하노이, 임시·노후 주택 철거 위해 토지기금 마련

구체적으로, 전국 임시 및 노후 주택 철거를 위한 지도위원회의 제3차 전국 온라인 회의에서 총리 Pham Minh Chinh의 결론과 관련 문서에 대한 정부 사무실 의 통지 제158호를 시행하여, 시 인민위원회는 하노이 수도 계획의 2021-2030년 기간 토지 분배 및 구역 지정 계획(2050년 비전 포함)과 시 인민위원회에서 승인한 2021-2030년 기간의 현급 토지 이용 계획 및 계획을 바탕으로 주거용 토지에 어려움을 겪는 가구에 대한 주거용 토지 할당을 우선적으로 검토하도록 구 인민위원회(재정비 후 사단 인민위원회)에 지시합니다. 2024년 토지법의 규정에 따라 토지 이용권 경매 없이 토지를 할당하고 토지 이용 수수료를 면제 및 감면하는 형태입니다.

하노이 시는 법률의 규정에 따라 주거지역 내 농경지, 주거용지와 동일한 토지에 있는 농경지, 가구 및 개인의 주거용지가 아닌 비농업 용지에 주택을 신속히 건설하기 위해 토지이용계획 또는 일반계획 또는 구역계획 또는 도시농촌계획에 따라 토지이용목적을 주거용지로 변경하는 절차를 밟도록 주민에게 장려하고 토지이용료를 면제한다. 이는 도시농촌계획법(토지법 2024)의 규정에 따른다.

동시에, 2004년 7월 1일 이전에 국유 농림 농장의 서류를 통해 주거용 토지를 포함한 토지를 사용하는 사람들의 토지 사용권을 인정하기 위해 해당 지역의 농림 농장 원산 토지 면적에 대한 검토를 조직하거나 토지법 제181조의 규정에 따라 토지를 회수하여 토지법 제124조 3항 c목 및 제157조 1항 b목의 규정에 따라 주거용 토지가 없는 사람에게 할당하도록 시 인민위원회에 보고하여 심의 및 결정을 받습니다.

국가가 토지를 환수하는 경우 토지기금개발센터가 개발하고 관리하는 토지기금을 우선적으로 사용하여 사람들이 신속하게 재정착할 수 있도록 조치해야 합니다. 재정착 지역은 토지법의 조건 및 기준에 관한 규정을 충족해야 합니다. 토지가 회복된 지역 사회의 문화적 전통, 관습 및 관행과 일치하며, 민족 집단의 관습, 관행 및 신념과 관련된 국가적 정체성을 보존합니다.

국무총리의 지시에 따라 주택을 마련하기 어려운 가구를 대상으로 주택 건설을 위한 토지를 마련하는 과정에서, 현 인민위원회(해당 시·도 인민위원회가 마련함) 토지등기소는 토지 분할, 토지등기, 토지사용권증 신규발급 또는 교환, 토지에 부속된 자산의 소유권 등 토지 관련 절차를 간소화된 절차에 따라 수수료 없이 진행한다.

출처: https://hanoimoi.vn/ha-noi-bo-tri-quy-dat-de-xoa-nha-tam-nha-dot-nat-702258.html