정부의 제33/NQ-CP호 결의에 따라 사회주택 프로젝트(NƠXH) 투자자 및 주택 구매자를 위한 120조 VND 신용 패키지를 시행한 지 1년이 지난 지금, 국립은행- 탄호 아성 지점(NHNN Thanh Hoa)은 상업은행에 접근하여 대출 수요를 파악하고 투자자 및 주택 구매자가 규정에 따라 대출 서류 및 절차를 완료하도록 안내하도록 적극적으로 시행하고 있습니다. 그러나 지금까지 이 프로그램에 따라 대출을 받은 프로젝트는 이 지방에서 단 하나뿐입니다.
광탕구-탄탄 ECO3 주거지역의 사회주택 프로젝트는 투자개발은행 람손 지점으로부터 12조 VND의 대출을 받았습니다.
정부는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 2023년 3월 11일 제33/NQ-CP 결의안을 발표하여 베트남 국립은행이 사회주택 프로젝트, 근로자 주택, 노후 아파트를 우대 금리로 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트의 투자자와 주택 구매자에게 120,000억 VND의 신용 패키지를 제공하도록 지시했습니다. 이에 따라, 차용인은 건설부가 규정에 따라 고시한 사업목록에 포함된 사회주택 사업, 근로자 주택 사업, 노후 아파트의 리노베이션 및 재건축 사업에 투자하고 주택을 구매하는 법인 및 개인입니다. 대출을 받으려면 고객은 규정된 대출 조건을 충족해야 합니다. 건설부가 규정에 따라 발표한 사업 목록에 있는 프로젝트에서 각 주택 구매자는 1개의 아파트를 구매하기 위해 한 번만 자본을 빌릴 수 있습니다.
탄호아에서 이 프로그램에 참여하는 국유 상업은행 지점으로는 베트남 투자개발은행, 농업 농촌개발은행, 공상은행, 외국무역은행 등이 있습니다. 본 프로그램의 지급 기간은 지급 매출액이 120,000억 동에 도달할 때까지이지만 늦어도 2030년 12월 31일까지입니다. 대출 금리를 적용하는 투자자를 위한 우대 기간은 지급일로부터 3년이지만 최초 대출 계약의 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 주택 구매자의 경우, 우대 대출 금리는 대출일로부터 5년 동안 적용되지만 원래 대출 계약에 명시된 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 우대 기간 동안 이자율은 국유 상업 은행의 중장기 VND 평균 이자율보다 1.5~2% 낮습니다.
Agribank Nam Thanh Hoa는 정부의 제33/NQ-CP호 결의안에 따라 사회주택 프로젝트의 투자자와 주택 구매자를 대상으로 120,000억 VND의 대출 패키지를 시행하고 있습니다.
33/NQ-CP 결의안과 베트남 국가은행의 지시에 따라, 탄호아 국가은행은 공식 공문을 발행하여 이 프로그램에 참여하는 은행들이 해당 부서의 임원과 직원들에게 33/NQ-CP 결의안을 철저히 이해하고 이행하도록 요청했으며, 이를 통해 프로그램 이행에 대한 통일된 인식을 형성하도록 했습니다. 동시에, 적극적으로 자본 재원을 마련하고, 프로그램을 시행하는 데 필요한 여건을 마련한다. 기업이 신용자본을 활용할 수 있도록 지원하는 은행-기업 연계 프로그램을 홍보합니다.
정부의 제33/NQ-CP호 결의에 따라 사회주택 프로젝트 투자자와 주택 구매자를 위한 120,000억 VND 신용 패키지를 효과적으로 시행하기 위해, 탄호아 국립은행은 해당 지역의 은행과 신용 기관에 자본원을 동원하도록 지시하고, 부동산 사업체와 주택 구매자가 우선적 신용원에 신속하게 접근할 수 있도록 어려움을 적극적으로 검토하고 제거하는 데 주력하고 있습니다. 이 프로그램에 참여하는 상업은행의 대출을 감독합니다. 문제가 발생하면 즉시 베트남 국가은행에 보고하세요. 또한, 타잉호아 국립은행은 건설부와 긴밀히 협력하여 지방인민위원회가 승인한 지역의 사회주택 프로젝트를 파악하고, 상업은행이 규정에 따라 접근하여 대출하도록 지시하고 있습니다.
기사 및 사진: Luong Khanh
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