차우 씨에 따르면, 위 회의에서 재무부 차관 카오 안 투안(Cao Anh Tuan)은 개인소득세법(대체) 건설에 대한 새로운 방향을 제시했으며, 이는 모든 전문가와 사람들의 의견을 수용하여 다음과 같은 주요 내용을 담고 있습니다. 부동산 양도에 따른 개인소득세(PIT) 징수 방법을 현재 세율인 2%/거래 가치로 유지합니다.
동시에, 이전 시 과세소득에 대한 20%의 세율을 적용하는 것은 제안되지 않습니다. 부동산의 경우, 기존 법안처럼 부동산을 양도할 때 부동산 보유 기간에 따라 개인소득세를 부과하는 방안이 아니라, 향후 5년 정도의 로드맵을 가지고 연구를 계속 진행하여 조건이 충분히 갖춰졌을 때 제안을 고려해 볼 만합니다.
또한 재무부는 개정 개인소득세법 시행령에서처럼 부동산 보유기간을 기준으로 개인소득세를 부과하는 방안을 제안하지 않았습니다.
이전에 재무부가 협의 중인 개인소득세법(대체법) 초안에서 주목할 점은 다음과 같은 규정입니다. 개인소득세 부동산 양도 활동을 위해.
구체적으로, 부동산 매매가와 적정 비용이 확정되면 매도인이 납부해야 하는 개인소득세는 이익의 20%로 산정됩니다. 매매가가 확정되지 않은 경우, 개인소득세는 보유 기간에 따라 매매가의 2%에서 10%까지 변동됩니다.
자연자원환경부(현 농업환경부 ) 전 차관인 당 훙 보 교수는 재무부의 새로운 제안이 부동산의 투기적 매매를 줄이고 국가 예산 수입을 늘리는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.
하지만 보 씨에 따르면 재무부도 수준 설정의 기준을 명확히 해야 합니다. 세율 시간이 지남에 따라 부동산을 보유하게 되었습니다.
일부 국가에서는 투기를 방지하기 위해 부동산을 빠르게 양도하는 경우, 사용을 위한 구매가 아닌 상업적 행위로 간주하도록 규제합니다. 양도가 빠를수록 거래가 "서핑"일 가능성이 높아집니다.
하지만 우리나라에서는 실제로 땅과 집을 사놓고 나서 일 때문에 이사를 가거나, 가족에 문제가 생겨서 집을 팔아야 하는 사람들이 있습니다...
" 이런 경우에는 별도의 해결책을 마련하고 정상 세율로만 세금을 부과해야 한다고 생각합니다. 각 기간을 기준으로 하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 사람들이 부동산을 거래 목적으로 매매하는 것이 아니라 실제 용도로 매매한다는 것을 증명할 수 있다면 별도의 정책이 필요합니다 ."라고 보 씨는 강조했습니다.
보 씨는 이 제안을 시행할 때 또 다른 문제점으로 부동산의 실제 양도가를 산정할 수 없다는 점을 지적했습니다. 오랫동안 사람들은 계약서에 매우 낮은 가격을 기재하는 경우가 많았는데, 이는 국가 가격표와 비슷한 수준인 반면, 시장 가격은 최대 40%까지 높을 수 있기 때문입니다.
출처: https://baolangson.vn/dung-de-xuat-ap-thue-20-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-5054910.html
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