MIK 그룹 회사 프로필

MIK 그룹은 2024년 4월 말, 임페리아 스마트 시티 프로젝트 2단계( 하노이 타이모)의 일환인 솔라 파크 주택단지 건설을 공식적으로 시작했습니다.

이에 따라 임페리아 스마트 시티 프로젝트 2단계는 콘테콘스(Conteccons)사가 주 계약업체로 선정되어 시공을 진행하고 있습니다. 46,000m²가 넘는 부지에 5개 동으로 구성될 예정인 이 프로젝트는 약 3,922세대의 아파트를 영구 소유권 증서와 함께 공급할 계획입니다.

현재 이 프로젝트의 아파트는 평방미터당 3,950만 VND에서 5,600만 VND에 판매되고 있으며, 이는 1베드룸 아파트가 13억 VND에서 22억 VND, 2베드룸 아파트가 21억 VND에서 32억 VND, 3베드룸 아파트가 28억 VND에서 46억 VND에 해당합니다.

임페리아 스마트 시티 프로젝트의 외부 편의시설.

이 지역에서 임페리아 스마트 시티는 현재 동일 부문의 다른 상품들과 비교했을 때 가장 유리한 가격 조건을 제공하는 프로젝트입니다.

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 타이모 지역 주변에는 더 톤킨(The Tonkin)과 마스테리 웨스트 하이츠(Masteri West Heights) 등 고객에게 인도된 여러 프로젝트가 있으며, 모두 평방미터당 6천만 VND 이상의 최저가로 판매되고 있습니다.

일련의 고급 부동산 프로젝트

본 프로젝트의 투자자인 MIK 그룹은 2014년 6월 2일에 설립되었으며, 이전에는 Terra Capital Vietnam Co., Ltd.였고, 이후 MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd.로 사명을 변경했다가 현재는 MIK Group Vietnam Joint Stock Company입니다. MIK의 초기 자본금은 3,000억 VND였습니다.

이 기업은 베트남 북부에서 남부에 이르기까지 고급 아파트, 빌라 및 타운하우스, 리조트 등 세 가지 주요 상품 라인을 통해 고급 부동산 개발업체로서의 입지를 구축하고 있습니다.

MIK 그룹의 경영진에 대해 말씀드리자면, 이사회 의장은 응우옌 빈 트란(미국 시민) 씨이며, 그는 2018년 말에 이 직책에 임명되었습니다.

MIK 그룹은 고급 아파트, 연립 빌라 및 자급자족형 편의시설 구역으로 구성된 임페리아 스카이 가든 프로젝트를 통해 부동산 시장에서 명성을 쌓는 첫걸음을 내디뎠습니다.

프로젝트 시작 5개월 만에 아파트의 90%가 판매되었습니다. 현재 모든 유닛이 판매 완료되었으며, 평방미터당 6천만 VND가 넘는 가격의 재판매 거래만 남아 있습니다.

해당 프로젝트는 하노이 민카이 거리 423번지에 위치한 38,100제곱미터가 넘는 최적의 부지에 자리 잡고 있습니다. 그러나 2022년, 이 복합단지 개발 프로젝트에서 발생한 여러 부정행위로 인해 중앙 반부패 및 부정행위 감시위원회의 감시 대상이 되었으며, 현재까지 최종 결론이 내려지지 않았습니다.

임페리아 스카이 가든 프로젝트(하노이 민카이 423번지)는 38,100제곱미터가 넘는 최적의 부지에 자리 잡고 있습니다.

MIK 그룹은 고급 아파트 프로젝트인 더 매트릭스 원(The Matrix One)과도 관련이 있습니다. 이 프로젝트는 마이린 컴퍼니(Mai Linh Company)가 투자사로, MIK 그룹이 개발사로, 코텍콘스 건설 주식회사(COTECCONS Construction Corporation)가 시공사로 참여했습니다.

매트릭스 원 프로젝트는 하노이 남뚜리엠구 메찌동 레꽝다오 거리에 위치한 39.8헥타르 규모의 부지에 고급 아파트, 빌라, 타운하우스 및 사무실로 구성된 복합 단지입니다. 2019년 1분기에 착공하여 2022년 3분기에 입주가 시작되었습니다.

초기 계획에 따르면, 이 프로젝트는 남뚜리엠 지구에서 가장 큰 14헥타르 규모의 조경 공원을 조성할 예정입니다. 또한, 부동산 관계자에 따르면, 프로젝트와 공원을 연결하는 지하 통로가 건설되어 매트릭스 원 아파트 단지 거주자들이 편리하게 이동할 수 있을 것이라고 합니다.

하지만 고객에게 인도된 지 거의 2년이 지났음에도 불구하고, 해당 프로젝트는 입주민들에게 광고했던 대로 아직 완공되지 않아 편의시설 완공 시점과 구매자의 권리 보장에 대한 많은 의문이 제기되고 있습니다.

매트릭스 원 2단계 프로젝트는 2024년 8월에서 10월 사이에 착공될 예정이며, 가격은 평방미터당 9천만~1억 2천만 VND입니다.

