투기적 부동산 거래에 고율 세금 부과 제안

법무부는 2023년에 맞춰 조정된 2024년 법률 및 조례 개발 프로그램 초안을 정부에 제출했습니다.

개인소득세와 관련하여 본 기관이 언급한 새로운 내용은 보유기간에 따른 부동산 양도소득에 대한 규정을 보완하기 위한 연구입니다.

법무부는 판매자가 보유 기간이 짧은 부동산 거래에 대해 더 높은 세율을 적용하는 방안을 검토하겠다고 제안했습니다.

구체적으로, 판매자가 보유 기간이 짧은 부동산 거래에 대해 높은 세율을 적용하여 합리적인 규제 수준을 확보하고 투기와 부동산 거품을 제한하는 방향으로 연구가 진행되어야 합니다.

법무부에 따르면 부동산 양도에 따른 과세소득은 그때마다 양도가액으로 결정됩니다. 정부는 부동산 양도가격을 결정하기 위한 원칙과 방법을 규정합니다. 부동산 양도소득에 대한 세율은 2%입니다. 부동산 양도에 따른 과세소득을 결정하는 시점은 법률의 규정에 따라 양도계약이 효력을 발생하는 시점입니다.

그러나 법무부는 최근 개인이 부동산을 양도한 후 세금을 줄이기 위해 실제 매매가보다 훨씬 낮은 가격으로 세금 신고서를 신고해 세금 손실을 초래하는 사례가 발생하고 있다는 사실을 인지하고 있습니다.

국토부는 단기간에 3, 4...채의 부동산을 소유하는 등 투기적 목적으로 부동산을 양도할 경우 세금을 높이는 방안을 연구하고 규제할 필요가 있다는 의견이 있다고 밝혔다.

법무부에 따르면, 일부 국가에서는 세금 수단을 이용해 투기 행위의 비용을 높이고 부동산 투기의 매력을 감소시키고 있습니다.

또한 일부 국가에서는 부동산 거래로 얻은 이익에 대해 거래 빈도와 부동산 매매 시점에 따라 세금을 부과하기도 합니다. 이 시간이 더 빨리 진행된다면 세율은 더 높고, 더 느리게 진행된다면 세율은 더 낮습니다.

이에 법무부는 부동산 양도소득에 대한 합리적인 세제 정책 규제가 투기와 부동산 거품을 억제하는 데 기여할 것으로 평가하고 있습니다.

원천: https://www.congluan.vn/de-xuat-danh-thue-cao-doi-voi-cac-giao-dich-dau-co-bat-dong-san-post231704.html