박칸시 주택사업 추진 가속화

딘꽝뚜옌(Dinh Quang Tuyen) 성 인민위원회 상임부위원장이 회의에서 연설했습니다.

박칸 시 인민위원회 보고서에 따르면, 도시 내 많은 주택 프로젝트가 부지 정리 및 토지 사용권 경매에서 어려움을 겪고 있어 실행 진행에 차질이 빚어지고 있습니다.

특히, 후옌퉁구 파단그룹 건설그룹의 주거 지역 기술 인프라 프로젝트는 2021년부터 부지 정리를 완료하고 2023년 입찰 승인을 받았습니다. 그러나 두 차례의 입찰 모두 무산되었습니다. 관련 규정에 따라 해당 지방자치단체는 입찰을 재개하기까지 12개월을 기다려야 하므로 프로젝트 시행 기간이 지연되었습니다.

마찬가지로, 덕쑤언구 4군에 위치한 센트럴힐 박칸 주거지역 프로젝트는 부지 정리에 대한 보상금으로 74억 VND 이상을 지출했지만, 일부 가구가 토지 사용권 증서 문제로 토지를 인도하지 않아 이를 시행하지 못했습니다.

TNR Holdings Vietnam Co., Ltd.가 투자한 득쑤언 4 주거 지역 프로젝트 또한 재정착 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 부지 정리 보상에 약 810억 동이 지출되었지만, 180개 중 78개의 재정착 부지는 아직 계획이 승인되지 않았고, 지역 재정착 토지 기금도 더 이상 사용할 수 없어 시행 계획을 조정해야 하는 상황입니다.

이러한 어려움을 해결하기 위해 박칸시 인민위원회는 성(省) 인민위원회가 신속하게 이주 계획을 발표하고 토지 경매에 유연한 메커니즘을 도입하여 사업 추진을 가속화할 것을 건의했습니다. 지방 정부는 토지 양도를 위해 주민들을 지속적으로 동원하여 투자자와 주민의 조화로운 이익을 보장할 것입니다.

대표단의 토론을 경청한 후, 딘꽝뚜옌(Dinh Quang Tuyen) 성 인민위원회 상임부위원장은 시 인민위원회가 주거 지역 사업의 진전을 보장하기 위해 부지 정리 작업의 장애물을 제거하기 위한 해결책을 찾기 위해 관련 부서와 지속적으로 협력할 것을 요청했습니다. 관련 부서는 시에서 조속히 주거 지역 입찰 및 경매를 진행할 수 있도록 관련 절차를 조율하고 있습니다.

구체적으로, 주택지역 기술인프라 프로젝트의 경우, 후옌퉁구 파단그룹 건설그룹이 경매 규정을 준수했으나 이행하지 못하였기 때문에, 성 인민위원회 상임부위원장은 시에 성 당위원회 상임위원회에 구체적인 정보를 긴급히 보고하고, 관심 있는 투자자에게 토지를 할당하는 절차를 규정에 따라 수행하도록 시에 정책을 제시할 것을 요청하였습니다.

센트럴힐 박칸 주택단지 사업과 관련하여, 시 인민위원회는 토지 사용권을 개인에게 분할 매각하여 주택을 건설하는 방식으로 이전하는 내용은 새로 발표된 주택법 및 상업법과 상충되므로 시행하지 않습니다. 성 인민위원회 상임부위원장은 시가 다음 두 가지 방안에 따라 사업을 추진하는 것을 검토할 것을 제안했습니다. (1) 해당 지역 내 산업단지 조성 시 여건을 확보하기 위해 가구 이주 지역으로 조성하는 방안, (2) 면 및 성 단위 통합 이후 새로운 계획 수립을 기다리는 방안입니다.

후옌퉁 산업단지 우회 도로 도시개발 사업에 대해, 시는 투자자에게 사업 진행을 가속화하고, 남은 가구와 개인들이 보상과 지원을 받고 부지를 투자자에게 인계받을 수 있도록 적극적으로 홍보할 것을 지속적으로 촉구하고 있습니다. 농업 농촌개발부와 시 인민위원회는 투자자가 벼농사, 임업 등으로 토지 용도 변경을 요청하는 절차를 적극적으로 이행하도록 안내하여, 사업이 약속대로 기한 내에 완료되도록 할 것입니다.

출처: https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx