투자 유치를 위한 토지 '병목 현상' 제거

기업들은 공간에 "목말라" 있다...

흥틴 까오방 광물주식회사는 바오람구, 팍미아우타운에 본사를 두고 있습니다. 현재 회사는 바오람 구, 몽안, 타이혹 지역에 위치한 반보 광산에서 납과 아연을 채굴하는 프로젝트를 진행하고 있습니다. 채굴된 광물은 전량 회사 공장에서 가공하여 선별한 후 국내 기업에 납, 아연 제품으로 판매합니다. 회사는 지속적인 투자, 광물 심층 가공, 근로자 일자리 창출, 매출 증대, 예산 기여를 목표로 2023년부터 카오방성 인민위원회에 연간 1만 톤 생산 규모의 납-아연 제련 공장 건설에 대한 투자 정책을 요청하는 공식 공문을 보냈습니다. 건설 현장은 까오방시의 추찐산업단지에 있습니다.

훙틴 광물 주식회사의 대표이사인 부 반 탕 씨는 계획대로 연산 1만 톤 규모의 납-아연 제련 공장이 완공되면 50명의 현지 근로자에게 일자리가 창출되고 회사의 예산 기여도가 높아질 것이라고 전했습니다. 하지만 지금까지 이 회사의 새로운 공장 건설 계획은 단지 서류상으로만 존재하고 있습니다. 그 이유는 공장을 지을 땅이 없기 때문이다. 추찐 산업단지는 아직도 부지 정리에 어려움을 겪고 있으며, 회사가 공장을 짓기에 적합한 깨끗한 부지를 마련하지 못하고 있습니다.

마찬가지로 농업 및 환경 컨설팅 회사(DACE)는 2015년부터 까오방성에서 원자재 지역을 건설하고 개발하기 시작했습니다. 10년 만에 DACE는 3,014개 농가와 제휴하여 농산물을 재배하고 하꽝, 탁안, 중카인, 호아안, 바오럼 지역의 7,500여 농부로부터 간접적으로 제품을 구매했습니다. 까오방의 DACE 원자재 지역의 총 면적은 현재 2,300헥타르이며 생강, 강황, 고추, 계피, 팔각 아니스, 레몬그라스 등의 주요 작물은 유기 및 재생 농업 방법에 따라 재배됩니다. 회사는 안정적인 가격으로 농산물을 구매하고 종자, 자재, 기술 교육, 선진 농업 모델 구축, 밭 내 도로, 창고, 물탱크 등 생산 인프라 투자 등 농민에게 포괄적인 지원을 제공합니다. 이러한 원자재 분야에서 DACE 제품은 미국, 일본, 독일, 프랑스, ​​네덜란드, 호주, 한국 등 여러 국가로 수출되어 베트남 농산물의 글로벌 시장에서 더 높은 입지를 구축하는 데 기여하고 있습니다. 회사는 매년 평균 6,000~7,000톤의 농산물을 카오방에서 구매하는데, 그 가치는 수십억 동에서 1,000억 동 이상에 이릅니다. 이를 가공하여 시장 가격으로 수출합니다. DACE는 지역 농산물의 부가가치를 높이기 위해 카오방성의 농산물 가공 공장 3곳에 대한 투자를 추진하고 있습니다.

DACE 회사의 이사인 Tran Van Hieu 씨는 다음과 같이 말했습니다. Thach An 지구의 가공 공장은 부지를 확보했으며 현재 건설 절차를 완료하고 있습니다. 하꽝현 생강가공공장은 2년 전부터 추진해 왔지만 아직 사업이 구체화되지 못하고 있다. 쉬안호아 타운, 나창에 있는 4,000제곱미터가 넘는 공유지가 지방에서 제안되어 계획에 포함되었지만, 토지 사용권을 부여하기 위한 경매 절차는 아직 진행되지 않았습니다. 까오방의 추찐 산업단지에 건설될 예정인 공장은 산업단지가 토지 정리 절차에 걸려 있어 아직 시작일이 정해지지 않았습니다. 히에우 씨는 "공장을 지을 토지가 부족해 DACE 회사는 가공을 위해 다른 지방의 공장으로 제품을 운송해야 하는데, 이로 인해 비용이 증가하고 지역 공급망의 효율성이 떨어진다"고 강조했다.

미완성, 산업단지의 낭비

추찐산업단지는 2017년에 총면적 약 81헥타르로 건설이 시작되었습니다. 지금까지 이 산업단지는 17헥타르가 넘는 토지만 개간했고, 내부 교통 도로, 전력 공급 시스템, 급수, 폐수 처리 등 여러 가지 기술 인프라 항목을 완료했으며, 총 투자액은 1,520억 VND가 넘습니다. 그러나 나머지 토지개간 면적(67헥타르)은 천연림 이용목적 전환 및 환경영향평가 절차 문제로 시행되지 못하고 있다.

까오방 경제 특구 관리위원회 부위원장인 리 꾸옥 칸(Ly Quoc Khanh) 씨에 따르면, 추찐 산업단지 건설이 미완성으로 난항을 겪고 있는 가운데, 많은 기업, 협동조합, 국내외 투자자들이 투자 기회를 알아보고 공장 건설에 필요한 토지를 찾으러 오고 있어 위원회는 매우 "조급"한 입장입니다.

성 경제 구역 관리 위원회 위원장에 따르면, 추찐 산업 단지에 대한 투자가 부족하고 아직 효과를 거두지 못한 이유는 나머지 67헥타르의 토지를 개간하는 작업이 장기적인 문제에 부딪혔기 때문입니다. 한편, 총 투자 자본금 900억 VND 규모의 추찐 산업단지 운영센터 건설, 게이트 및 부지 정리를 위한 투자 프로젝트가 2022년 5월 25일 까오방성 인민위원회의 승인을 받았습니다. 그러나 프로젝트 시행 과정에서 천연림 이용 목적 전환 및 환경영향평가 절차가 장기화되었고, 조림 단가 정책에 변화가 있었습니다. 구체적으로, 프로젝트 타당성 조사 보고서에 따르면 재산림화 비용은 약 25억 VND입니다. 산림이용 목적 전환 승인 및 새로운 정책 적용 정책 이후 재산림화 단위 가격이 137억 VND로 증가했습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해, 카오방 경제특구 관리위원회는 성 인민위원회에 프로젝트 투자 정책을 조정하고, 공업단지 관리센터에 투자하지 않고, 자본을 부지 정리에 집중할 것을 제안했습니다. 현재까지 추찐산업단지의 부지 정리 절차는 아직 시행 단계에 있으며, 많은 투자자, 기업, 협동조합 등은 여전히 ​​공장 건설에 투자할 깨끗한 부지를 기다리고 있습니다.

토지 이용의 "병목 현상"을 조만간 제거하면 기업의 어려움을 해결하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 생산과 사업 개발에 대한 동기를 부여하고, 지역 제품의 부가가치를 높이고, 경제 성장에 기여하고, 카오방성의 일자리를 창출할 수 있습니다.

출처: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html