빈탄(HCMC) 1군 중심에 있는 많은 주택은 넓은 면적을 가지고 있으며 시작 가격이 수백억동에 달합니다. 다른 아파트도 여러 차례 경매에 나섰지만 성공하지 못했습니다.
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도꽝다우(Do Quang Dau) 37번지(호치민시 1군 팜응라오구) 주택은 1군 민사집행국이 14월 12일 오후 4시에 직접 경매를 진행한다고 발표했다. 이 집은 3번이나 경매에 나갔으나 낙찰되지 않았습니다.
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그 집은 1군 중심, 많은 사람들이 지나다니는 큰 거리에 있습니다. 경매 시작가는 부가가치세(VAT)를 제외하고 21,2억 VND 이상이며, 이는 518억 2만 VND/mXNUMX에 해당합니다.
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증명서에 따르면 토지 면적은 41m2이고 집은 현재 5층으로 지어졌으며 총 면적이 거의 270m2에 달하는 중이층과 테라스가 있습니다. 그러나 인정된 총 건축면적은 190㎡에 불과하다.
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Le Van Huu(12군 Ben Nghe 구) 20-1번지의 또 다른 부동산도 경매에 부쳐졌습니다. 이 부동산에는 건축 면적이 1m3 이상인 133층 빌라의 일부, 2층과 1층의 아파트, 약 2m60의 개인 사용 면적, 2m27 이상의 공용 사용 면적이 포함됩니다. 2월 22,5일에 열린 경매의 시작 가격은 8억 VND 이상이다.
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주택 번호 128/10/2 Cong Box Rach Bung Binh(9군 3구)은 17번의 경매에 실패했으며 18번째 경매를 준비 중입니다. 경매된 부동산의 시작 가격은 10억동 이상입니다.
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호치민시 민사집행국의 공고에 따르면, 증명서에 따른 토지 면적은 거의 209제곱미터에 이른다. 현재 상태는 2층, 4층 주택으로 유효건축면적이 거의 2㎡에 달합니다.
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주택 번호 128/10/2 Cong Box Rach Bung Binh의 경매 기간은 시작 가격이 10억 VND 이상이며 20월 3일부터 9월 4일까지 진행됩니다. 선불 보증금은 시작 가격의 2%에 해당하는 20억 VND입니다.
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272 Dien Bien Phu(Binh Thanh군 17구)에 있는 121m2 면적의 또 다른 주택이 25억 VND에 경매로 발표되었습니다.
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이 집은 3층으로 구성되어 있으며 Dien Bien Phu 거리(120m) 경계 내에 완전히 위치해 있으며 장기간 사용할 수 있습니다. 계산하면 이 3층 주택의 가격은 거의 210억 2천만 VND/mXNUMX입니다.
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판추찐(Phan Chu Trinh) 48번지(빈탄군 24구)에 위치한 주택이 16번째 경매에 나섰으며, 건축면적 125m2, 3층 구조로 넓은 현관과 마당을 갖추고 있다. 시작 가격은 거의 117,5억 VND이고 경매 보증금은 23억 VND 이상입니다.
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신문기자들의 설문조사 단 트리 일부 부동산 자산은 대체로 노후화되어 손상 또는 악화된 흔적이 있음을 보여줍니다. 일부 주택은 여전히 사람이 거주하거나 비어 있으며, 사업장으로 사용되거나 임대용으로 사용됩니다.
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많은 부동산이 도로 정면은 넓지만 면적이 넓은 아름다운 위치에 있으며, 부동산 시장이 그다지 우호적이지 않은 상황에서 높은 시작 가격은 경매 결과에 장애물이 될 수 있습니다.
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호치민시 변호사협회의 Tran Minh Cuong 변호사는 부동산 경매가 여러 가지 이유로 성공하지 못한다고 말했습니다. 최근 어려운 부동산 시장에 더해, 경매 시작가는 시장이 잘 거래되던 이전 평가 수준에 크게 좌우되어 여전히 높은 수준입니다.
또한, 판결집행을 위한 자산경매 역시 자산인도가 곤란한 경우, 자산을 인계했으나 관계기관의 처리과정이나 오류로 인해 서류를 인계하지 못하는 등의 위험성이 많습니다... 일부 판결, 항소결정이 내려졌음에도 불구하고, 경매가 완료되고 평결이 취소되어 경매 승자가 영향을 받고 분쟁에 휘말리게 됩니다.
Dan Tri에 따르면
