호치민시 중심부의 주택 가격은 어떻습니까?

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호치민시 중심부는 베트남에서 집값이 가장 비싼 지역입니다. 주요 지역의 부동산 가격은 m²당 수억 동에서 수십억 동에 이릅니다.

동코이 거리(벤응에구, 1군)에 위치한 113㎡ 면적의 4층 주택이 2,500억 동에 매물로 나와 있습니다. 따라서 이 주택의 ㎡당 가격은 약 22억 동입니다. 다른 주택들도 ㎡당 약 20억 동에 매물로 나와 있습니다.

동코이 거리의 주택 가격은 m²당 20억 동(VND) 안팎으로 변동합니다. (사진: 다이 비엣)

응우옌 후에 거리(벤응에구, 1군)에 위치한 72㎡ 면적의 5층 주택이 790억 동(VND)에 매매되고 있습니다. 따라서 이 거리의 ㎡당 가격은 약 11억 동(VND)입니다.

VTC 뉴스에 따르면, 응우옌 후에 거리의 많은 주택이 지역과 위치에 따라 m2당 16억~40억 VND에 판매되고 있다고 합니다.

응우옌 후에 거리 인근의 레탄통 거리(1군)도 위치와 지역에 따라 m2당 5억~9억 VND의 주택 가격이 형성되어 있습니다.

레탄통 거리에 있는 130m² 면적의 5층 주택은 일반적으로 690억 VND에 거래되고 있으며, 이는 m²당 5억 3천만 VND 이상입니다. 160m² 면적의 또 다른 8층 주택도 1,380억 VND에 거래되고 있으며, 이는 m²당 8억 6천만 VND 이상입니다.

1군의 다른 노선으로는 하이바쯩(Hai Ba Trung)이 있는데, 이 노선의 가격은 m2당 4억 5천만~8억 동, 착망탕땀(Cach Mang Thang Tam, m2당 4억 3천만~7억 5천만 동), 부이티쑤언(Bui Thi Xuan, m2당 4억 7천만~7억 4천만 동)입니다.

호치민시 중심부의 다른 노선들은 m²당 4억 5천만 동에서 10억 동까지 가격이 다양합니다. (사진: 다이 비엣)

호찌민시 1군의 부동산 중개인 응오 킴 옌 씨는 현재 도심 지역 부동산 거래의 유동성이 여전히 매우 낮다고 말했습니다. 부동산 가격이 높아 구매자와 투자자들이 "망설이게" 하고 있으며, 특히 경제가 막 회복되기 시작한 시기에 더욱 그렇습니다.

옌 씨는 "80억 동에서 200억 동 사이의 주택은 여전히 비교적 잘 팔리고 있습니다. 하지만 500억 동 이상의 주택은 매우 더디게 팔리고 있습니다." 라고 말했습니다.

부동산 웹사이트의 남부지역 디렉터인 딘 민 투안 씨는 부동산 시장에서 가장 어려운 시기는 지났다고 말했습니다.

부동산 시장은 2024년 중반까지 회복될 것으로 예상됩니다. 회복 국면에 접어들면 부동산 가격은 점진적으로 다시 상승할 것입니다. 따라서 현금 흐름이 있는 투자자들에게는 좋은 기회입니다. 투자자들은 가격 상승 가능성이 높은 좋은 입지의 부동산을 직접 "사냥"할 수 있습니다.

투안 씨는 이 시기를 지나 회복기에 접어들면 좋은 가격에 부동산을 "사냥"하기는 쉽지 않을 것이라고 말했습니다. 따라서 개인과 투자자는 낮은 금리와 "저렴한" 부동산 가격을 활용하여 시장에 진입해야 합니다.

다이 비엣

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