현재 하노이에는 예산 자본이 투자된 사회 주택이 없습니다.

이는 하노이 건설부가 과학 워크숍 "수도법 제39/2024/QH15호 시행: 몇 가지 이론적, 실무적 문제"에 대한 프레젠테이션에서 도출한 결론입니다.

현재 하노이에는 예산 자본이 투자된 사회 주택이 없습니다.

이는 하노이 건설부가 과학 워크숍 "수도법 제39/2024/QH15호 시행: 몇 가지 이론적, 실무적 문제"에 대한 프레젠테이션에서 도출한 결론입니다.

하노이 건설국에 따르면, 하노이의 사회주택 개발은 여전히 ​​몇 가지 한계를 안고 있습니다. 그중 하나는 2015년 이후 예산 자본이 투입된 사회주택 프로젝트가 전혀 없다는 것입니다. 또한, 신규 개발 프로젝트 수는 아직 미미하고, 승인된 일정에 비해 추진 속도가 더디다는 점도 문제입니다.

수도의 사회주택 공급은 여전히 ​​주민들의 수요를 충족시키기에 충분하지 않습니다. 사진: Stock Express News

또한, 투자 심사, 감독 및 평가, 토지법 위반 처리, 시행 지연으로 인한 사업용지 취소 등의 조치가 아직 미흡한 실정입니다. 이러한 문제의 원인은 주로 입찰을 통한 투자자 선정 순서 및 절차의 어려움과 장애로 인해 시간이 많이 소요되는 데 있습니다.

뿐만 아니라, 사회주택을 시행하기 위한 투자자 선정에는 공공재산의 법적 근거와 관련된 문제가 여전히 남아 있습니다. 토지이용료 수입으로 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역의 토지기금의 20%를 대체하여 사회주택을 개발하는 절차 또한 구체적인 규정이 없습니다.

하노이 건설 부는 "사회주택 사업에 대한 인센티브 메커니즘과 정책은 실제로 매력적이지 않으며, 특히 교외 지역 사업이나 근로자와 학생을 위한 사업에 대한 기업의 건설 투자 참여를 끌어들이지 못했습니다. 국가는 많은 인센티브 정책을 시행하고 있습니다."라고 덧붙였습니다.

토론에서 해당 부서는 도시의 사회주택 개발 사업에 대해서도 요약했습니다. 현재 30개의 사업이 완료되었으며, 연면적은 약 166만 제곱미터입니다. 58개의 사업이 진행 중이며, 연면적은 약 400만 제곱미터로, 아파트 60,480세대에 해당합니다.

동시에 이 도시는 48개 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역에 걸쳐 약 43.58헥타르의 총 토지 이용 규모를 가진 83개의 토지 구획을 보유하고 있으며, 규정에 따라 20-25%의 토지가 사회 주택 건설을 위해 예약되어 있습니다.

건설부에 따르면, 하노이 인민위원회는 앞으로 약 100만 제곱미터 규모의 4개 독립 사회주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 수립하고 승인하는 데 주력할 예정이며, 이는 규정에 따라 투자자를 선정하기 위한 입찰을 조직하는 기반이 될 것입니다.

시 인민위원회는 현재 동안구 띠엔즈엉(Tien Duong) 사의 두 프로젝트에 대한 투자 정책 승인을 검토 중입니다. 또한, 시는 기술 및 사회 기반 시설이 조화를 이루는 집중형 사회주택(아파트 1필지당 약 2,000세대) 건설에 투자하기 위해 약 15개의 대규모 신규 부지를 검토 및 추가하고 있습니다. 이 중 2~3개 부지는 산업단지 인근 지역의 근로자 주택 건설에 집중될 예정입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hien-tai-ha-noi-chua-co-nha-o-xa-hoi-duoc-dau-tu-bang-von-ngan-sach-d230047.html