투자 유치를 위한 토지 '병목 현상' 제거

기업들은 공간에 "목말라" 있다...

흥틴 까오방 광물 주식회사는 바오람군 팍미아우 타운에 본사를 두고 있습니다. 현재 회사는 바오람군 몽안읍과 타이혹읍에 위치한 반보 광산에서 납과 아연 채굴 프로젝트를 진행하고 있습니다. 채굴된 광물은 모두 자체 작업장에서 가공하여 국내 기업에 납과 아연 제품을 판매합니다. 지속적인 광물 투자 및 심층 가공, 일자리 창출, 매출 증대, 그리고 예산 편성을 목표로, 회사는 2023년부터 까오방성 인민위원회에 연산 1만 톤 규모의 납-아연 제련 공장 건설 투자 승인을 요청하는 공문을 발송했습니다. 건설 부지는 까오방시 추찐 산업단지 내에 있습니다.

훙틴 광물 주식회사(Hung Thinh Mineral Joint Stock Company)의 부 반 탕(Vu Van Thang) 대표이사는 계획대로 연산 1만 톤 규모의 납-아연 제련 공장이 완공되면 현지 근로자 50명의 일자리가 창출되고 회사의 예산 기여도도 높아질 것이라고 밝혔습니다. 그러나 현재까지 회사의 신공장 건설 계획은 서류상으로만 진행 중입니다. 공장 부지가 부족하기 때문입니다. 추찐 산업단지는 아직 부지 정리에 어려움을 겪고 있어 공장 건설을 위한 깨끗한 부지를 확보하지 못하고 있습니다.

마찬가지로 농업 및 환경 컨설팅 회사(DACE)는 2015년부터 까오방성에서 원자재 지역을 건설하고 개발하기 시작했습니다. 10년 만에 DACE는 3,014개 농가와 제휴하여 농산물을 재배하고 하꽝, 탁안, 중카인, 호아안, 바오럼 지역의 7,500여 농부로부터 간접적으로 제품을 구매했습니다. 까오방의 DACE 원자재 지역의 총 면적은 현재 2,300헥타르이며 생강, 강황, 고추, 계피, 팔각 아니스, 레몬그라스 등의 주요 작물은 유기 및 재생 농업 방법에 따라 재배됩니다. 회사는 안정적인 가격으로 농산물을 구매하고 종자, 자재, 기술 교육, 선진 농업 모델 구축, 포장 내 도로, 창고, 저수조 등 생산 기반 시설 투자 등을 통해 국민들에게 종합적인 지원을 제공합니다. 이러한 원자재 공급을 통해 DACE 제품은 미국, 일본, 독일, 프랑스, 네덜란드, 호주, 한국 등 여러 국가로 수출되어 베트남 농산물의 세계 시장에서 더 높은 입지를 구축하는 데 기여하고 있습니다. 회사는 매년 평균 약 6,000~7,000톤의 농산물을 까오방에서 구매하며, 그 가치는 수십억 동에서 1,000억 동 이상에 달합니다. 이를 가공하여 시장 가격으로 수출합니다. DACE는 지역 농산물의 부가가치를 높이기 위해 까오방성 내 3곳의 농산물 가공 공장에 대한 투자를 추진하고 있습니다.

DACE 회사 이사인 쩐 반 히에우(Tran Van Hieu) 씨는 "탁안(Thach An) 지역의 가공 공장은 부지를 확보하여 현재 건설 절차를 완료하고 있습니다. 하꽝(Ha Quang) 지역의 생강 가공 공장은 지난 2년간 추진되어 왔지만 아직 사업이 시작되지 않았습니다. 쑤언호아(Xuan Hoa) 타운 나창(Na Chang) 지역의 4,000m²가 넘는 공공 부지는 지방 정부에서 제안하여 계획에 포함되었지만, 토지 사용권 부여를 위한 경매 절차는 아직 진행되지 않았습니다. 까오방(Cao Bang) 추찐(Chu Trinh) 산업단지에 건설될 예정이었던 공장은 산업단지 토지 정리 절차가 진행 중이어서 아직 착공일을 정하지 못했습니다."라고 말했습니다. 히에우 이사는 "공장 건설 부지 부족으로 DACE 회사는 가공을 위해 다른 지방의 공장으로 운송해야 했고, 이로 인해 비용이 증가하고 현장 공급망의 효율성이 저하되었습니다."라고 강조했습니다.

미완성, 산업단지의 낭비

추찐 산업단지는 2017년 총 면적 약 81헥타르로 건설을 시작했습니다. 현재까지 이 산업단지는 17헥타르가 넘는 토지를 개간하고 내부 교통로, 전력 공급 시스템, 용수 공급, 폐수 처리 시설 등 여러 기술 인프라를 완공했으며, 총 투자액은 1,520억 동(VND) 이상입니다. 그러나 나머지 개간 면적(67헥타르)은 천연림 이용 목적 변경 및 환경영향평가 절차 문제로 인해 아직 시행되지 않았습니다.

까오방 경제 특구 관리위원회 부위원장인 리 꾸옥 칸(Ly Quoc Khanh) 씨에 따르면, 추찐 산업단지 건설이 미완성으로 난항을 겪고 있는 가운데, 많은 기업, 협동조합, 국내외 투자자들이 투자 기회를 알아보고 공장 건설에 필요한 토지를 찾으러 오고 있어 위원회는 매우 "조급"한 입장입니다.

성 경제 구역 관리 위원회 위원장에 따르면, 추찐 산업 단지에 대한 투자가 부족하고 효과가 없는 이유는 나머지 67헥타르의 부지 정리에 장기적인 문제가 발생했기 때문입니다. 한편, 총 투자 자본이 900억 VND인 추찐 산업 단지의 운영 센터, 게이트 및 부지 정리를 위한 투자 프로젝트가 2022년 5월 25일 까오방 성 인민 위원회에서 승인되었습니다. 그러나 프로젝트 시행 과정에서 천연림 사용 목적 전환 및 환경 영향 보고서 평가 절차가 장기화되었고, 조림 단가에 대한 정책이 변경되었습니다. 구체적으로, 프로젝트 타당성 조사 보고서에 따르면 조림 비용은 약 25억 VND입니다. 정책에서 산림 사용 목적 전환을 승인하고 새로운 정책을 적용한 후 조림 단가는 137억 VND로 증가했습니다.

이 문제를 해결하기 위해 까오방 경제특구 관리위원회는 성(省) 인민위원회에 프로젝트 투자 정책을 조정하고, 산업단지 관리센터에 투자하지 않고 부지 정리에 자본을 집중할 것을 제안했습니다. 현재까지 추찐 산업단지의 부지 정리 절차는 아직 시행 단계에 있으며, 많은 투자자, 기업, 협동조합 등은 공장 건설에 투자할 부지가 확보되기를 기다리고 있습니다.

토지 이용의 "병목 현상"을 조만간 제거하면 기업의 어려움을 해결하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 생산과 사업 개발에 대한 동기를 부여하고, 지역 제품의 부가가치를 높이고, 경제 성장에 기여하고, 카오방성의 일자리를 창출할 수 있습니다.

출처: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html