칸호아, 토지가격 승인 결정 4건 10일 만에 취소

킨테 & 도티에 따르면, 8월 30일, 카인호아성 인민위원회 부위원장인 레 후 황 씨는 성 인민위원회의 특정 토지 가격 승인에 관한 4가지 결정을 취소한다는 결정에 서명했습니다.

구체적으로, 2024년 8월 16일자 결정 제2116/QD-UBND는 나트랑시 빈푸옥구 응우옌딘찌에우 25-26번지에 위치한 나폴레옹성 1호 아파트 프로젝트의 건축 계획 체계 조정으로 인해 추가 토지 사용료를 계산하기 위한 특정 토지 가격을 승인하는 내용입니다.

레홍퐁2 도시 지역의 많은 주택 프로젝트가 완료되었지만 토지 사용권은 아직 부여되지 않았습니다. 사진: Trung Nhan

2024년 8월 19일자 제2133/QD-UBND 결정은 나트랑시 빈히엡군 푸옥하이구 레홍퐁2 신도시 개발사업의 토지 사용료 및 토지 임대료 계산을 위한 구체적인 토지 가격을 승인하는 내용입니다.

2024년 8월 20일자 제2151/QD-UBND 결정은 나트랑시 쑤옹 후안구 예르신 거리 2번지 토지에 대한 토지 임대료 계산 및 연간 토지 임대료 지불을 위한 특정 토지 가격 승인에 관한 것입니다.

2024년 8월 20일자 2161/QD-UBND 결정은 나트랑시 푸옥롱구 푸옥롱 신도시 프로젝트의 토지 사용료 및 토지 임대료 계산을 위한 구체적인 토지 가격을 승인하는 내용입니다.

위 결정을 취소하는 이유는 법적 문서에 근거하여 내린 결정이 만료되었기 때문입니다.

위 4가지 결정과 관련하여, 8월 28일, 칸호아성 자연자원환경부(DONRE)는 2024년 8월 1일 이전에 제출된 특정 토지 가격 신청 서류에 대해 특정 토지 가격 결정을 내리는 문서를 성 인민위원회에 보냈습니다.

나폴레옹 성 1호 아파트 건물은 수년간 운영되어 왔지만, 건축 계획 체계 조정으로 인해 추가 토지 이용료를 계산하기 위한 구체적인 토지 가격은 아직 결정되지 않았습니다. 사진: Trung Nhan

천연자원환경부에 따르면, 해당 부서는 2024년 8월 1일 이전에 결정을 위해 4개의 토지 가격 계획 서류를 성 인민위원회에 제출했습니다. 성 인민위원회는 2024년 토지법의 규정을 적용하지 않고 제출된 계획에 따라 구체적인 토지 가격을 결정했습니다.

칸호아성 인민위원회가 2024년 8월 1일 이전에 천연자원환경부가 제출한 문서에 따라 구체적인 토지 가격을 승인하는 4가지 결정을 내린 것은 2024년 토지법 제257조 3항의 규정에 따른 것입니다.

그러나 2024년 8월 1일 이후에 발표된 성 인민위원회의 구체적인 토지 가격을 승인하는 4건의 결정(자연자원환경부가 2024년 8월 1일 이전에 서명을 위해 제출한 초안)에서 해당 결정을 내린 법적 근거는 2013년 토지법과 2024년 8월 1일 이후 만료된 그 시행령 및 통지에 근거한 것으로, 이는 부적절하며 취소되어야 합니다.

천연자원환경부는 또한 현재 칸호아성 세무국이 발표된 결정에 따라 토지 사용료 및 토지 임대료에 대한 공지를 발행하지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 자연자원환경부는 상기 토지가격 승인 결정을 취소하는 것을 고려하도록 도 인민위원회에 보고합니다.

위에 언급된 토지 구획의 경우, 구체적인 토지 가격의 승인은 당국이 관련 당사자의 재정적 의무를 결정하고 토지 사용권 증명서를 부여하기 위한 근거로 사용하기 위해 매우 중요합니다. 구체적인 토지 가격 승인이 지연되는 현상이 수년간 지속되면서 투자자와 2차 투자자들에게 재정 계획 측면에서 많은 어려움을 야기했습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/khanh-hoa-huy-bo-4-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-sau-10-ngay-ban-hanh.html