호치민시 노후주택 임대료 공식 인상

(NLDO) - 2007년 1월 19일부터 사용되기 시작한 호치민시의 오래된 공공주택의 임대료는 결정 22/2018에 비해 2~3배 증가했습니다.

호치민시 인민위원회는 방금 지역 내 공공 자산에 속하는 노후 주택 임대 가격표(이하 노후 주택 임대 가격)를 공포하는 113호 결정을 발표했습니다.

본 결정은 오래된 공공주택 임대 관리 및 운영과 관련된 기관, 조직 및 단위와 해당 지역 내에서 오래된 공공주택을 임대하고 있는 개인 및 조직에 적용됩니다.

따라서 1994년 7월 5일 이전에 사용되도록 마련된 주택 중 리모델링이나 재건축이 이루어지지 않은 주택(1군)의 임대료는 다음과 같습니다.

1등급 빌라는 11,300 VND/m²/월, 2등급은 13,500 VND/m²/월, 3등급은 15,800 VND/m²/월, 4등급은 24,800 VND/m²/월입니다.

일반 주택의 1층 임대료는 m²당 월 6,800동, 2층 주택은 m²당 월 6,300동, 3층 주택은 m²당 월 6,100동, 4층 주택은 m²당 월 4,100동입니다.

호치민시 노후주택 임대료, 2024년 12월 3일부터 인상된다; 사진: HOANG TRIEU

2007년 1월 19일 이전에 사용되도록 마련된 주택 중 국가가 개조 또는 재건축한 주택, 또는 원래 주택이 아니었지만 1994년 7월 5일부터 2007년 1월 19일 이전까지 주택으로 사용되도록 마련된 주택(2군)의 임대료는 (사회주택과 같이) 기준 가격에 기본급 인상률을 곱한 후 1.5를 곱한 금액입니다.

2007년 1월 19일부터 사용이 확정된 사례에 적용되는 주택(3군)의 경우, 임대료는 기준가격에 기본급 인상률을 곱한 후 3을 곱한 금액입니다.

기본급 인상률은 2007년 법령 166/2007에 따라 정부가 정한 현재 최저급여와 비교하여 결정됩니다.

본 결정은 2024년 12월 3일부터 시행되며, 호치민시 인민위원회의 도시 내 노후 국유주택 임대료 목록 공표에 관한 결정 22/2018을 대체합니다. 2024년 12월 3일부터 정부가 기본급 인상을 조정할 경우, 임대료는 규정에 따라 기본급 인상률에 따라 조정됩니다.

따라서 결정 22와 비교했을 때, 그룹 1과 2의 공공 자산에 속하는 오래된 주택의 임대 가격은 동일하게 유지되는 반면, 그룹 3은 계수가 2에서 3으로 증가합니다.

호치민시 인민위원회는 건설국장을 임명하여 호치민시에서 이 결정을 통일적으로 시행하고 지도하는 책임을 맡게 하며, 시행 과정에서 발생하는 어려움과 문제점을 해결하기 위해 호치민시 인민위원회에 종합하여 보고하도록 한다.

구 공공주택 임대계약을 관리·체결하는 단위는 구 공공주택 임대계약서에 명시된 임대료를 조정하여야 한다.

출처: https://nld.com.vn/quyet-dinh-113-gia-thue-nha-o-cu-tai-tp-hcm-chinh-thuc-tang-196241205181611165.htm