동다구 노후아파트 4개 단지 계획사업 3월 완료

하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안은 동다구 인민위원회에 3월에 김리엔, 중투, 쿠옹트엉, 하오남, 동다구의 오래된 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 4개의 세부 계획 프로젝트를 완료해 달라고 요청했습니다.

동다구 노후아파트 4개 단지 계획사업 3월 완료

하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안은 동다구 인민위원회에 3월에 김리엔, 중투, 쿠옹트엉, 하오남, 동다구의 오래된 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 4개의 세부 계획 프로젝트를 완료해 달라고 요청했습니다.

삽화.

3월 20일, 하노이 인민위원회 사무실은 하노이 동다구 하오남구 쭝뜨엉트엉구 낌리엔구의 노후 아파트 건물 리노베이션 및 재건축을 위한 4개 세부 계획 프로젝트에 관한 실무 회의에서 하노이 인민위원회 부위원장 즈엉 득 투안의 결론을 담은 통지문 제139/TB-VP호를 발표했습니다.

이에 따라 하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안은 동다구 인민위원회 위원장과 기획 자문단의 보고와 회의에 참석한 대표들의 의견을 듣고 만장일치로 다음과 같이 결론을 내리고 지시했다.

진행 상황과 관련하여, 동다구 인민위원회는 하노이시의 부서 및 지부와 긴밀히 협력하여 지역 사회의 의견을 수렴하고, 하노이시 도시계획 및 건설계획 평가위원회와 관련 기관에 보고하고, 위의 4개 세부 계획 프로젝트를 2025년 3월까지 완료하고, 2025년 4월에 평가를 위해 계획 및 건축부에 제출하고, 2025년 5월에 검토 및 승인을 위해 하노이시 인민위원회에 제출하는 절차를 동시에 시행합니다.

계획사업을 재편성하기 위한 필요 주택 바닥기금 산정방법에 관하여: 계획사업의 주택 바닥면적은 주택개발계획에 따른다는 원칙에 따라 결정되며, 하노이 인민위원회의 2024년 5월 27일자 결정 제34/2024/QD-UBND호에 따른다.

동시에, 아파트 건물의 개조 및 재건축에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 정부 령 제98/2024/ND-CP호(2024년 7월 25일자)의 규정에 따라 가구를 현장에 재정착시키기에 충분한 주택 바닥 기금을 계산합니다. 두 계산 및 처리 옵션 간의 면적 차이는...

김리엔, 중투, 쿠옹트엉의 오래된 아파트 건물을 개조하고 재건축하기 위한 3가지 세부 계획 프로젝트의 경우: 김리엔, 중투, 쿠옹트엉의 오래된 아파트 건물은 교통 노선과 도시 철도의 연결 지점에 집중되어 있어 하노이시의 중요한 도시 공간을 조성합니다.

동다구 인민위원회는 H1-3 도시계획에 따라 계획 블록과 연계된 상기 3개 구 아파트 건물을 포함한 해당 지역의 계획 구조를 연구하도록 자문 기구를 주재하고 지시합니다. 이를 통해 전체 지역의 사회 기반 시설 체계와 기술 기반 시설을 산정하고 균형 있게 설계합니다. 또한, 통일성, 동기화, 연결성, 상호 지원을 보장하기 위한 도시 모델과 공간을 연구합니다. 특히, 상기 3개 구 아파트 건물을 연결하는 추아복(Chua Boc)-팜응옥탁(Pham Ngoc Thach)-톤탓퉁(Ton That Tung) 교차로 지역의 구조를 연구해야 합니다.

도시철도 2호역 주변 지역에 대해, 수도법의 규정에 따라 적용되는 TOD 모델에 따른 공사단지 형성에 대한 연구가 진행 중이며, 2025년 2월 19일 국회 결의 제188/2025/QH15호는 하노이와 호치민시의 도시철도망 시스템을 개발하기 위한 여러 가지 구체적이고 특별한 메커니즘과 정책을 시범적으로 시행하는 것에 관한 것입니다. 이는 해당 지역의 계획 구조에 따라 사회 기반 시설 시스템과 기술 기반 시설을 충족시킬 수 있는 능력을 충분히 계산하는 원칙에 따른 것입니다.

구 김리엔 아파트 단지에 관하여 하노이 인민위원회는 팜응옥탁 거리와 평행한 공간축을 건설하고, 기능 구역을 재정비하고, 사회 기반 시설 축을 현 상태로 유지하고, 저층 주택 지역 일부를 보존하고, 구 아파트 단지의 개조 및 재건축 공간과 통합하는 연구 방향을 승인했습니다.

구 중뜨 아파트 단지: 동다구 인민위원회의 제안에 따라 구 중뜨 아파트 단지의 세부 계획에 대해 기본적으로 합의한다. 구 쿠엉트엉 아파트 단지: 하노이 금속 주식회사 남쪽 톤탓퉁 거리의 저층 주택 프로젝트 재정비 계획에 대해 합의한다.

구 하오남 아파트 단지와 관련하여, 하노이 인민위원회는 동다구 인민위원회의 제안 및 건의에 따라 세부 계획안을 기본적으로 승인했습니다. 세부 계획 사업을 완료하기 위해, 동다구 인민위원회는 컨설팅 기관과 협력하여 계획 구역 구조에 대한 연구 범위를 하오남 거리, 깟린 기차역(깟린-하동 도시철도 노선)까지 확대하여, 관련 시설과 기술 인프라 시스템을 동시에 연결하고, 가치 있는 건축물을 발굴하며, 해당 지역의 문화·역사적 가치와 무역 및 서비스를 효과적으로 활용할 것을 권고합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hoan-thanh-4-do-an-quy-hoach-cac-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da-trong-thang-3-d256972.html