부동산 매매가격의 10%를 초과하지 않는 보증금, 주택 임대매수

[광고_1]

부동산 사업법(개정안) 초안에 대한 다양한 의견과 주요 쟁점에 대해 보고한 경제 위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 제15대 국회 제5차 회의에서 국회가 부동산 사업법(개정안) 초안에 대해 논의하고 의견을 제시했다고 밝혔습니다.

수용 및 개정된 법안 초안은 10장 84조로 구성돼 있다(제5차 국회 에 제출된 법안 초안에서 9조 삭제, 1조 추가).

법안의 규제 범위에 관하여 국회의원들의 의견을 수렴하여 토지법(개정안), 주택법(개정안) 및 관련 법률과 규제 범위를 검토하여 규제 범위에 중복이나 충돌이 없도록 하였고, 법체계의 일관성과 동기화를 확보하였습니다.

동시에, 법률 초안은 다음과 같은 방향으로 개정됩니다. 부동산 사업을 하는 조직 및 개인은 기업법의 규정에 따라 기업을 설립하거나 협동조합법의 규정에 따라 협동조합을 설립해야 하며, 부동산 사업 분야 및 직업을 가져야 합니다.

부동산 - 매매가의 10% 이내 보증금, 주택 임대매수 — 경제위원회 위원장 부홍탄.

미래 주택의 매매 및 임대-구매에 대한 보장과 관련하여 경제위원회 상임위원회는 미래 주택의 매매 및 임대-구매에 대한 보장이 필요하다고 생각합니다. 그러나 실제로는 고객이 다른 혜택을 위해 더 높은 위험을 감수하는 경우가 있습니다.

이에 국회의원들의 의견을 수렴하여 법률안을 개정하여 제26조 제3항을 보완하였습니다. 이에 따라 장래주택을 매매 또는 할부매매할 때, 투자자가 신용기관에 대하여 투자자의 채무에 대한 보증을 제공할지 여부를 선택할 수 있도록 하였습니다.

주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터의 구축 및 관리와 관련하여, 탄 씨는 국회 의원들의 의견을 반영하여 개정안은 "국가 토지 데이터베이스, 관련 부처, 지자체 데이터베이스와의 데이터 연결 및 공유를 보장하여 주택 및 부동산 시장 정보를 업데이트, 공유 및 활용하여 전자 정부 발전의 기반을 마련하는 국가 데이터베이스 시스템을 구축한다"고 명확히 규정했다고 밝혔습니다.

부동산사업을 하는 단체 및 개인의 조건에 대한 협의사항에 관하여 국회의원들의 의견을 수렴하여 다음과 같이 법률안을 개정한다. 부동산사업법이 적용되지 아니하는 경우로서 부동산사업활동이 아닌 거래에 대하여는 제1조 제2항에서 규정한다.

그러나 법인 및 개인이 법적 소유권 하에 있는 주택 및 건설 공사를 매매, 임대, 리스매수하거나, 법적 소유권 하에 있는 토지 사용권을 양도, 임대 또는 재임대하는 경우에는 두 가지 옵션이 있습니다.

경제위원회 상임위원회는 1번 안건에 동의합니다. "법인 및 개인이 상기 활동을 사업 목적이 아닌 목적으로 수행하는 경우와 법률 초안 제1조 제2항 d호에 규정된 경우에는 부동산사업법을 적용하지 않기로 합니다. 법인 및 개인이 상기 활동을 사업 목적으로 수행하는 경우에는 법률 초안 제9조 제1항에 규정된 대로 부동산사업체를 설립해야 합니다."

부동산 - 부동산 보증금은 주택 매매가 또는 임대가의 10%를 초과할 수 없습니다(그림 2). — 8월 29일 오전 회의에 참석한 대표들.

주택 사업 및 미래 건설 프로젝트의 보증금과 관련하여, 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 일부 의견이 법안 초안에 보증금 규정을 포함해야 한다는 데 동의했다고 말했습니다.

일부에서는 장래에 건설될 주택 및 건설 공사가 사업에 투입될 수 있는 시점에 계약 체결을 보장하기 위해 보증금 규정을 추가해야 한다는 의견도 있습니다. "주택과 건설 공사가 사업 운영에 적합한 경우"에만 보증금을 받아야 한다는 의견이 일치합니다.

이 내용과 관련하여 경제위원회 상임 위원회는 "부동산 프로젝트 투자자는 국가기관의 기본 설계 평가를 받고 토지 사용권 관련 서류를 소지한 경우에만 고객과의 계약에 따라 계약금을 수령할 수 있다"는 내용의 계획에 동의했습니다. 계약금 계약서에는 주택의 매매가, 임대차 계약금, 공사비가 명시되어야 하며, 계약금은 주택의 매매가, 임대차 계약금, 공사비의 10%를 초과할 수 없습니다.

경제위원회 상임위원회는 또한 부동산 프로젝트 이전 조건에 관해 국회 대의원들에게 회의에 참석한 의견을 요청했습니다. 부동산 거래 계약의 공증 및 인증에 관하여; 부동산 거래소를 통한 부동산 거래에 관하여.

경제위원회 상무위원회는 상기 사항 외에도 기초기관 및 관련 기관과 협조하여 제5차 국회의원회의 의견을 연구, 수용하여 많은 구체적인 내용을 다루었습니다. 법률안 전문을 개정하고, 법률안 접수, 설명 및 개정에 대한 법률안 보고서를 작성합니다.

경제위원회 상임위원회는 국회 상임위원회와 국회의원의 의견을 토대로, 기초기관 및 관련 기관과 긴밀히 협력하여 법률안을 연구하고 완성한 후, 제6차 국회에서 심의 및 승인을 위해 제출할 예정입니다 .

[광고_2]
원천