부동산 업체들은 프로젝트를 개발하기 위해 "서로를 찾습니다"

프로젝트는 있지만 재정 자원이 부족한 기업과 프로젝트 개발에 대한 재정 자원과 경험은 있지만 프로젝트가 없는 기업이 "함께 돌아가자"는 의견이 점점 더 많아지고 있습니다.

2024년 초부터 부동산 시장은 회복 조짐을 보이며 많은 프로젝트가 허가를 받아 시장에 출시되었습니다. 이러한 회복세는 신규 프로젝트 출시뿐만 아니라 부동산 업계가 서로의 발전을 모색하고 있다는 사실에도 반영됩니다.

단 코이 그룹(Danh Khoi Group)이 빈증성 투안안시(Thuan An City)에서 부동산 프로젝트를 개발할 파트너를 모집한다고 발표했습니다. 단 코이 그룹에 따르면, 사업 협력을 요청하는 프로젝트는 투안안 스퀘어 원(Thuan An Square One) 고층 아파트 건물로, 현재 투자 정책 및 1/500 계획 등 관련 법적 문서가 마련되어 있습니다. 단 코이 그룹에 따르면, 프로젝트 지분 100%를 양도하거나 자본을 보유한 기업들이 협력하여 개발할 수 있습니다.

파이브스타 인터내셔널 그룹은 파이브스타 에코 시티 프로젝트( 롱안 )에서 제품을 공동 개발 및 판매할 경험 있는 기업을 모집한다고 발표했습니다. 파이브스타 그룹에 따르면, 이 프로젝트는 총 650헥타르 규모이며, 2025년 1분기에 프로젝트 구성 요소 판매를 시작할 예정입니다. 파이브스타 그룹은 주로 개발사로서 판매 경험이 부족하고, 인프라 구축을 위한 자본이 필요하기 때문에 이를 담당할 파트너를 찾고 있습니다.

또 다른 유명 부동산 회사인 카이 호안 랜드 역시 토지 자금과 프로젝트를 가진 파트너를 찾고 있지만, 협력할 경험과 자금이 부족합니다.

현재, 카이 호안 랜드는 나트랑, 판티엣, 다낭 , 빈즈엉, 바리아붕따우 등지에 있는 많은 프로젝트를 진행 중인 기업과 협상을 진행 중입니다. 그러나 자본 흐름, 수익, 프로젝트의 합법성 등에 대한 협상이 협력의 가장 어려운 문제이기 때문에 협상 과정이 길어질 것입니다.

마찬가지로 안푸신 부동산 주식회사(An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company)도 롱안성에서 14헥타르가 넘는 타운하우스 프로젝트를 공동 개발할 재정적 잠재력을 갖춘 회사를 찾고 있다고 발표했습니다. 현재 해당 프로젝트의 법적 절차는 완료되었지만, 재정적 어려움으로 인해 회사는 프로젝트를 실행할 수 없었습니다.

성공적인 거래가 이루어지면서 시장에 새로운 프로젝트가 창출되었습니다. 예를 들어, 호치민시에 위치한 TT 캐피털 인베스트먼트 주식회사는 자사가 투자한 프로젝트를 개발할 파트너를 찾았습니다.

TT 캐피털 경영진은 2년 이상의 파트너 물색 및 협상 끝에 50년 이상의 부동산 개발 경험을 보유한 일본 기업인 코스모스 이니시아 컴퍼니(다이와 하우스 그룹 계열사)와 손을 잡았다고 밝혔습니다. 이 일본 기업은 TT 캐피털의 부동산 프로젝트 개발을 위해 5년 내에 미화 1억 5천만 달러를 투자할 예정입니다. 첫 번째 프로젝트는 빈증성 디안시에 위치한 TT AVIO입니다.

가장 최근에는 Phat Dat 부동산 개발 주식회사가 산업단지 부동산의 "대기업"인 Thanh Binh Phu My 주식회사와 협력하여 여러 지역에서 5,000헥타르가 넘는 규모의 산업단지 부동산 프로젝트를 공동으로 수행했습니다.

팟 닷에 따르면, 회사는 토지 자금은 있지만 이러한 프로젝트를 개발할 경험과 자금이 부족합니다. 따라서 탄빈푸미와 협력하는 것이 최선의 선택입니다.

대기업뿐만 아니라 많은 중소기업들도 협력을 모색하고 있습니다. 과거 비료와 살충제를 거래하던 안농 그룹(An Nong Group)은 대규모 토지를 소유하고 부동산 사업을 추진하고 싶어 하지만 개발 경험은 전무합니다. 따라서 2024년 7월 초, 이 회사는 호치민시의 한 중개 회사와 협력하여 득호아 현(롱안성)에 위치한 안농 7 주거 지역(An Nong 7 Residential Area) 프로젝트를 공동 개발했습니다.

안꾸엉 우드(An Cuong Wood)는 탕로이 홈스 주식회사(탕로이 그룹 산하)가 대표하는 시공사 컨소시엄에 참여하여 빈안득호아 도시 지역 프로젝트(롱안) 시행을 위한 등록을 진행했습니다. 총 예상 투자 자본금은 약 9조 3,000억 동(VND)입니다.

안꾸엉 우드(An Cuong Wood)는 산업용 목재를 활용한 자재 및 가구 제조 기업으로, 국내외 원목 가구 시장에서 높은 명성을 자랑합니다. 부동산 전문가들은 안꾸엉 우드가 부동산 개발 경험이 전무하기 때문에 협력을 선택한 것이 타당하다고 평가합니다. 안꾸엉 우드와의 협력을 통해 탕로이 홈즈(Thang Loi Homes)는 합리적인 가격에 고품질 제품을 제공하여 지역 주민들의 주거 수요를 충족하는 저렴한 제품을 생산할 수 있을 것입니다.

호치민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 기업이 많은 어려움에 직면해 자본이 필요하거나, 다른 분야의 기업이 부동산 사업에 뛰어들고 경험이 풍부한 기업과 협력해야 할 때 기업이 부동산 프로젝트를 개발하기 위해 협력하는 경우가 많다고 말했습니다.

"국내 기업과 거래하는 것이 여전히 더 편리한 것은 사실이지만, 외국 기업과 협력하는 데는 몇 가지 어려움이 있을 것입니다. 더욱이 베트남 기업들은 외국 기업에 인수되어 '삼켜질' 것을 두려워하기 때문에 국내 협력을 선호합니다."라고 차우 씨는 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html