송콩시 토지 사용권 경매: 투자자들의 관심을 끌고 있다.

토지 경매는 5월 30일 오후 바쑤옌 면(송충시) 인민위원회에서 열렸습니다.

5월 30일 오후, 바쑤옌 면 인민위원회 본부(송꽁시)에서 열린 토지 사용권 경매를 참관한 결과, 수백 명의 투자자들이 참여하는 모습을 볼 수 있었습니다. 이번 경매에서는 총 30필지의 토지가 매물로 나와 성공적으로 거래되었습니다. 일부 필지는 평방미터당 640만 동이라는 낮은 가격으로 시작했지만, 구매자들이 평방미터당 1,300만 동에서 2,000만 동에 이르는 가격으로 낙찰받았습니다.

푸토성 비엣찌 시 출신 투자자 레 트란 탕 씨는 평방미터당 1,940만 VND가 넘는 가격으로 195m² 규모의 토지를 낙찰받은 후 "송꽁시의 인프라 개발 속도를 고려하면 토지 가격은 계속 오를 것이기 때문에 제가 산 땅값이 비싸다고 생각하지 않습니다."라고 소감을 밝혔습니다.

박장 시 출신의 또 다른 투자자인 레꽝하 씨 역시 낙관적인 전망을 내비쳤습니다. "저는 여러 성 및 시의 토지 사용권 경매에 참여해 봤는데, 송꽁시는 산업 단지와 클러스터가 모여 있는 곳, 특히 송꽁 산업 단지 2단계 확장 사업이 진행 중이기 때문에 장기적인 잠재력이 크다고 생각합니다."

신뢰할 수 있는 토지 사용권 경매 주관업체인 비엣탄비엣박(Viet Thanh Viet Bac)의 경매사 트란 만 퐁(Tran Manh Phong) 씨에 따르면, 송꽁시의 토지 사용권 경매는 2024년 토지법 및 관련 규정을 준수하여 투명하게 진행되고 있습니다. 경매 빈도가 증가하고 낙찰률 또한 높은 것은 이 지역 부동산 시장이 점차 활기를 띠고 있음을 보여줍니다. 이는 주거용 및 상업용 토지에 대한 실제 수요뿐 아니라 인프라 구축 및 도시 계획 요인에 힘입은 결과입니다.

송꽁시 토지개발센터의 정보에 따르면, 시는 올해 초부터 바쑤옌면과 백꽝동 등지에서 3차례에 걸쳐 토지 사용권 경매를 성공적으로 실시하여 수백 필지의 토지를 판매했습니다.

전문가 분석에 따르면, 송꽁시는 전략적 위치와 잘 갖춰진 교통 인프라를 보유한 산업 도시입니다. 하노이성 남부에 위치한 송꽁시는 타이응우옌시, 포옌시 등 주요 경제 중심지와 인접해 있습니다. 국도 3호선과 하노이-타이응우옌 고속도로와 같은 주요 교통망 덕분에 송꽁시는 수도권과 북부 지방을 연결하는 중요한 거점 역할을 하고 있습니다.

최근 송꽁시의 토지 가격 상승을 부추기는 또 다른 이유는 총 투자액이 약 4조 VND에 달하는 송꽁 II 산업단지 2단계 건설 및 운영 사업입니다. 이 사업이 완료되면 타이응우옌성 최대 규모의 산업단지가 되어 국내외 대기업과 수많은 근로자를 유치할 것으로 예상됩니다. 또한, 송꽁 II 산업단지 1단계는 22개 주요 프로젝트에 총 12억 달러 이상이 투자되어 현재 98%의 입주율을 기록하며 높은 투자율을 보이고 있어 이 지역의 매력을 입증하고 있습니다.

산업단지 개발은 주거용 토지 수요를 창출할 뿐만 아니라 상업 및 서비스용 토지, 그리고 송콩 파크 시티와 같은 도시 개발 프로젝트에 대한 수요도 촉진합니다. 다양한 규모의 토지를 활용하여 투자자들은 이 지역으로 이주하는 근로자들의 수요에 맞춰 주택, 호텔, 상업 시설 등을 손쉽게 건설할 수 있습니다. 또한, 송콩 시티는 아름다운 자연 경관을 자랑하며 생태 관광 및 리조트 개발 잠재력을 지니고 있어 시장 가치를 더욱 높여줍니다.

실제로 송람시의 부동산 시장은 여러 장점을 가지고 있어 부동산 투자자들의 관심이 점점 높아지고 있습니다. 그러나 부동산 전문가들은 투자자들에게 신중을 기하고, 대세를 따르지 말고, 토지 매입 전에 개발 계획을 꼼꼼히 검토할 것을 당부합니다. 지방 당국 또한 투자자들이 단기적인 이익만을 추구하는 투기적 거래보다는 실질적인 가치 창출에 집중하도록 장려해야 합니다. 동시에, 기반 시설 및 부대 서비스 개발은 부동산의 실질 가치를 높이고 투기 거품을 방지하는 데 도움이 될 것입니다.

출처: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/