다낭, 10억 달러 규모 토지 경매…빈투안성의 모습을 바꿀 대규모 프로젝트 잇따라

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다낭, 10억 달러 규모 토지 경매… 빈투안성 의 모습을 바꿀 대규모 프로젝트 잇따라

태국 소매 부동산 회사가 베트남에 진출했습니다. 동나이성은 비엔호아 1 산업단지의 기능을 변경했습니다. 빈투안성은 5조 VND 규모의 리조트 프로젝트를 곧 시작할 예정입니다.

많은 지역에는 새로운 사회 주택이 "부재"하고 있습니다.

건설부의 최근 보고서에 따르면, 몇몇 주요 지역에서는 사회주택에 대한 엄청난 수요가 있지만, 사회주택에 대한 투자는 "2021~2030년 동안 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 100만 채 이상 건설에 투자"라는 사업 목표에 비해 여전히 제한적입니다.

현재 사회주택의 수는 2025년까지의 프로젝트 목표를 아직 달성하지 못했습니다.

구체적으로 건설부는 하노이가 1,700개의 아파트에 해당하는 3개의 프로젝트만 진행하여 목표의 9%만 달성했다고 밝혔습니다. 호치민시도 4,996개의 아파트에 해당하는 7개의 프로젝트만 진행하여 목표의 19%를 달성했습니다. 다낭은 2,750개의 아파트에 해당하는 5개의 프로젝트만 진행하여 목표의 43%를 달성했습니다.

빈푹성, 닌빈성, 남딘성, 롱안성, 꽝응아이성 등 일부 지역에서는 2021년부터 현재까지 사회주택 건설이 시작되지 않는 경우도 있습니다.

또한, 건설부는 높은 수요에도 불구하고 2024년 사회주택 공급이 저조한 지역을 "지정"했습니다. 구체적으로 하노이와 호찌민시는 각각 1,181세대와 3,765세대에 그쳤습니다. 다낭(1,880세대), 깐토(1,535세대) 등 다른 지역도 지정되었습니다.

이 프로젝트에 따르면 2030년까지 각 지방의 완공된 아파트 수는 약 1,062,200호에 이를 것으로 예상됩니다. 이 중 약 428,000호는 2021년부터 2025년까지 완공될 예정입니다. 건설부는 투자 허가 및 승인을 받은 사업들이 예정대로 완료될 경우, 2025년까지 전국적으로 이 사업의 목표가 사실상 달성될 것으로 예상합니다.

다낭, 10억동 부지 경매

다낭시 천연자원환경부 토지기금개발센터는 베트남 경매 주식회사와 협력하여 손트라구 팜반동거리에 있는 한강다리에서 바다로 이어지는 도로 축에 있는 A1-2-1 토지 구획의 경매를 발표했습니다.

이에 따라 토지의 총 면적은 약 1만m²이며, 착공 가격은 m²당 1억 3,700만 동(VND) 이상입니다. 토지 사용 기간은 50년이며, 임차인은 임대료를 한 번 납부합니다. 시는 부지 정리 및 기술 인프라 구축을 완료했습니다. 이 토지는 임대형 상업 센터 건설에 사용될 예정이며, 총 투자 자본금은 약 2조 동(VND)에 달할 것으로 예상됩니다.

특히, 경매 참여자는 토지 총 가치의 20%를 선납해야 합니다. 기업법 규정에 따라 두 개 이상의 회사가 상호 소유하는 경우, 한 회사만 경매에 참여할 수 있습니다.

태국 소매 부동산 회사, 베트남 진출

최근 태국 최대 유통 그룹 센트럴 그룹의 자회사인 센트럴 파타나 컴퍼니(Central Pattana Company)가 베트남에 CPN 글로벌 베트남 컴퍼니 리미티드(CPN Global Vietnam Company Limited)라는 새로운 법인을 설립했습니다. 이 회사는 부동산 사업에 집중할 예정이며, 초기 자본금은 200억 동입니다.

2023년 3월, 센트럴 파타나의 CEO인 왈라야 치라티밧 여사는 회사가 5~10년에 걸쳐 대규모 프로젝트에 투자할 계획이라고 밝혔습니다. 각 프로젝트는 35만 제곱미터가 넘고 투자액은 200억 바트(약 14조 VND)가 넘습니다.

베트남과 말레이시아는 현재 센트럴 파타나의 주요 관심 지역입니다. 문화, 소비자 행동, 그리고 센트럴 그룹의 소매 시스템 등이 유사하기 때문입니다. 태국의 거대 유통업체인 센트럴 그룹은 이전에 센트럴 리테일을 통해 베트남 시장에 일찍 진출했습니다. 현재 센트럴 리테일은 40개 성과 도시에서 340개 이상의 매장을 운영하고 있습니다.

동나이, 비엔호아 1산업단지 기능 변경

최근 동나이성 인민위원회는 비엔호아 1 산업단지의 기능을 320헥타르 규모의 도시-상업-서비스 지역으로 전환하는 프로젝트를 승인하는 결정을 발표했습니다.

비엔호아 1 산업단지 계획 지도.

이에 따라 본 프로젝트에서는 비엔호아 1 상업 서비스 도시 지역에 대한 투자 정책 승인 제안을 각 프로젝트의 규모에 따라 두 개의 서류로 분할할 예정입니다.

첫 번째는 약 44헥타르 규모의 도 정치행정중심지구 조성 사업입니다. 현재 이곳에서는 도 경찰청(약 6헥타르)과 13구 국가감사원(0.5헥타르) 사업이 진행 중입니다.

두 번째로 언급된 파일은 286헥타르가 넘는 면적의 비엔호아 1 도시 서비스 프로젝트입니다. 이 중 소나데지 건물(약 1.2헥타르 면적)과 품질 측정 기준 기술 센터 3(약 2.2헥타르 면적)을 포함하여 기존 건물 두 채를 보존하는 것이 제안되었습니다.

현재 비엔호아 1 산업단지에는 76개의 임대 주택과 기반 시설이 운영되고 있습니다. 산업단지 내 기업 이전은 2025년 12월에 완료될 예정입니다.

많은 대형 프로젝트가 빈투안의 모습을 바꿀 예정입니다.

최근 빈투언성 인민위원회는 2021년부터 2030년까지의 계획과 2050년 비전을 발표하는 행사를 개최했습니다. 이 행사에서 지역 지도자들은 3개 기업에 투자 등록증을, 8개 기업에 투자 등록 각서를 수여했습니다. 이 기업들은 총 11,000헥타르에 달하는 부지에 100조 동(VND) 이상의 투자 자본을 투자하여 일련의 프로젝트를 진행할 예정입니다.

가장 큰 프로젝트는 빈투안선(Binh Thuan Sun) 주식회사가 건설하는 리조트, 엔터테인먼트, 신도시 단지입니다. 이 프로젝트는 약 5,000헥타르에 달하는 부지에 50조 동(VND)의 총 투자금이 투입됩니다.

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