'화이트 컨트랙트'와 '스마트 컨트랙트' 커피 사업의 위반 사항은 무엇인가요?

닥락 의 한 회사가 616헥타르가 넘는 커피 농장을 지역 주민들에게 불법적으로 "계약"했습니다. 게다가, 회사는 주식화 과정에서 1,200헥타르에 달하는 다른 토지에 있는 주민들의 자산을 "깜빡"했습니다.

Doanh nghiệp cà phê 'khoán trắng', 'khoán khôn' sai phạm gì? - Ảnh 1. — Thang Loi Coffee Company Limited(현 주식회사)는 계약 및 주식화에 있어 많은 위반 사항을 가지고 있습니다. - 사진: TRUNG TAN

3월 10일, 투오이트레 온라인은 다크락성 검사원이 방금 Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd.(현재는 주식회사)의 위반 사항을 지적하며 조사를 마쳤다고 보도했습니다.

"빈 계약서" 규정 위반으로 커피밭 616헥타르

검사 결과에 따르면, 2004년부터 위 회사는 616.4헥타르의 토지에 대해 가구와 1,100건 이상의 "커피 재배 협회" 계약을 체결했지만, 커피 재배에 투자하기 위해 돈을 지출하지 않고 가구에 "외주"했습니다.

투자하지 않았음에도 불구하고 회사는 여전히 수수료를 요구하고 상품 계약을 맺었습니다. 이 "스마트 계약" 때문에 거의 15년 동안 소송은 끝나지 않았습니다.

다크락 지방 검사원에 따르면, 해당 기업이 616헥타르의 커피 농장을 할당받은 것은 법령 135/2005/ND-CP 제12조 2항에 부합하지 않습니다. 해당 기업이 투자에 참여하지 않았기 때문입니다.

또한, 감사 결과에 따르면 탕로이 커피 회사는 1,200헥타르가 넘는 다른 커피 농장을 보유하고 있으며, 이 농장들은 국민이 100% 투자하여 국민에게 "계약"(계약)한 상태입니다. 민영화 전 이 1,206헥타르 규모의 농장에 대한 기업의 총 가치는 1,745억 동(VND) 이상으로 평가되었습니다.

그 중 51%는 국가자본에 속하며, 890억 동 이상에 해당하고, 국민이 100% 투자하여 정원자산 가치의 49%(약 855억 동)에 해당합니다.

그러나 2019년 기업 가치 산정 시, 계약 면적 내 정원에 출자한 자산은 주식회사에 포함되지 않았습니다. 이로 인해 민영화 과정에서 불이익을 받았고, 이로 인해 추가적인 민원이 제기되었습니다.

"무계약" 토지 회수, 국민 자산 주식화 제안

Doanh nghiệp đem đất nhà nước giao sản xuất, kinh doanh 'khoán trắng' cho dân - Ảnh 4. — 2022년 11월 7일 오전 5시 30분경, Thang Loi Coffee Joint Stock Company가 이전에 Nguyen Thanh Giang 씨(Dak Lak 성 Krong Pak 군 Hoa Dong 사에 거주)와 계약한 커피나무와 두리안나무를 베어내고 다른 사람에게 계약할 땅을 빼앗기 위해 사람과 차량을 보냈을 때 난투가 벌어졌고 사람들이 불법 체포되었습니다. - 사진: TRUNG TAN

결론적으로, 닥락성 감사원은 현행 규정상 기업이 투자 없이 국가로부터 토지를 임대받아 시행령 135/2005에 따라 토지 양도를 진행하는 것은 허용되지 않는다고 판단합니다. 감사원은 닥락성 인민위원회가 위 커피 회사가 "위탁"한 616.4헥타르의 토지를 회수하여 2013년 토지법 제181조에 따라 지역 당국에 관리하도록 인계할 것을 권고합니다.

민영화 대상인 1,206헥타르의 "계약" 토지에 대해, 감사관들은 주민들이 투자한 과수원의 전체 가치에 대한 검토를 요청했습니다. 기업은 민영화 대상 기업의 가치에 계약 가구의 49% 자본금(855억 동 이상)을 포함해야 합니다.

또한 감사원은 다크락성 인민위원회에 토지 할당이 불법적으로 이루어져 가구의 권리를 보장하지 못한 지난 몇 년 동안 회사 경영진의 책임을 검토해 달라고 요청했습니다.

또한, 불법 토지 분배 활동으로 얻은 불법 이익을 포함하여 187억 VND에 달하는 불법 자금을 징수하고, 민영화 과정에서 손실된 국가 자본 92억 VND을 회수합니다. 특히, 완전히 계산되지 않은 토지 사용권 및 자산 가치를 회수합니다.

또한 회사는 국가 자산 손실을 피하기 위해 토지 이용권과 토지 자산의 가치를 결정하여 특히 토지 소유권 이전 계획을 검토해야 합니다.