은행과의 긴밀한 관계

MIK 그룹은 베트남 부동산 시장에서 비교적 신흥 기업으로, 지난 10년 동안에야 등장했지만, 이미 북쪽에서 남쪽까지 다양한 고급 프로젝트를 보유하고 있습니다. 부동산, 특히 고급 부동산과 같이 상당한 자본이 필요한 전문 산업에서는 기업의 재정적 건전성이 매우 중요합니다.

MIK 그룹 측에서는 베트남 번영상업은행( VPBank , 호치민 증권거래소: VPB)과 비교적 긴밀한 관계를 유지하고 있습니다.

VPBank는 MIK 그룹의 전략적 파트너로서 현재 MIK 그룹의 사업 활동 및 프로젝트 개발을 촉진하기 위한 금융 솔루션을 제공하고 있습니다. MIK 그룹의 많은 프로젝트들이 VPBank의 주택 구매 자금 지원 혜택을 받았습니다.

VP은행으로부터 재정 지원을 받는 MIK 그룹의 프로젝트로는 Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, River Park 등이 있습니다.

이 은행은 MIK 그룹 관련 기업들의 채권 발행에도 자주 참여합니다. 2021년 11월에는 MIK 그룹 계열사인 리엔랍 부동산 투자 및 사업 유한회사가 총 8,320억 VND 규모의 채권을 세 차례에 걸쳐 발행했습니다.

해당 채권은 발행 대행사인 VPS 증권 주식회사를 통해 비공개로 발행되었습니다. 담보는 Duc Viet Limited Company가 개발한 푸꾸옥의 박바이쯔엉관광 및 서비스 지역 프로젝트(1구역) 내 여러 필지에 대한 토지 사용권 및 해당 토지에 부속된 모든 자산으로 구성됩니다.

각 채권 발행분은 VPS 증권 주식회사, ASC 증권 주식회사 및 베트남 번영상업은행(VPBank)의 주선에 따라 국내 기관 투자자가 전액 매입했습니다.

해당 프로젝트에 대한 정보는 MIK 그룹 웹사이트에 게시되어 있습니다.

이 세 차례의 발행으로 얻은 모든 수익금은 리엔랍 부동산이 덕비엣 주식회사와 체결한 박바이쯔엉 관광서비스지역(1구역) 일부(끼엔장성 푸꾸옥현 즈엉토 면 소재 36.81헥타르) 양도에 관한 예비 계약에 따라 프로젝트 일부를 인수하기 위한 예치금으로 사용되었습니다.

특히 MIK 그룹은 웹사이트에서 자사를 이 프로젝트의 개발사로 소개하고 있습니다. 또한 MIK 그룹은 이 프로젝트를 "아름답고 관광 자원이 풍부한 푸꾸옥 해변에서 장기적인 비전을 가진 부동산 개발업체로서 발자취를 남기겠다는 야망을 보여주는 사업"으로 여기고 있습니다. 이 프로젝트의 자금 지원은 VP 은행이 맡고 있습니다.

2019년에는 MIK 그룹과 관련된 또 다른 회사인 Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited도 VPS를 발행 대행사로, VPBank를 담보 및 계좌 관리로 하여 6차례에 걸쳐 채권을 발행한 바 있습니다.

해당 프로젝트에 대한 정보는 MIK 그룹 웹사이트에 게시되어 있습니다.

상기 채권 발행의 담보는 MIK 그룹이 시행하는 프로젝트인 스타베이 베트남 주식회사가 소유한 끼엔장성 푸꾸옥현 간다우면 간다우 마을의 토지 사용권 및 관련 자산입니다.

또한, 그린힐 생태관광 프로젝트에서 발생하는 재산권, 하이안후이 유한회사에 대한 쿠동 부동산의 전액 출자금, 그리고 상기 자산군과 관련된 자산 및 권리가 포함됩니다.

VP은행과의 전략적 제휴 관계. (출처: VP은행 2023년 2분기 연결재무제표)

VPBank의 2023년 2분기 연결재무제표에 따르면, VPBank는 MIK 그룹의 지분 7,149억 VND(9.99%)를 보유하고 있었습니다. 그러나 2023년 말 기준으로 VPBank의 재무제표에는 해당 금액이 더 이상 기록되어 있지 않았습니다.

하지만 두 조직 간의 관계는 여전히 유지되고 있는데, 현재 MIK 그룹의 법정 대표는 응우옌 쯔엉 손(Nguyen Truong Son) 씨이기 때문입니다. 1969년생인 응우옌 쯔엉 손 씨는 과거 베트남 번영은행 자산운용유한공사(VPBank AMC)의 회장을 역임했습니다.

MIK 그룹은 VPBank 외에도 베트남 기술상업은행(Techcombank, 호치민 증권거래소: TCB)과도 관계를 맺고 있습니다. 2019년 중반, Techcombank의 자회사인 Techcombank Securities Company(TCBS)는 MIK 그룹 베트남 주식회사(MIK)의 주식에 최대 4,500억 VND를 투자하는 결의안을 승인했다고 발표했습니다.

이와 관련하여, 현재 VP은행 회장인 응오 치 둥(Ngo Chi Dung) 씨는 과거 테크콤뱅크(Techcombank) 출신입니다. 그는 2006년부터 2010년까지 테크콤뱅크 부회장을 역임한 바 있습니다 .

출처: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html