은행 부채 관리 회사는 부동산 사업을 할 수 없습니다.

베트남 국가은행 (SBV)은 방금 신용기관(CI)의 자회사 및 계열사의 부채 관리 및 자산 활용 분야 활동을 규제하는 회람 제31/2025/TT-NHNN을 발표했습니다.

통지 31호는 신용기관의 채무관리회사가 부동산업을 영위할 수 없으며, 부실채권 담보를 처리하는 과정에서 허가받은 당사자로부터 부실채권 담보를 매수하여 채무를 회수할 수 있도록 규정하고 있습니다.

부실채권을 담보하는 자산의 총 매수가격은 회사의 정관자본금을 초과할 수 없습니다.

부동산을 담보로 하는 경우, 회사는 매수일로부터 5년 이내에 해당 부동산을 매각하거나 양도해야 합니다. 이 기간을 초과하여 부동산을 보유하는 경우, 회사는 수권자의 부실채권으로부터 다른 담보를 계속 매입할 수 없습니다.

부채 거래 거래와 관련하여 회사는 승인된 구조 조정 계획에 따라 회사를 소유한 신용 기관으로부터 부채를 매수할 수 있습니다. 모은행 또는 모은행의 자회사가 해당 신용 기관에 매각한 부채를 제외하고 다른 신용 기관으로부터 부채를 매수할 수 있습니다. 모은행 또는 모은행의 자회사가 해당 회사에 매각한 부채를 제외하고 다른 부채 관리 회사로부터 부채를 매수할 수 있습니다.

회사는 모회사의 다른 자회사에 매각하는 경우를 제외하고 조직 및 개인에게 부채를 매각할 수도 있습니다.

부채 관리 회사는 소유 신용 기관(모은행)에 부채 거래 활동을 보고해야 하며, 요청 시 국립은행에 재무 보고서와 활동 보고서를 보내야 합니다.

31호 통지문은 2025년 12월 1일부터 발효됩니다.

본 통지문의 발효일 이전에 설립된 채무 관리 회사는 본 통지문의 규정을 준수하기 위한 처리 계획을 수립해야 하며, 여기에는 규정 및 조치를 준수하지 않는 활동의 내용, 본 통지문의 규정을 준수하기 위한 처리 계획 및 로드맵이 포함되어야 하며, 본 통지문의 발효일로부터 12개월 이내에 이루어져야 합니다.

본 통지문의 시행일로부터 최대 60일 이내에, 본 통지문의 시행일 이전에 설립된 채무관리회사는 본 조 제3항에 규정된 처리계획을 직접 또는 우편으로 중앙은행(신용기관관리감독부)에 보내 감독을 받아야 합니다.

본 조 제3항에 명시된 기간 이후에도 본 회람의 규정을 충족하지 못하는 채무관리회사는 영업을 중단해야 합니다. 채무관리회사를 보유한 신용기관은 채무관리회사가 본 회람의 규정을 충족하였는지 또는 영업을 중단하였는지 여부를 중앙은행(신용기관관리감독부)에 보고해야 합니다 .

본 회람의 발효일 이전에 체결된 채무 관리 회사와 고객 간의 채무 매매 계약 및 기타 거래 계약(있는 경우)은 체결된 계약에 따라 계속 이행됩니다. 이러한 계약의 수정 및 보완은 본 회람의 규정을 준수해야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html