하지만 거의 20년이 지난 지금도 이 프로젝트는 여전히 중단된 상태이며, 건설 예정 부지는 방치되어 잡초로 뒤덮여 땅이 낭비되고 도시 경관에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.
2025년, 하노이 인민위원회는 국제금융타워 프로젝트를 승인하고 바오비엣생명보험공사에 사업권을 부여했습니다. 이 프로젝트는 13,159m²의 부지에 3,850m²의 건축면적, 29.3%의 용적률, 그리고 지하층을 제외한 총 연면적 115,000m² 규모의 건물을 건설하는 것을 목표로 합니다. 지상 34층, 지하 3층 규모로 설계되었으며, 최고 높이는 150m에 달합니다. 총 투자액은 3조 5,790억 VND 이상으로 추산됩니다. 이 프로젝트는 임대 사무실 공간, 상업 센터, 각종 서비스 시설을 포함한 다기능 고층 건물을 건설하는 것을 목표로 합니다.
사업 시행 지연으로 인해 쩐두이흥 거리 220번지의 13,000m²가 넘는 부지가 2~3m 높이의 나무들로 무성하게 자라났습니다. 이는 토지 자원의 낭비일 뿐만 아니라 도시 미관을 해치고 급속한 도시화가 진행 중인 지역의 통합 기반 시설 개발을 저해합니다. 하노이는 고품질 상업, 서비스 및 사무용 건물을 개발할 토지가 부족한 상황인데, 이처럼 중요한 부지가 방치되어 시민들의 분노를 사고 있습니다.
해당 사안을 조사한 결과, 사업 시행 지연은 계획 수정 및 추가적인 법적 절차 때문인 것으로 밝혀졌습니다. 2005년 재정부는 하노이 인민위원회에 바오비엣 생명보험사가 쩐두이흥 거리의 1.6헥타르 부지를 본사 건물 건설 용도로 사용할 수 있도록 허가해 줄 것을 요청하는 문서를 발행했습니다. 하노이 인민위원회는 이를 원칙적으로 승인하고, 바오비엣 생명보험사에 해당 부지를 연구 및 사업 개발 목적으로 50년간 사용할 수 있도록 배정했습니다.
2005년 12월 23일, 바오비엣생명보험공사는 2,367억 VND가 넘는 토지 사용료 전액을 국가 예산에 납부하고, 2004년 10월 20일자 도시계획건축부 문서 제1719/QHKT-P1호에 명시된 계획에 따라 IFT 프로젝트 건설 승인을 받았습니다. 당시 바오비엣생명보험공사는 국영자본투자기업공사(SCIC)와 협력하여 SCIC가 프로젝트를 시행하기로 합의했습니다. 2007년, SCIC는 IFT 프로젝트 건설 계획 변경을 요청했고, 양측은 투자자를 교체하고 프로젝트를 수행하기 위해 SCIC-바오비엣투자유한회사(BSI)를 설립하기로 합의했습니다.
수 차례 계획 수정 끝에 2017년 하노이 인민위원회는 투자 계획을 승인하고 사업자에게 2020년 4분기까지 사업을 완료하여 사용할 것을 요구하는 결정 제3838/QD-UBND호를 발표했습니다. 그러나 이후 토지 가격 체계에 대한 새로운 규정으로 인해 사업자가 국가 예산에 약 1,000억 VND의 토지 임대료를 추가로 납부해야 했기 때문에 사업 진행이 다시 지연되었습니다. 2021년 말, 하노이 인민위원회는 사업자에게 토지 사용권, 주택 및 토지에 부속된 자산에 대한 소유권 증서를 발급했습니다. 하지만 정부가 2025년 1월 1일자로 발표한 공공 자산(주택 및 토지)의 재배치 및 관리에 관한 법령 제03/2025/ND-CP호에 따라 토지 관리 방식이 변경되면서 사업은 또다시 기한을 지키지 못했습니다.
하노이 모이 신문 기자와의 인터뷰에서 옌화동 경제·인프라·도시계획부 부부장인 응우옌 만 흥은 옌화동 인민위원회가 투자사 관계자들을 초청해 회의를 개최했으며, 관계 당국에 사업 진행상의 장애물을 해소하고 사업 추진을 신속히 진행하여 낭비를 방지하고 도시 개발 수요를 충족할 것을 요청했다고 밝혔습니다. 하노이 모이 신문은 앞으로도 이 사업에 대한 최신 소식을 독자들에게 제공할 예정입니다.
출처: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
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