프로젝트 복구는 거의 20년에 걸쳐 진행됩니다.
후에 시 인민위원회는 후에시 흐엉투이타운 투이즈엉구에 위치한 후에 골프장 복합단지 프로젝트의 토지 개간과 관련하여 공고 제169/TB-UBND호를 발표했습니다. 공고 내용에 따르면, 프로젝트 투자자인 티엔안 주식회사는 정부령 제102/2024/ND-CP호에 따라 프로젝트 종료일(2025년 4월 18일~2027년 4월 18일)로부터 24개월 동안 토지를 계속 사용하여 토지에 부착된 자산을 처리할 수 있습니다. 이 기간 이후에도 해당 기업이 토지를 처리하지 않을 경우, 국가는 보상 없이 토지와 토지에 부착된 자산을 회수합니다.
후에 골프장 단지는 도심에서 약 5km 떨어져 있으며, 78헥타르가 넘는 규모에 총 투자액은 최대 1조 8,850억 동(VND)에 달합니다. 이 프로젝트는 2007년에 허가를 받았고, 투자 허가증에 세 차례의 조정을 거쳤습니다. 그러나 거의 20년이 지난 지금도 국제 기준에 부합하는 18홀 골프장, 센트럴 클럽, 골프 연습장, 골프 코스, 고급 생태 리조트와 결합된 골퍼들을 위한 리조트 빌라 등의 시설은 아직 운영을 완료하지 못했습니다. 이는 토지 자원 낭비를 포함한 여러 가지 문제를 야기했습니다.
투이즈엉 구 인민위원회 위원장인 응오 후 투안 씨는 후에 골프장 복합단지 프로젝트가 이 지역의 관광 명소로 자리매김할 것으로 기대되었지만, 건설에 너무 오랜 시간이 걸리고 여러 세대의 지도자들을 거치면서 지금까지 실망감을 안겨주었다고 말했습니다. 수년간 프로젝트 지역 주민들은 반복적으로 좌절감을 표출하며 생활, 교통, 생산지 보상 등에 대한 불만을 제기해 왔습니다.
2022년 말, 정부 감사원은 후에 골프장 단지와 관련 시설에 대해 다음과 같은 결론을 내렸습니다. 부지 정리 보상 계산 및 승인 작업이 매우 느리게 진행되어 거의 4년이 걸렸습니다. 특히 1/500 계획 재승인을 포함하여 설계 변경 및 조정 절차를 여러 차례 재검토해야 했기 때문에, 시행 진척도가 약속을 충족하지 못해 진척 연장을 요청해야 했습니다. 감사 당시, 두 번째 개정 투자 등록증에 따르면 1단계와 2단계 완료가 약 12개월 지연된 상태였습니다.
"부진한" 관광 프로젝트
후에시에는 10년 동안 건설이 진행되었음에도 불구하고 여전히 "보류"된 관광 프로젝트가 많습니다. 예를 들어, 찬마이-랑꼬 경제구역에 위치한 록빈(푸록 지구)의 지중해 전설 리조트 프로젝트는 2009년 비나콜랜드 건설주택개발공사(비콜랜드 그룹)로부터 약 7,500억 VND의 자본금으로 투자 허가를 받았습니다. 수년간의 미완성 공사와 방치 끝에 이 프로젝트는 현재 완공 및 운영이 예정보다 60개월 이상 지연되고 있습니다.
2025년 5월 중순, 이 프로젝트에 참석했던 CAND 신문 기자들이 현장에 도착했을 때, 많은 단독주택들이 완공되었지만 수년간 방치되어 심각하게 훼손되었다고 기록했습니다. 특히, 이 프로젝트는 최근 한 은행이 채무 상환을 위해 경매에 부쳐졌습니다(최초 경매가는 5,000억 동). 경매 대상 자산에는 리조트 및 서비스 시설 3채, 수영장이 있는 3룸 빌라 12채, 수영장이 없는 빌라 40채, 테니스장, 기념품점, 리셉션 공간이 포함됩니다. 또한, 프로젝트 운영 및 개발로 발생하는 모든 권리와 현재 상황에 따라 프로젝트에 속한 모든 자산 및 권리도 포함됩니다.
민비엔랑코 국제 리조트 프로젝트는 2018년에 착공되어 102헥타르 규모의 부지에 약 3억 6,800만 달러(약 9조 동 이상)가 투자되었으며, 2024년 1분기부터 운영을 시작할 예정입니다. 그러나 일부 초기 공사를 완료하고 초기 장비를 설치한 후, 현재까지 프로젝트 전체가 중단되었습니다.
또는 Hoa Lu - Hue Investment, Trade and Service Company Limited가 투자한 Suoi Voi 관광 지역 프로젝트(Loc Tien Commune, Phu Loc District)는 51헥타르가 넘는 부지에 초기 총 투자액이 1조 200억 동으로, 2017년에 성 경제산업지구(현 후에시) 관리위원회가 첫 투자 결정을 내리고 2020년에 조정했습니다. 계획에 따르면 이 프로젝트는 2019년 3월 말 1단계에 공식적으로 착수하여 2021년에 운영을 시작했습니다. 그러나 현재까지 이 프로젝트는 "보류"된 상태입니다.
록티엔(Loc Tien) 자치구 인민위원회 위원장인 판 반 끄엉(Phan Van Cuong) 씨는 수오이보이(Suoi Voi) 관광 지역 프로젝트 투자 정책 이전에는 이 하천이 수십 년 동안 록티엔 자치구 내 수십 가구와 수백 명의 노동자의 생계 원천이었다고 말했습니다. 프로젝트 시행 후 지난 6~7년간 많은 사람들이 소득을 잃었습니다. 오랫동안 프로젝트는 진행되지 않았고, 소수의 지역 주민만 경비를 위해 고용되었습니다. 현재 이 프로젝트는 장기간의 부진한 진행으로 시 인민위원회의 특별 감독 대상에 포함되어 있습니다. 후에(Hue) 경제산업지구 관리위원회 관계자는 3단계와 4단계 프로젝트 취소를 검토 중이라고 밝혔습니다.
최근 후에시 인민위원회는 관련 부서와 기관에 진행이 느린 프로젝트를 검토하고 단호하게 처리할 것을 요청했습니다. 당국은 절차, 부지 정리, 보상, 지원 및 재정착의 병목 현상을 제거하기 위한 조정 책임을 맡았으며, 이를 통해 주요 프로젝트의 진행 속도를 높였습니다. 또한 시는 법적 규정에 따라 프로젝트를 계속 진행, 조정 또는 취소하기 위한 결정을 내리기 위한 근거로 투자자의 역량을 평가하는 법적 문서를 긴급히 완료하고 있습니다. 후에시 경제산업지구 관리위원회 투자관리부장인 호 후이 힌 씨는 위원회가 찬마이-랑코 경제지구 지역에서 진행이 느린 프로젝트를 검토하여 적절한 처리 계획을 수립하고 있다고 밝혔습니다. 투자자의 역량 부족으로 진행이 느린 프로젝트의 경우, 후에시 인민위원회는 인민위원회에 투자 활동을 취소하고 종료하도록 권고할 것입니다.
출처: https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/
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