박칸시 주택사업 추진 속도 높여

딘꽝뚜옌(Dinh Quang Tuyen) 성 인민위원회 상임부위원장이 회의에서 연설했습니다.

박칸 시 인민위원회 보고서에 따르면, 도시 내 많은 주택 프로젝트가 부지 정리 및 토지 사용권 경매에서 어려움을 겪고 있어 실행 진행에 차질이 빚어지고 있습니다.

특히, 후옌퉁구 파단그룹 건설그룹 주택지역 기술인프라 프로젝트는 2021년부터 부지 정리를 완료하고 2023년 경매 승인을 받았습니다. 그러나 두 차례의 경매 모두 무산되었습니다. 규정에 따르면, 지자체는 경매를 재조직하기 전에 12개월을 기다려야 하므로 프로젝트 구현 기간이 길어집니다.

마찬가지로, 덕쑤언구 4군에 위치한 센트럴힐 박칸 주거지역 프로젝트는 부지 정리에 대한 보상금으로 74억 VND 이상을 지출했지만, 일부 가구가 토지 사용권 증서 문제로 토지를 인도하지 않아 이를 시행하지 못했습니다.

TNR Holdings Vietnam Co., Ltd.가 투자한 Duc Xuan 4 주거 지역 프로젝트도 재정착 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 부지 정리에 대한 보상으로 약 810억 VND가 지출되었지만, 180개 중 78개의 재정착지에 대한 재정착 계획이 아직 승인되지 않았고, 지역 재정착 토지 기금도 더 이상 사용할 수 없어 실행 계획을 조정해야 했습니다.

이러한 어려움을 해결하기 위해 박칸시 인민위원회는 도 인민위원회가 신속하게 재정착 계획을 발표하고 토지 경매에 유연한 메커니즘을 도입하여 프로젝트 시행을 가속화할 것을 제안했습니다. 지방정부는 토지 양도를 위해 사람들을 계속 동원하여 투자자와 주민 간의 조화로운 이익을 보장할 것입니다.

대표단의 토론을 들은 후, 성 인민위원회 상임 부위원장인 딘꽝뚜옌은 시 인민위원회가 주거 지역 프로젝트의 진행을 보장하기 위해 부지 정리 작업의 장애물을 제거하기 위한 해결책을 찾기 위해 관련 부서와 계속 협력할 것을 요청했습니다. 관련 부서는 조속히 도시가 주택 지역에 대한 입찰 및 경매를 실시할 수 있도록 관련 절차를 조율하여 해결하겠습니다.

구체적으로, 주택지역 기술인프라 프로젝트의 경우, 후옌퉁구 파단그룹 건설그룹이 경매 규정을 준수했으나 이행하지 못하였기 때문에, 성 인민위원회 상임부위원장은 시에 성 당위원회 상임위원회에 구체적인 정보를 긴급히 보고하고, 관심 있는 투자자에게 토지를 할당하는 절차를 규정에 따라 수행하도록 시에 정책을 제시할 것을 요청하였습니다.

센트럴힐 박칸 주거지역 사업과 관련하여, 시인민위원회는 토지이용권을 토지구획을 분할하여 개인에게 매각하여 주택을 건설하는 형태로 이전하는 내용을 이행하지 않고 있습니다. 이는 새로 발표된 주택법과 상업법에 부합하지 않기 때문입니다. 도 인민위원회 상임 부위원장은 도시가 두 가지 옵션에 따라 프로젝트를 처리하는 것을 고려해야 한다고 제안했습니다. (1) 해당 지역에 산업 클러스터를 구현할 때 조건을 보장하기 위해 가구 재정착 지역으로 배치합니다. (2) 지방 및 시·도 통합 추진 후 새로운 계획 수립 대기.

후옌퉁 산업단지 우회도로 도시개발사업에 대해, 시는 투자자들에게 프로젝트 진행을 서두르도록 계속 촉구하고 있습니다. 남은 가구와 개인을 동원하여 보상과 지원을 받고 투자자에게 부지를 넘겨주도록 한다. 농업 농촌개발부와 시인민위원회는 투자자들이 토지 용도를 벼농사, 임업 등으로 전환하도록 요청하는 절차를 적극적으로 진행하도록 지도하여 프로젝트가 약속대로 제때에 시행되도록 보장합니다.

출처: https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx