9월 4일, Savills Vietnam(영국 Savills 부동산 서비스 그룹의 자회사)은 베트남 중부 산업 부문에 대한 보고서를 발표했습니다. 이 보고서는 외국인 직접 투자(FDI)가 북부나 남부의 전통적인 중심지를 넘어 확장되고 있으며, 다낭이 새로운 세대의 FDI 유치에 주도적인 역할을 하고 있다고 지적했습니다.
지난 8월 27일 착공식을 가진 다낭 자유무역지대 5번 기능구역의 인프라 투자, 건설 및 운영 프로젝트의 조감도가 공개되었습니다.
Savills Vietnam에 따르면, 다낭은 남북 경제 회랑의 전략적 위치와 국제 해상 운송로와의 근접성, 그리고 중부 고원, 라오스, 태국 북동부를 연결하는 중요한 거점이라는 이점을 바탕으로 이 지역 상품 무역의 핵심 중심지입니다. 최근의 인프라 투자 확대와 강력한 인센티브 정책은 다낭을 전면적인 변화로 이끌었습니다.
Savills에 따르면, 최근 다낭에 투자하는 외국인직접투자(FDI) 기업들은 일본, 싱가포르, 대만 등 아시아 국가뿐 아니라 미주와 유럽 기업들까지 확대되어 투자 포트폴리오의 다변화와 지역에 대한 신뢰도 증가를 보여주고 있습니다. 현재 다낭에는 총면적 1,160헥타르가 넘는 3개의 신규 산업단지와 6개의 기존 산업단지가 조성되어 있으며, 이는 도시 경제 발전 전략에서 중요한 역할을 담당하고 있습니다.
또한, 기업들의 투자를 유치하는 주요 동력 중 하나는 2025년 6월에 승인된 약 1,900헥타르 규모의 다낭 자유무역지대(FTZ) 프로젝트입니다. 다낭 자유무역지대는 특별 세제 혜택을 제공하고, 통관 절차를 간소화하며, 리엔찌에우 항구 및 첨단기술단지와 긴밀히 연계하여 생산, 수출 및 물류 생태계를 조성할 예정입니다.
동시에 다낭의 베트남 국제금융센터는 3단계에 걸쳐 개발되고 있으며, 첫 번째 오피스 타워(27,000m²)는 2025년 말까지 운영을 시작할 예정입니다. 이는 현대적인 금융 및 기술 생태계를 구축하여 금융 기관, 디지털 자산 서비스 및 전략적 투자자를 유치하기 위한 기반을 마련하려는 노력입니다.
2025년 말 완공 예정인 리엔찌에우 심해항은 과부하 상태인 티엔사항을 대체하여 국내외 시장으로 대량의 물자를 운송하는 데 필요한 물류 수요를 충족할 것입니다. 이 항은 도로, 철도 및 확장 중인 순환도로와 복합 운송망으로 연결되어 지역 전체를 위한 현대적인 물류 플랫폼을 구축할 것입니다.
차세대 외국인 직접투자(FDI)에 매력적인 투자처.
Savills Vietnam에 따르면, 다낭은 최근 도시 계획 및 개발에서관광 도시에서 첨단 산업, 금융 및 혁신을 기반으로 하는 통합 경제 도시로의 상당한 변화를 보여주고 있습니다.
3,600헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 조성된 다낭 하이테크 파크는 유니버설 알로이(미국)와 같은 주요 기술 기업뿐만 아니라 일본, 한국, 싱가포르 등 여러 국가의 투자자들을 유치하고 있습니다. 토지 임대료 및 법인 소득세에 대한 우대 정책은 뚜렷한 경쟁 우위를 제공하고 있습니다. 이 지역의 빠른 발전은 근로자 및 전문가를 위한 주택, 서비스 아파트, 물류 센터, 사무실 등 관련 부동산에 대한 강력한 수요를 창출해 왔습니다.
특히, 다낭 최대 규모의 데이터센터인 다낭 국제 데이터센터(Da Nang International DC)는 2025년 4월 다낭 하이테크 파크에 착공했습니다. 2헥타르 규모에 18.5MW의 설계 용량을 갖춘 이 데이터센터는 Tier III 표준을 충족합니다. 이는 국내외 기업의 디지털 전환을 위한 핵심 플랫폼이며, 다낭이 첨단 기술 투자 물결을 맞이할 준비가 되어 있음을 보여주는 신호입니다.
세빌스 베트남의 산업 컨설팅 서비스 부문 부국장인 토마스 루니는 교통 인프라, 물류, 디지털 인프라의 융합, 개방적인 투자 정책, 그리고 명확한 계획 방향이 다낭을 차세대 외국인 직접투자(FDI) 투자자들에게 매력적인 목적지로 만드는 원동력이 되고 있다고 언급했습니다. 이들은 단순히 저렴한 비용만을 찾는 것이 아니라 운영 역량, 법률 환경, 그리고 우수한 인력에도 관심을 기울이고 있습니다.
그러나 이 전문가는 다낭이 진정한 도약을 이루기 위해서는 여전히 많은 과제에 직면해 있다고 지적합니다. 여기에는 물류 역량 강화, 토지 개보수 속도 개선, 기술 및 경영 인력의 질 향상 등이 포함됩니다. 또한 행정 개혁은 투자 환경 개선에 중요한 역할을 할 것입니다.
토마스 루니 씨는 “글로벌 공급망 재편과 ‘중국+1’ 추세로 인해 제조 자본이 중국에서 계속 유출되는 상황에서, 다낭이 이 기회를 잘 활용한다면 중부 베트남의 ‘새로운 외국인 직접 투자 중심지’이자 베트남 투자 지도의 차세대 유망주로 떠오를 수 있을 것”이라고 강조했습니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875
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