토지 관련 병목 현상을 제거하여 투자를 유치합니다.

기업들은 공간 확보에 필사적입니다...

훙틴 까오방 광물 주식회사는 바오람현 팍미에우정에 본사를 두고 있습니다. 현재 바오람현 몽안면과 타이혹면에 위치한 반보 광산에서 납·아연 채굴 프로젝트를 진행하고 있습니다. 채굴된 모든 광물은 회사 자체 선광 공장에서 가공되어 납·아연 제품으로 국내 기업에 판매됩니다. 광물 심층 가공에 대한 지속적인 투자, 일자리 창출, 수익 증대 및 국가 재정 기여를 목표로, 2023년부터 까오방성 인민위원회에 연간 1만 톤 규모의 납·아연 제련소 건설 승인을 요청했습니다. 건설 부지는 까오방시 추찐 산업단지에 위치하고 있습니다.

훙틴 광물 주식회사(Hung Thinh Mineral Joint Stock Company)의 부 반 탕(Vu Van Thang) 사장은 계획대로라면 연간 1만 톤 규모의 납-아연 제련소가 완공되면 지역 주민 50명의 일자리가 창출되고 회사의 세수입도 증가할 것이라고 밝혔습니다. 그러나 현재까지 신규 공장 건설 계획은 서류상으로만 남아 있습니다. 그 이유는 건설 부지가 부족하기 때문입니다. 추찐 산업단지는 부지 정리 문제에 직면해 있으며, 회사가 공장 건설을 진행할 수 있는 깨끗한 부지를 아직 확보하지 못했습니다.

마찬가지로, 농업 개발환경컨설팅유한회사(DACE)는 2015년부터 까오방성에서 원자재 재배지를 조성하고 개발하기 시작했습니다. 10년 동안 DACE는 3,014명의 농가와 협력하여 농산물을 재배하고 있으며, 하꽝, 타익안, 쭝칸, 호안, 바오람 등의 지역에서 7,500명 이상의 농가로부터 농산물을 간접적으로 구매하고 있습니다. 현재 까오방성에 있는 DACE의 원자재 재배지는 총 2,300헥타르에 달하며, 생강, 강황, 고추, 계피, 팔각, 레몬그라스 등의 주요 작물을 유기농 및 재생농업 방식으로 재배하고 있습니다. DACE는 안정적인 가격으로 농산물을 구매하고, 종자, 자재, 기술 교육, 선진 재배 모델 구축, 내부 도로, 창고, 저수지 등 생산 기반 시설 투자 등 농가에 종합적인 지원을 제공하고 있습니다. DACE는 이 원료 산지에서 생산된 제품을 미국, 일본, 독일, 프랑스, 네덜란드, 호주, 한국 등 여러 국가에 수출하여 베트남 농산물의 세계 시장 위상을 높이는 데 기여하고 있습니다. DACE는 매년 까오방에서 평균 6,000~7,000톤의 농산물을 구매하며, 그 가치는 수십억 동에서 1,000억 동 이상에 달합니다. 지역 농산물의 부가가치를 높이기 위해 DACE는 까오방성에 3개의 농산물 가공 공장 건설 투자를 추진하고 있습니다.

DACE 회사의 쩐 반 히에우 사장은 다음과 같이 밝혔습니다. "타익안 지구의 가공 공장은 부지를 확보했으며 현재 건설 절차를 마무리하고 있습니다. 하꽝 지구의 생강 가공 공장의 경우, 지난 2년간 진척은 있었지만 아직 착공되지 못했습니다. 쑤언화시 나창에 있는 4,000m²가 넘는 공공 부지가 성(省)에서 제공되어 계획에 포함되었지만, 토지 사용권 부여를 위한 경매 절차는 아직 진행되지 않았습니다. 까오방시 추찐 산업단지에 건설 예정인 공장은 산업단지 내 부지 정리 문제로 아직 착공일이 정해지지 않았습니다." 히에우 사장은 "공장 건설 부지 부족으로 인해 DACE 회사는 가공을 위해 다른 지역으로 자재를 운송해야 하므로 비용이 증가하고 지역 공급망의 효율성이 저하되고 있다"고 강조했습니다.

추찐 산업단지의 미완성 프로젝트와 낭비적인 지출.

약 81헥타르 규모의 추찐 산업단지는 2017년 착공되었습니다. 현재까지 17헥타르 이상의 부지 정리가 완료되었으며, 내부 도로, 전기, 상수도, 하수처리 시설 등 일부 기반 시설이 완공되었습니다. 총 투자액은 1,520억 VND를 넘어섰습니다. 그러나 나머지 67헥타르의 부지 정리는 천연림 용도 변경 및 환경영향평가 절차와 관련된 문제로 인해 완료되지 못하고 있습니다.

까오방성 경제 특구 관리위원회 부위원장인 리 꾸옥 칸 씨에 따르면, 위원회는 특히 국내외의 많은 기업, 협동조합, 투자자들이 투자 기회를 모색하고 공장 건설을 위한 부지를 필요로 하는 상황에서, 미완성 상태인 추찐 산업단지 건설 사업에 대해 매우 우려하고 있다고 합니다.

까오방성 경제특구 관리위원회 관계자들에 따르면, 추찐 산업단지 사업이 아직 완료되지 못하고 제대로 가동되지 못한 이유는 나머지 67헥타르 부지의 토지 정리 작업이 장기간 지연되었기 때문입니다. 총 투자액 900억 VND 규모의 추찐 산업단지 운영센터, 출입구 건설 및 토지 정리 사업은 2022년 5월 25일 까오방성 인민위원회의 승인을 받았으나, 천연림 용도 변경 및 환경영향평가 절차 지연과 조림 단가 정책 변경으로 인해 사업 시행이 차질을 빚었습니다. 구체적으로, 사업 타당성 조사 당시 조림 비용은 약 25억 VND였지만, 용도 변경 승인 및 새로운 정책 적용 이후 조림 단가는 137억 VND로 증가했습니다.

이 문제를 해결하기 위해 까오방성 경제특구 관리위원회는 성 인민위원회에 해당 프로젝트의 투자 정책을 조정하여 산업단지 운영센터 투자를 연기하고 토지 정리 작업에 자금을 배정할 것을 제안했습니다. 현재까지 추찐 산업단지의 토지 정리 절차는 여전히 진행 중이며, 많은 투자자, 기업 및 협동조합은 공장 건설을 위한 부지 정리가 완료되기를 기다리고 있습니다.

토지 확보와 관련된 "병목 현상"을 조기에 해소하는 것은 기업의 어려움을 해결하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 생산 및 사업 개발에 활력을 불어넣고, 지역 제품의 부가가치를 높이며, 경제 성장에 기여하고, 까오방성에 일자리를 창출할 것입니다.

출처: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html