최근 몇 년간 하이퐁은 베트남에서 가장 빠른 경제 성장률을 기록했습니다. 이 지역은 외국인 투자자들에게도 매력적인 투자처입니다.
구체적으로, 2023년 상반기 하이퐁 의 지역내총생산(GRDP)은 작년 같은 기간 대비 9.9% 증가했으며, 이는 전국 평균 6.2%보다 높습니다.
하이퐁의 외국인 직접투자(FDI)와 투자 프로젝트 증가는 근로자와 전문가를 위한 저가 주택 프로젝트에 대한 수요를 창출할 것입니다. (사진: HPO)
따라서 하이퐁은 전국 3위, 홍강 삼각주에서는 1위를 차지합니다. 2025년까지 하이퐁의 국내총생산(GDP) 비중은 2022년 3.9%에서 6.4%로 증가할 것으로 예상됩니다.
또한, 2023년 2분기 기준 하이퐁은 전년 대비 80% 증가한 19억 8천만 달러의 외국인 직접투자(FDI)를 유치했습니다. 2023년 상반기까지 하이퐁은 산업단지와 경제특구에서 480건의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 총 투자 자본은 248억 5천만 달러에 달했습니다.
세빌스 베트남에 따르면, 하이퐁 지역의 외국인 직접투자(FDI) 및 투자 프로젝트 증가는 근로자와 전문가를 위한 저비용 주택 프로젝트에 대한 수요를 창출할 것입니다. 또한, 호텔 부문도 수혜를 입을 것으로 예상됩니다.
호텔 부문에서 하이퐁의 3~5성급 호텔 공급은 현재 3,000실을 넘어섰습니다. 5성급 호텔은 7개 프로젝트로 시장 점유율 58%를 차지하고 있습니다. 객실 점유율은 전년 대비 7%p 증가했으며, 평균 가격은 1박당 180만 동으로 전년 대비 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
주택 시장에서는 11개 프로젝트에서 아파트 공급이 약 12,000세대에 달해 전년 대비 5% 증가했습니다. 평균 1차 호가는 m²당 4,500만 동으로 하노이 보다 15% 낮았습니다. 2019년 이후 아파트 1차 가격은 연평균 8% 상승했습니다.
2023년 하반기부터 25,100세대의 신규 아파트가 공급될 예정입니다. 투이응우옌은 남꺼우끼엔, VSIP 하이퐁 등 대규모 토지와 산업단지를 보유하고 있어 향후 공급량의 56%를 차지할 것으로 예상됩니다.
하이퐁의 타운하우스 공급은 6,774세대로 전년 대비 5% 증가했습니다. 레찬구가 가장 많은 공급량을 기록하며 전체의 33%를 차지했습니다. 하이퐁의 평균 1차 매매가는 토지 1m²당 4,900만 동으로 하노이보다 훨씬 낮았습니다.
세빌리스의 전문가인 도 투 항 씨는 산업 단지 개발, 노동력 회복, 외국인 직접 투자 증가, 그리고 사회 기반 시설 개선에 힘입어 주택 수요가 지속적으로 증가할 것으로 전망했습니다. 도시가 확장됨에 따라 상업 및 숙박 시장에 대한 수요도 증가할 것입니다.
"이는 투자자와 개발사에게 하이퐁 부동산 시장을 활용할 수 있는 유리한 환경을 제공합니다. 부동산 분야는 매우 다양하며, 물류 서비스 개발, 항만, 근로자 주택 등 신흥 시장을 찾는 주택 프로젝트 투자자 등 투자 참여를 유도합니다."라고 항 씨는 말했습니다.
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