동나이성은 비엔호아 1 산업단지와 경매장을 정리하기 위해 두 개의 특별 작업반을 구성했습니다.

(DN) - 5월 5일, 성당 상임위원회 위원이자 성인민위원회 위원장인 타이 바오, 성인민위원회 부위원장인 호 반 하가 성 토지 기금 개발 센터와 각 부서, 지부에서 비엔호아 1 산업단지를 도시-상업-서비스 지역으로 전환하는 프로젝트와 환경 개선의 진행 상황, 그리고 2025년 토지 사용권 경매 계획의 시행 결과에 대한 보고를 들었습니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 황록(Hoang Loc)

회의에서 산업단지개발공사(Sonadezi) 대표는 비엔호아 1 산업단지에서 현재 약 70개 기업이 토지를 임대하고 있으며, 이 중에는 임대 기간이 만료된 기업, 계약 기간이 곧 끝나가는 기업, 그리고 대부분이 아직 임대 기간 내에 있는 기업이 포함되어 있다고 밝혔습니다.

또한 해당 회사는 기업이 토지를 임대하고 다시 재임대하면서 올바른 목적으로 사용하지 않는 것, 토지 임대 기간을 종료하지 않는 것, 이전 연도의 토지 임대료를 체납하는 것 등의 어려움과 문제점을 보고했습니다.

각 부서와 지부의 수장들은 비엔호아 1 산업단지의 부지 정리를 가속화하기 위한 여러 가지 아이디어를 제시하고 해결책을 제안했습니다. 여기에는 부적절한 목적으로 토지를 임대하는 기업에 대한 사업 허가/투자 증명서 취소, 토지 임대 기간이 만료된 기업에 대한 토지 회수, 환경 허가 및 화재 예방 및 소화에 대한 규정 준수 여부 확인, 이를 바탕으로 처리 조치 제안 등이 포함됩니다.

산업단지개발공사(Sonadezi)의 Tran Thanh Hai 씨가 비엔호아 1 산업단지 내 기업들의 토지 임대 현황을 설명하고 있다. 사진: Hoang Loc

토지이용권 경매와 관련하여, 2022년부터 2024년까지 이 지방에서는 성공적으로 경매된 토지가 없습니다.

2025년, 성 인민위원회는 토지가격표 기준 총 21조 동(VND)에 달하는 37개 필지의 경매 계획을 발표했습니다. 현재까지 5~6월 경매 조건을 모두 충족하는 필지는 3개 필지뿐입니다. 나머지 필지에 대해서는 성 토지기금개발센터가 각 단위 및 지방 정부와 협력하여 토지 및 계획 관련 법적 절차를 완료하고, 경매 계획을 수립하여 성 인민위원회에 제출하고 경매 계획 및 시작가 승인을 받은 후 경매 결정을 내릴 예정입니다.

이번 회의에서 성 인민위원회 부위원장은 두 개의 특별 실무팀 구성을 요청했습니다. 1팀은 건설국장이 이끄는 1팀으로, 성의 비엔호아 1산업단지 기업 이전 및 토지 정리 업무를 지원합니다. 2팀은 농업 환경국장이 이끄는 2팀으로, 성의 토지 경매 업무를 지원합니다. 이 실무팀들은 신속하고 효율적이며 오류 없는 업무 운영을 보장합니다.

성 인민위원회 지도부에 따르면, 비엔호아 1 산업단지 기능 전환과 토지 경매는 모두 성의 현 발전을 위한 시급한 과제입니다. 비엔호아 1 산업단지 부지 정리를 위한 첫 번째 단계는 "이익의 조화, 위험의 공유"라는 정신으로 기업을 홍보하고 동원하는 것입니다. 다음으로 세금, 환경, 소방 및 방화 등 국가 관리 수단을 적용하고, 마지막으로 규정에 따라 토지를 강제로 회수하는 것입니다.

타이 바오 성 인민위원회 위원장이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 황록

회의에서 타이 바오 성 인민위원회 위원장은 성 인민위원회에 소나데지에게 규정에 따라 토지세를 징수하고, 토지를 잘못된 용도로 사용하거나 토지 임대 기간이 만료된 기업으로부터 토지를 즉시 단호하게 회수하도록 지시할 것을 요청했습니다.

“2025년 8월 25일까지 이 지방의 새로운 정치 행정센터 건설을 위한 75헥타르 규모의 경매 토지와 105헥타르 규모의 계획 토지에 대한 부지 정리가 완료되어야 합니다.”라고 지방인민위원회 위원장인 타이 바오가 강조했습니다.

이를 위해 성(省)인민위원회는 간트 라인 구축, 자산 목록 작성 및 자산 가치 평가 완료 기한, 보상 계획 수립, 평가 및 승인 기한을 지시하는 데 관심을 두고 있습니다. 또한, 법적 규정에 따라 절차가 완전히 이행되더라도 간트 라인에 따른 기한이 도래하면 기업은 법적 수단을 동원해야 하는 상황에 대비하여 백업 계획을 수립해야 합니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/