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| 행정 절차를 밟으러 오는 시민들은 무료로 안내를 받고, 상담을 받으며, 토지 관련 절차에 대한 질문에 답변을 받습니다. 사진: 황 히에우/VNA |
토지 측량등록국(토지관리국) 팜 티 틴 국장에 따르면, 특히 법령 151호는 3/30 절차를 폐지하고 토지 및 부동산 등록 절차에 소요되는 44/425일을 단축했습니다. 동시에, 건설 자격 확인, 계약서 양식, 코뮌 단위 제출 등 3/8 종류의 서류가 더 이상 필요하지 않습니다.
특히, 면 단위 인민위원회는 토지 사용권 증명서 발급 시 더 이상 토지 사용 분쟁, 계획 및 안정성 확인서 제출을 요구하지 않습니다. 첫 번째 증명서 발급 절차는 세 단계로 구성됩니다. 행정서비스센터에 신청서를 제출하고, 접수 기관에서 신청서를 검토하며, 면 단위 인민위원회에서 실제 상황을 검토하여 토지 사용 형태를 결정하고, 재정 의무를 확정하기 위한 이체 양식을 발송합니다.
면제되지 않을 경우, 서류는 성급으로 송부되어 성급 인민위원회가 토지 가격을 결정하고 재정 의무 이행 후 증명서를 발급합니다. 2025년 7월 1일 이전에 체결된 계약은 계약 기간 만료일까지 유효합니다.
동시에, 법령 151호는 토지 할당, 임대 및 용도 변경 절차에 소요되는 50일을 단축하는 데에도 도움이 됩니다. 이는 특히 코뮌 단위로의 강력한 분권화를 통해 토지 부문 행정 개혁에 있어 중요한 진전을 의미합니다. 라고 풍 투안 안(Phung Tuan Anh) 기획토지배분국(토지관리국) 부국장은 말했습니다.
이에 따라 사령부 인민위원회 위원장은 이전처럼 지구 및 도 단위에만 집중하던 방식에서 벗어나 토지이용료나 토지임대료가 모두 면제된 사례에 대해 토지분배, 토지임대, 토지용도변경 등에 관한 결정에 서명할 수 있게 됐다.
또 다른 주목할 만한 변화는 절차 처리 기간이 단축되었다는 점입니다. 토지가 없는 정책 대상자의 경우 85일에서 35일로, 오류로 인해 조정된 절차의 경우 20일에서 7일로 단축되었습니다. 기타 절차도 간소화되어 국민과 투자자 모두에게 명확한 편의성을 제공합니다.
또한, 법령 151호는 서류 제출부터 토지 인도까지 9단계로 표준화된 6개 행정 절차를 규정합니다. 전체 절차는 자치단체 차원에서 관리되므로 투명성이 높아지고 주민들에게 더욱 가까이 다가갈 수 있습니다. 특히 자치단체는 미할당 주택 토지 기금을 공시하고 주민들의 서류를 접수해야 합니다.
전문가들은 책임을 수반한 분권화 방향, 효율성 향상 및 불우계층에 대한 우선 순위 부여를 통해 법령 151이 농업 , 환경 및 농촌 주택 분야의 지속 가능한 개발 목표를 위한 중요한 법적 도구가 되었다고 평가합니다.
이러한 혁신과 함께 농업환경부는 2024년 토지법에 따라 보상, 지원, 재정착 및 토지 회복 절차를 지속적으로 완성해 나가고 있습니다.
이 절차는 토지 취득 계획 수립, 공청회 개최, 토지 취득 공고, 조사, 측량, 그리고 목록 작성으로 시작됩니다. 주민들이 협조하지 않을 경우, 의무적인 목록 작성이 시행되며, 필요한 경우 강제 집행이 요구될 수 있습니다. 이후 보상, 지원, 그리고 재정착 계획의 수립, 의견 수렴, 평가 및 승인 단계가 진행됩니다. 계획이 승인되면, 관할 당국은 보상금을 지급하고, 재정착을 준비하고, 토지 취득에 대한 결정을 내립니다.
전문가들은 일반적으로 151호 법령이 지방 정부의 자율성, 창의성, 그리고 자치권을 두 차원에서 증진하여 행정 단위 편성 이후 토지 관리 활동이 중단되지 않도록 하는 것을 목표로 한다는 데 동의합니다. 따라서 이 법령은 정부 차원 간의 업무를 명확하게 정의하고, 일련의 권한을 중앙에서 지방으로 이관했습니다. 특히, 8개 도(省) 인민위원회 산하 권한은 토지 사용료 면제와 관련하여 토지 환수, 할당, 임대, 용도 변경 등 관련 권한을 포함하여 면(典)급 인민위원회로 이관되었습니다.
동시에, 이 법령은 새로운 계획 수립을 기다리는 동안 지구 단위 토지 이용 계획을 유지할 수 있도록 허용하고, 11가지 행정 절차와 8가지 종류의 서류를 감축합니다. 또한, 이 새로운 규정은 서류 제출을 용이하게 하고 토지 기금 개발에 있어 코뮌 단위 기관의 역할을 확대합니다.
VNA에 따르면
출처: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202508/giam-44425-ngay-thuc-hien-thu-tuc-dang-ky-dat-dai-876788c/
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