국회의원 은 사회주택을 소유하고 있지만 이러한 인센티브를 받을 자격이 없는 사람들이 있다는 현 상황을 지적했습니다. 사회주택을 사고 파는 과정에서 '법을 우회하는' 일이 발생하고 있으며, 이로 인해 저소득층이 사회주택을 얻는 데 더 어려움을 겪고 있습니다.
사회주택 소유주에 대한 위반 사항 처리를 위한 검사 강화
보고서에 대한 홀에서의 토론 모니터링 결과 10월 28일 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행과 관련하여 국회 의원 응우옌 티 비엣 응아( 하이즈엉 대표단)는 사회주택 개발과 관련하여 최근에 중요한 문제가 발생했는데, 이는 누가 이를 이용할 수 있는지에 대한 문제라고 말했습니다. 사회주택 때로는 옳지 않아요, 옳지 않아요.
대표는 현재 상황을 언급하며, 이러한 인센티브를 받을 자격이 없는 사회주택 소유자가 있고, 정책 수혜자가 아니며, 규정에 따라 빈곤 가구, 빈곤층 가구 또는 저소득 가구가 아니라고 말했습니다.
"심지어 승인되지 않은 사회주택 사업도 있지만, 페이스북이나 잘로(Zalo) 같은 소셜 네트워크 사이트에는 분양 중인 사회주택이 올라와 있습니다. 사회주택 거주자를 확인하는 조사가 실시된다면, 인센티브를 받을 자격이 없는 사람들이 분명 있을 것입니다."라고 대표는 말했습니다.
하이즈엉 대표단의 여성 대표는 위와 같은 사태는 사회주택 매수 신청서 검토 과정에서의 위반 및 오류 등 여러 가지 원인이 있다고 밝혔습니다. 사회주택을 사고 다시 파는 데에는 "법적 허점"이 있습니다. 이로 인해 저소득층은 사회주택을 이용하기가 더 어려워졌습니다.
따라서 대표단은 모니터링 대표단이 이 문제를 고려하고 사회주택 사용자를 검사하고 검토할 때 구체적인 권고안을 제시하기를 바랍니다.
국회 결의안 초안에서는 정부가 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 법률 시행에 있어 부패, 부정 행위 및 지역 사회 집단의 이익을 위한 행위를 신속히 예방하고 단호하게 처리하도록 각 부처, 지부, 지방자치단체에 지속적으로 지시하도록 규정하고 있습니다. 사회주택에 대한 검사, 시험 및 감사를 강화합니다.
비엣 응아 대표는 사회주택 소유자에 대한 검사를 강화하여 관련 위반 사항을 처리하고 사회주택 매매 및 임대 신청을 검토하는 절차를 추가하는 내용을 제안했습니다.
같은 견해를 공유하는 Le Thi Thanh Lam 대표(하우장 대표단)도 법률에 따라 사회주택 정책이 시행되도록 보장하기 위해 검사 및 검토 작업을 강화할 것을 제안했습니다. 정책을 의도적으로 악용하는 위반 행위를 예방, 중단하고 엄격하게 처리할 수 있는 솔루션을 갖추고 있습니다.
한편, 응우옌 반 안(타이빈 대표단) 대표에 따르면, 결의안 초안에서는 향후 잘못된 주제 승인, 사회주택 매수 후 재판매 등의 상황을 제한하고, 국가 예산에서 사회주택 건설을 촉진하기 위한 추가 과제와 해결책을 규정해야 한다고 합니다.
사회주택을 가속화하기 위한 획기적인 솔루션이 필요합니다.
사회주택 개발 문제에 대해 우려를 표명한 마이 반 하이(타인호아 대표단) 대표는 정부가 토지 투자 및 계획 분야에서 사회주택에 대한 법적 정책을 시행하는 데 있어 어려움, 장애물, 병목 현상을 제거하는 데 계속해서 주의를 기울여야 한다고 제안했습니다.
동시에 투자자를 유치하기 위한 유치 정책을 개정하여 저소득층과 사회주택이 필요한 근로자가 정책에 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕습니다.
또한 대표단은 정부가 국가 토지 이용 계획, 지방 및 구 토지 이용 계획 조정의 효과적인 이행을 계속 지시하고, 사회 주택 수요에 대한 토지 할당을 우선시하며, 특히 대도시 지역과 산업 단지에서 독립 주택 프로젝트의 할당에 집중할 것을 제안했습니다.
이와 함께 사회주택 건설에 투자하기 위한 적절한 중앙 및 지방 예산을 배정하고, 메커니즘과 정책을 완벽화하고, 베트남노동총연맹이 산업단지 내 근로자를 위한 사회주택 개발에 참여할 수 있도록 유리한 여건을 조성하여 근로자의 주택 수요를 해결해야 합니다.
일부 프로젝트의 수익성이 낮고 기간이 길어 투자자 유치에 어려움을 겪는 상황을 극복합니다. 저소득 근로자와 산업지대 근로자를 위한 구체적인 정책을 명시합니다. 저소득층도 사회적 주택을 이용할 수 있도록 합리적인 가격으로 사회적 주택 상품과 임대, 리스, 할부구매, 매수 형태를 다양화하는 것이 필요합니다.
탄호아 대표단에 따르면, 정부는 사회주택 사업에 투자하고 대출을 받는 데 있어 행정 절차를 이행하는 데 있어 어려움과 장애물을 지속적으로 지시, 검토, 제거해야 하며, 사회주택 투자 사업의 이행 기간을 단축하기 위해 가능한 한 유리한 조건을 조성해야 합니다. 사회주택 구매에 참여할 자격이 있는 주체를 검토하는 행정 절차는 편리성과 정책의 적절한 수혜자를 대상으로 합니다.
현재 사회주택의 공급이 여전히 제한적이라는 점을 감안하면, 상업용 주택 부지는 과잉이지만 주거용 부지와 사회 주택은 부족한 상황은 여전히 해결이 더디다... 레티탄람(하우장 대표단) 대표는 사람들이 사회 주택에 쉽게 접근할 수 있는 여건을 조성하기 위해 사회 주택에 대한 법적 통로를 완성해야 한다고 강조했다.
입찰 및 계약자 선정에 대한 별도 규정의 조기 조사 및 발행 사회주택 사업, 근로자 및 저소득 근로자를 위한 주택 건설을 가속화합니다.
동시에 빈곤 가구, 차상위 가구 및 도시 저소득층을 위한 사회 주택 지원 프로그램을 포함한 사회 주택 개발 정책을 시행하기 위해 국가 예산 자본을 적절히 배정하도록 보장합니다. 대출 승인 정책을 개혁하여 매우 좋은 정책이 "절차의 정글"로 인해 방해받는 상황을 피합니다.
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