 승인된 주거용 토지 면적의 20%에 대한 추가 지불금은 승인된 프로젝트 기술 인프라 시스템 완료 진행 상황에 따라 해당 면적 토지 사용료의 연 3%로 산정됩니다.

이 규정은 기업들이 토지 자금을 배정하는 대신 현금을 지불하는 상황을 제한하고, 동시에 사회주택 기금 개발을 위한 안정적인 재원을 마련할 것입니다. 또한, 사회기반시설 진척도와 연계된 산정 방식은 공정성을 확보하고 예산 손실을 방지하는 데 도움이 될 것입니다.

쩐 홍 하 부총리는 건설부에 초안을 긴급히 완성하고, 모든 내용을 검토하고, 총리에게 제출할 제출 서류와 관련 서류를 완성하여 법령에 서명하고 공포하도록 지시했습니다.

제안에 따르면, 사회주택 구매 또는 임대 구매에 대한 대가로 지급되는 소득 상한은 개인의 경우 월 2,000만 동, 부부의 경우 월 4,000만 동, 미성년 자녀를 양육하는 독신자의 경우 월 3,000만 동으로 상향 조정됩니다.

각 성, 시 인민위원회 위원장은 각 지역의 상황과 소득수준을 고려하여 사회주택 매수 또는 임대매입 대상에 대한 조정을 결정합니다.

근로 계약이 없는 사람들도 사회주택에 입주할 수 있지만, 인구 데이터베이스를 기반으로 한 자치구 단위 경찰의 확인을 받아야 합니다. 현행 규정과 비교했을 때, 이 제안된 수준은 주민들의 실제 소득 및 생활 조건에 더 가깝습니다.

사회주택 구매 또는 할부구매 대출 금리는 연 5.4%로 규제됩니다. 대출 금리를 변경해야 할 경우, 관계 기관은 총리에게 보고하고 심의 및 결정을 위해 제출해야 합니다.

사회주택을 건설할 투자자 선정은 공개적이고 투명해야 합니다.

건설부는 회의에서 사회주택 사업을 추진할 충분한 역량과 조건을 갖춘 투자자가 2인 이상인 경우, 사회주택 사업 추진을 위한 투자자 선정 기준에 대한 의견을 요청했다.

쩐 홍 하 부총리는 이 경우 계약자 선정 과정을 공개적이고 투명하게 진행하는 것이 필요하다고 말했습니다.

건설부는 인센티브 정책을 보완하고, 3명 이상의 자녀를 둔 다세대 가족 및 핵가족이 사회주택에 접근할 수 있는 조건을 마련해야 합니다.

부총리는 건설부에 초안을 긴급히 완성하고, 모든 내용을 검토하고, 제출 서류와 관련 서류를 완성하여 총리에게 제출하여 법령에 서명하고 공포하도록 지시했습니다.

출처: https://vtv.vn/can-bo-sung-chinh-sach-gia-dinh-tu-3-con-co-the-tiep-can-nha-o-xa-hoi-100251010212614432.htm