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새로운 행정 단위에서 토지 기록, 토지 데이터베이스 편집을 위한 지침

7월 1일부터 카인호아성 2급 지방행정기관이 48개 코뮌, 16개 구, 1개 특별구역을 포함한 65개 코뮌급 행정단위로 공식 운영되기 시작했습니다. 카인호아 신문 기자는 농업환경부(DARD) 부국장 응우옌 민 투 씨와 합병 후 토지 소유권 이전, 지적 등기 정정, 토지 데이터베이스, 토지사용권증 정정, 토지에 부착된 자산(적색책, 이하 증명서로 약칭, GCN) 소유권 관련 규정에 대해 논의했습니다.

Báo Khánh HòaBáo Khánh Hòa06/07/2025

응우옌 민 투 - 농업 환경부 부국장.

토지 관련 행정절차의 원활한 처리 보장

- 선생님, 7월 1일부터 2단계 지역 기구를 마련하고 운영한 후, 농림환경부는 새로운 행정 단위의 원활한 운영을 보장하기 위해 토지 기록의 보존, 이관 및 조정을 어떻게 전개하고 시행할 예정입니까?

- 농업환경부의 2025년 4월 11일자 공식 공보 제991호에 따른 모든 행정 단위를 각급으로 편성할 때 지적 기록, 토지 데이터베이스 조정 및 자연 지역 데이터 종합에 대한 지침과 도 인민위원회의 지시에 따라 농업환경부는 도 토지 관리 기관 및 지방 자치 단체에 토지 관리 및 이용 과정에서 형성된 지적 기록 및 서적, 서류 유형 목록을 검토하고 편집하여 지방 수준에서 보관하고 새로운 행정 단위로 이관할 준비를 하도록 지시했습니다. 이는 토지 관리 업무에 도움이 되며, 관리 업무에 잠재적 위험을 초래할 수 있는 문서 손실을 방지합니다.

7월 1일 이전까지 관할 토지관리기관이 최초 증명서 발급 시 작성한 증명서 발급대장은 행정단위 개편 직후 토지등기소 지부에 이관하여 보관 및 필요시 정보 제공을 담당하게 됩니다. 토지 데이터베이스에 저장 및 운영 중인 전자지적기록은 현행 규정에 따라 주민과 기업에 대한 서비스 제공을 위해 지속적으로 활용, 관리 및 지원하도록 관련 기관에 지시할 예정입니다.

토지 기록 및 토지 데이터베이스 조정 원칙에 관하여: 토지 지도, 토지 대장, 토지 장부, 토지 증명서를 포함한 토지 기록 조정은 지역 토지 데이터베이스의 갱신 및 조정과 동시에 이루어져야 합니다. 관리, 저장 및 운영 중인 토지 기록 및 토지 데이터베이스는 국민과 기업에 서비스를 제공하기 위해 지속적으로 활용, 관리 및 활용되어야 합니다. 행정 단위 개편에 따른 토지 기록 및 토지 데이터베이스 조정은 토지 및 토지에 부속된 자산에 대한 행정 절차의 정산과 동시에 이루어져 국민과 기업에 혼잡이나 장애를 초래하지 않고 원활한 운영을 보장해야 합니다.

합병 후에는 인증서를 편집할 필요가 없습니다.

- 통합 이후, 도(省) 내 많은 코뮌(comune)과 구(ward)의 면적과 행정 단위 명칭이 변경되었습니다. 그렇다면 토지 사용자와 토지에 부속된 자산 소유자는 통합 후 토지 사용권 증명서를 조정해야 합니까? 그리고 조정이 필요하다면 어떤 조치를 취해야 합니까?

- 농업환경부 지침 제991호에 따르면, 기간별로 발급된 증명서에 관하여: 행정 단위를 정리한 후에는 발급된 증명서를 동시에 조정할 필요가 없습니다. 다만, 토지 이용자와 토지에 부속된 자산의 소유자가 토지에 대한 행정절차를 동시에 진행하거나 필요가 있는 경우는 예외입니다.

발급된 토지이용권증서의 토지 구획 정보(매장 번호, 구획 번호, 주소) 변경 사항 조정은 지적 등기, 토지이용권증서 및 토지에 부착된 자산의 소유권을 규정하는 천연자원환경부 (현 농업농촌개발부)의 2024년 7월 31일자 회람 10호의 규정에 따라 수행됩니다. 발급된 토지이용권증서에 변경 사항을 확인할 수 있는 빈칸이 더 이상 없는 경우, 2단계 지방자치단체 권한 획정, 분권화 및 토지 부문 분권화를 규정하는 정부의 2025년 6월 12일자 시행령 151호의 규정에 따라 토지 구획 정보가 표시된 새로운 증명서가 발급됩니다.

행정구역 통합으로 인해 토지이용권증서 정보를 수정할 필요가 있는 경우, 다음 서류를 준비해야 합니다. 정부 령 제151호에 따라 발급된 양식 제18호에 따른 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 등록 신청서, 발급된 토지이용권증서 원본, 공증 또는 인증된 위임장(대리인을 통해 서류를 제출하는 경우). 서류는 성급 및 면급 행정서비스센터에 제출됩니다. 접수 기관은 지정서를 발급하고 서류를 담당 기관으로 이관하여 처리합니다.

토지사용권증 정보 수정 절차는 완전하고 유효한 서류를 수령한 날로부터 5영업일을 초과하지 않습니다. 산악 지역, 도서 지역, 오지 지역, 사회경제적 여건이 열악한 지역에 위치한 자치단체의 경우, 절차는 10영업일을 초과하지 않습니다.

감사합니다!

타이틴(구현)

출처: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/huong-dan-chinh-ly-ho-so-dia-chinh-co-so-du-lieu-dat-dai-odon-vi-hanh-chinh-moi-5c539b5/


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