20억 VND 이하로 호치민시에서 타운하우스를 구매하는 방법은?

[광고_1]

호치민시에서는 주택 소유에 대한 수요는 항상 매우 높습니다. 20억 VND 이하로 오래된 아파트나 원룸 아파트를 살 수 있습니다. 하지만 타운하우스 부문의 경우 선택의 폭이 넓습니다.

응우옌 H. 씨는 빈탄구 빈흥호아 B동 8번지 100번 골목에 있는 28m2 주택을 매각한다고 밝혔습니다. 이 집에는 침실이 3개 있고, 집 앞 골목의 너비는 3.5m입니다.

" 제 집은 2014년에 핑크북을 받았지만, 이 집은 공동 핑크북입니다. 이 집은 2020년에 건축 및 리모델링을 마쳤습니다. 16억 5천만 동에 매도합니다. 선의의 고객과 협의 가능합니다. "라고 H 씨는 말했습니다.

Le Hoang L. 씨는 10군 14구 Ba Thang Hai 거리에 위치한 2층 주택(면적 24m2)을 판매한다고 밝혔습니다. 이 주택은 침실이 2개이며, 가격은 17억 8천만 VND입니다.

호치민시 VTC 뉴스 기자에 따르면, 면적이 넓고 20억 VND 이하의 주택을 소유하고 싶다면 구매자는 도심에서 멀리 떨어진 주택을 선택할 수 있다고 합니다. 일반적으로 Lai Hung Cuong Street(Binh Chanh 현 Vinh Loc B 면)에 있는 Mr. Nguyen Xuan T.의 집은 16억 VND에 판매되고 있습니다. 이 주택은 면적이 36m2이고 2층으로 지어졌습니다.

HT07 거리(히엡탄 구, 12군)에 있는 탄 P. 씨의 2층 주택은 면적이 58제곱미터이고 15억 VND에 매물로 나와 있습니다. 이 집의 가격이 '소액'인 이유는 법적 문서가 공유된 핑크북이기 때문입니다.

호치민시의 20억 VND 미만의 주택은 대개 면적이 작거나 핑크북을 공유합니다. (사진: D.V)

VTC 뉴스에 따르면, 글로벌 홈 매니지먼트 주식회사의 이사회 회장이자 대표이사인 부동산 전문가 응우옌 두이 탄은 공동 주택 담보대출을 통해 주택을 구매하는 사람들은 미래에 발생할 수 있는 분쟁을 예측할 수 없기 때문에 높은 위험에 직면하게 될 것이라고 말했습니다.

" 공동 등기부등본이 있는 집을 살 경우, 문제는 누가 등기부를 보관할 것인가입니다. 여러 사람이 등기부에 등기되어 있으면 공동 소유주 중 한 명이 법적 문제를 겪거나 부채 또는 분쟁이 발생할 경우 매매 또는 양도에 어려움을 겪게 됩니다. "라고 탄 씨는 말했습니다.

탄 씨와 같은 의견을 공유하는 베트남 부동산 중개인 협회 상임 회원이자 법률 전문가인 응우옌 탄 퐁은 공동 소유 부동산의 경우 거래 위험이 매우 높다고 말했습니다. 매수, 매도, 양도 또는 담보대출과 관련하여 부동산을 소유한 집단을 포함하여 사람들의 권리는 상당히 제한될 것입니다.

" 공동 소유 주택을 사는 것은 매우 어렵고, 자금이 부족하면 담보 대출을 받을 수도 없습니다. 공동 소유주 중 한 명이 법적 위험에 처하거나 분쟁에 휘말리거나 사망할 경우, 거래는 매우 복잡해질 것입니다 ."라고 퐁 씨는 말했습니다.

게다가, 공유 핑크북이 있는 집을 사는 것은 또한 많은 다른 제약에 직면하게 되는데, 일반적으로 같은 주소에 있는 여러 집에는 수도 미터기와 전기 미터기가 하나씩 제공됩니다. 이로 인해 전기와 물 사용량이 평소보다 많아지고, 이로 인해 사람들은 다른 가구보다 더 높은 생활비를 지불해야 합니다.

핑크북을 공유하는 주택은 인프라에도 영향을 미쳐, 지역 토지 이용과 건설 계획을 방해합니다.

퐁 씨에 따르면, 실제로 많은 사람들이 여전히 핑크북이 있는 집을 사는 것을 감수하고 있는데, 그 이유는 핑크북이 있는 집의 가치가 자신의 예산에 적합하기 때문입니다. 미래에도 토지법이나 주택법을 위반하지 않기 때문에 공유 핑크북을 사용하는 주택은 계속 존재할 것입니다.

다이 비엣

유용한
감정
창의적인
고유한
격노