저소득층 주거의 꿈을 실현하다

저소득 가구와 정책 수혜자 중 다수는 사회주택 대출 덕분에 집을 갖게 되었습니다.

타이빈 시 레홍퐁구에 거주하는 2/4급 장애우인 응우옌 프엉 타오 씨는 여러 세대에 걸쳐 작고 비좁은 집에서 살아왔습니다. 최근 그는 사회정책은행(CSXH) 지방지점에서 저축과 함께 4억 동을 대출받아 타이빈시 부푹(Vu Phuc) 마을 아파트에 50 ^제곱미터 가 넘는 사회주택을 매입했습니다. 타오 씨는 이렇게 말했습니다. "이것은 아내와 저의 오랜 꿈이었습니다. 대출 절차를 마치자마자 투자자는 아파트를 가족에게 넘겨주었습니다. 현재 가족은 4월 중순에 이사할 집의 인테리어를 마무리하고 있습니다. 정책자금 대출이 없었다면 아내와 저는 은퇴 후 보금자리로 쓸 저렴한 집을 마련하기 어려웠을 것입니다."

타오 씨 가족보다 하루 늦게 부푹 아파트 건물에 집을 받고 이웃이 된 운전자 응우옌 누 꾸이 씨는 흥분하며 말했습니다. "저는 저소득층인데 어린아이를 키우고 있어서 오랫동안 넓고 편안한 우리 집만 갖고 싶었어요." 사회정책은행 성지부의 사회주택 대출 프로그램이 주택 가격의 최대 80%까지 대출 가능하다는 것을 알고 아내와 저는 즉시 대출을 신청했습니다. 이 매우 인도적인 정책 덕분에 저희 가족은 곧 살 집을 얻고, 은행 대출금을 갚기 위해 직장에 다니며 수입을 늘릴 수 있을 것입니다.

타이빈 시에서는 저소득층과 정책 수혜자들이 주로 자신의 기능과 자원에 맞는 아파트를 구매하기 위해 자금을 대출받는 반면, 사회주택이 부족한 지역의 가계는 주로 새 집을 짓거나 오래된 집을 수리하기 위해 자금을 대출받습니다. 디엠디엔 타운(타이투이)에 사는 부이 민 손 씨 가족은 이 의미 있는 신용 프로그램을 통해 새집에 살고 있으며, 다음과 같이 말했습니다. "6억 동을 대출받아 튼튼한 집을 짓고, 낡고 노후된 집을 교체하여 생활 환경을 안정시키고, 더 이상 폭풍우 걱정 없이 안전하게 일할 수 있도록 투자할 수 있었습니다."

손 씨 가족은 타이 투이 구의 정책 수혜자인 70개 저소득 가구 중 한 명으로, 새 주택 건설 및 수리를 위해 230억 동(VND) 이상의 대출을 받을 수 있습니다. 타이 투이 구 사회정책은행 거래처 부소장 응우옌 반 호아이 씨는 다음과 같이 말했습니다. "사회정책은행은 정부 및 사회·정치 단체와 적극적으로 협력하여 사회주택 대출의 목적, 의미, 메커니즘 및 정책을 홍보하고 있습니다. 대출 대상을 검토하고, 자격이 있고 대출이 필요한 경우 서류, 절차 및 신속한 지급 측면에서 유리한 조건을 마련하여 가족들이 자금을 확보하고 곧 새롭고 튼튼한 주택에서 살 수 있도록 하고 있습니다."

사회주택 대출 프로그램은 정부의 법령 제100/2024/ND-CP에 따라 시행되며, 구체적으로 대상, 조건, 대출 금액, 이자율 및 대출 기간을 규정합니다. 따라서 최대 대출 금액은 주택 구매 또는 할부 구매 계약 가치의 80%입니다. 주택의 신축 또는 리노베이션 또는 수리의 경우 최대 대출 금액은 추정 가치의 70%이며 10억 VND를 초과하지 않습니다. 이자율은 각 기간 동안 총리가 정한 빈곤 가구 대출 이자율과 같습니다. 최대 대출 기간은 첫 번째 대출 지급일로부터 25년입니다. 사회정책은행 지방지부 부장인 Le Hai Vu 씨는 다음과 같이 말했습니다. 저소득층, 근로자, 공무원, 간부, 군인 및 정책 수혜자를 위한 사회주택 대출 프로그램은 당과 국가의 관심, 우선 자금 및 관련 단위의 시행 지시를 항상 받아왔습니다. 2025년, 중앙 정부로부터 추가 자본을 받기 전에, 지방 인민위원회는 사회 주택 대출을 위한 100억 VND의 투자 신탁 자본을 지원했습니다.연초부터 사회 정책 은행 지방 지부는 전문 부서의 직원들에게 위탁 대출을 받는 사회 정치 조직과 협력하여 적극적으로 검토하고 사람들에게 자본을 지급하도록 지시했습니다.현재까지 전체 지방에는 사회 주택 대출 프로그램의 혜택을 받는 가구가 619가구가 있으며, 총 미지불 부채는 2,220억 VND가 넘습니다.특히, 사회 주택 구매 대출 프로그램에서는 미지불 부채가 480억 VND가 넘는 대출을 받는 가구가 140가구가 넘습니다.2025년 지방 사회 주택 대출 프로그램의 예상 신용 증가는 700억 VND입니다.수요가 은행을 초과하면, 은행은 상부에 계속 보충을 요청하여 필요한 모든 적격 가구가 대출을 받을 수 있도록 할 것입니다. 앞으로도 은행은 위탁 부서 및 관련 부서와 지속적으로 협력하여 홍보에 집중하여 프로그램을 알리고 이해하도록 노력할 것입니다. 자격 요건을 갖추고 자금 조달이 필요한 분들은 신속하고 편리하게 자금을 조달하여 안정적인 주거 환경을 조성하고 가계 경제 발전에 집중할 수 있도록 지원할 것입니다. 자금 조달을 위해 지역 담당 신용 담당자를 직접 만나야 합니다. 은행은 대출자들이 직접 연락할 수 있도록 전화번호가 적힌 안내 책자를 배포했습니다. 신용 담당자는 대출 절차, 금리, 대출 목적별 대출 한도 등에 대한 안내를 제공합니다.

사회주택 수요를 충족하기 위해 현재까지 타이빈성은 총 면적 약 137헥타르, 총 66개 부지, 약 46,881세대의 아파트 건설을 계획했습니다. 2025년 2월 27일자 총리령 제444/QD-TTg호에 따라, 2025년 및 2030년까지 사회주택 완공 목표가 확정됨에 따라, 타이빈성은 2030년까지 5,502세대의 사회주택을 완공하고, 그중 500세대는 2025년에 완공될 예정입니다. 타이빈성은 사회주택 수요를 충족하기 위해 2025년에 총 1,700세대 이상의 아파트를 건설하는 24개의 사회주택 개발 사업을 추진할 계획입니다.

건설부 부국장 Pham Viet Anh 씨