동나이성은 비엔호아 1산업단지의 토지를 정리하고 경매지를 마련하기 위해 2개의 특별 작업반을 설립했습니다.

호반하 성 인민위원회 부위원장이 회의에서 연설했다. 사진: 황록

회의에서 산업단지개발공사(Sonadezi) 대표는 비엔호아 1산업단지에서 현재 약 70개 기업이 토지를 임대하고 있으며, 이 중에는 임대 기간이 만료된 기업, 계약 종료가 임박한 기업, 그리고 대부분이 아직 임대 기간이 남아 있는 기업 등이 있다고 밝혔습니다.

또한, 해당 회사는 사업체들이 토지를 임대하고 다시 재임대하면서 올바른 목적으로 사용하지 않는 것, 토지 임대 기간을 해지하지 않고 계약 해지를 거부하는 것, 지난 몇 년간 토지 임대료를 체납하는 것 등의 어려움과 문제점을 보고했습니다.

각 부서와 지부의 수장들은 비엔호아 1 산업단지의 부지 정리를 가속화하기 위한 여러 가지 아이디어를 제시하고 해결책을 제안했습니다. 여기에는 부적절한 목적으로 토지를 재임대하는 기업에 대한 사업 허가/투자 증명서 취소 등이 포함됩니다. 토지 임대 기간이 만료된 기업에 대한 토지 회수 환경 허가 및 화재 예방 및 소화에 관한 규정 준수 여부를 확인하고, 이를 바탕으로 해결책을 제안합니다.

Tran Thanh Hai, 산업단지개발공사(Sonadezi) 씨는 비엔호아 1 산업단지 내 기업의 토지 임대 상황에 대해 설명했습니다. 사진: 황록

토지이용권 경매와 관련하여, 2022년부터 2024년까지 이 지방에서는 성공적으로 경매된 토지가 없습니다.

2025년에 성 인민위원회는 토지 가격표에 따라 총 21조 VND에 달하는 37개 토지를 경매할 계획을 발표했습니다. 지금까지 5월과 6월에 경매에 나갈 수 있는 모든 조건을 충족하는 토지는 3개뿐입니다. 나머지 토지에 대해서는, 도토지기금개발센터가 단위 및 지방과 협력하여 토지 및 계획에 대한 법적 절차를 완료하고 경매 계획을 수립하여 도인민위원회에 제출하여 경매 계획 및 시작 가격 승인을 받고 경매 결정을 내릴 예정입니다.

이번 회의에서 성 인민위원회 부위원장은 두 개의 특별 작업반을 구성해 줄 것을 요청했습니다. 그 중 건설국장이 이끄는 작업반 1은 성에서 비엔호아 1산업단지의 기업 이전과 부지 정리 작업을 수행하는 데 도움을 줄 것입니다. 농업 환경부 장관이 이끄는 2그룹은 지방정부의 토지 경매 업무를 수행하는 데 도움을 줍니다. 이들 작업 그룹의 작업 정신은 빠르고, 효율적이며, 오류가 없습니다.

성 인민위원회 위원장에 따르면, 비엔호아 1산업단지의 기능을 전환하고 토지를 경매하는 것은 모두 이 지방의 현재 발전을 위해 시급한 과제입니다. 비엔호아 1산업단지 부지 정리에 관하여, 처음에는 "이익의 조화, 위험의 공유"라는 정신으로 기업을 선전하고 동원합니다. 다음은 세금, 환경, 화재예방 및 소화에 대한 국가관리수단을 적용하고, 마지막으로 규정에 따라 강제토지회수를 적용합니다.

성 인민위원회 위원장인 타이 바오가 회의에서 연설했습니다. 사진: 황록

회의에서 타이 바오 성 인민위원회 위원장은 성 인민위원회에 소나데지에게 규정에 따라 토지세를 징수하도록 지시하고, 토지를 잘못된 목적으로 사용하거나 토지 임대 기간이 만료된 기업으로부터 토지를 즉시 단호하게 회수하도록 요청했습니다.

“2025년 8월 25일까지 이 지방의 새로운 정치 행정센터 건설을 위한 75헥타르 규모의 경매 토지와 105헥타르 규모의 계획 토지에 대한 부지 정리가 완료되어야 합니다.”라고 성 인민위원회 위원장인 타이 바오가 강조했습니다.

이를 위해 도인민위원회는 간트선 작성, 자산 목록 작성 및 자산 가치 평가를 위한 기간 등을 지시하는 데 관심을 갖고 있습니다. 보상 계획은 언제 수립, 평가, 승인해야 합니까? 또한, 백업 계획을 세우는 것도 필요합니다. 만약 법적 규정에 따라 프로세스가 완전히 구현되었다 하더라도, 간트 라인에 따른 마감일이 오고 기업이 이를 준수하지 못할 경우, 기업은 반드시 합법적인 수단을 사용해야만 합니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/