비엔호아 산업단지 1: 우선 토지 취득 구역 목록 완료

5월 22일, 성의 학제간 검사팀이 비엔호아 1 산업단지 내 기업을 검사했습니다. 사진: H.Loc

2025년 8월 25일 이전에 토지를 정리하여 긴급 프로젝트를 시행하기 위한 첫 번째 단계는 목록 작성을 완료하는 것입니다.

154헥타르의 완료된 재고

Bien Hoa 1 산업단지는 현재 320헥타르의 면적을 가지고 있습니다. 위 프로젝트에 따르면, 해당 지역 전체가 도시 개발, 무역, 서비스 및 환경 개선을 위해 재활용될 예정입니다. 이 중 도정 행정 중심지가 건설될 토지회수 우선구역과 토지이용권 경매구역은 약 154헥타르 규모이다. 약 166헥타르에 달하는 나머지 지역은 도시-상업-서비스 구역으로 예약될 예정입니다.

지방토지기금개발센터 소장인 마이퐁푸 씨는 부지 정리 작업을 수행하기 위해 센터가 기업의 토지 및 재산 목록을 조사하는 8개의 전문팀을 구성했다고 말했습니다. 동시에 센터는 컨설팅 부서와 협력하여 보상 및 지원 자산을 평가하고, 관련 법률 문서를 수집하여 규정에 따라 보상 및 지원 계획을 작성하고 제출합니다.

전문가 팀은 각 회사의 법적 문서를 수집하고, 컨설팅 부서와 협력하여 평가 증명서를 준비하고, 평가 팀과 협력하여 적절한 보상 및 지원 계획을 검토하고 제안합니다.

비엔호아 1 산업단지의 면적은 320헥타르이며, 이 중 300헥타르 이상이 기업과 가정에서 회수되어야 합니다. 현재, 도토지기금개발센터는 154헥타르 규모의 두 우선지역에 대한 자산 목록을 작성 완료했습니다.

푸 씨에 따르면, 모든 기업의 자산 목록 작성 계획은 2025년 6월 7일 이전에 완료될 예정입니다. 우선 지역에는 지방의 정치 및 행정 중심지(96헥타르)와 토지 사용권 경매 지역(58헥타르)이 포함되며, 이 지역에는 28개 기업이 운영되고 있으며, 5월 20일 이후 목록 작성이 완료되었습니다.

보상 계획의 준비 및 승인과 관련하여, 도토지기금개발센터는 안빈구 인민위원회와 협력하여 회수된 토지와 그에 딸린 자산의 출처를 확인했습니다. 현재 센터에서는 컨설팅 부서와 협력하여 기업 자산 가치 평가를 재고 프로세스와 병행하여 진행하고 있으며, 동시에 가치 평가 증명서를 승인을 위해 제출하고 있습니다.

이를 바탕으로 센터는 보상 및 지원 계획을 수립하고, 안빈구 인민위원회와 협력하여 각 회사에 통보하고 규정에 따라 공개적으로 게시했습니다. 상장 기간이 끝나면 계획이 완성되어 검토 및 승인을 위해 제출됩니다. 계획이 승인되면 기업에 보상과 지원금이 지급되고 토지를 회수하기로 결정이 내려질 것입니다.

푸 씨는 "우리는 도인민위원회의 요구에 따라 2025년 8월 25일 이전에 모든 단계를 절차에 따라 완료할 것으로 계산했습니다."라고 말했습니다.

센터는 도시-상업-서비스 지역으로 계획된 약 166헥타르 규모의 지역에 대해 보상 및 지원 계획을 수립하고 평가, 승인 및 지급을 위해 제출하고 있습니다. 토지 회수 결정은 2025년 12월 31일 이전에 완료될 것으로 예상됩니다.

시간 내에 완료하기 위해 노력하세요

현재 토지 경매와 지방 정치행정 중심지 건설이라는 두 가지 과제가 매우 시급하고 중요합니다.

비엔호아 1 산업단지. 사진: H.Loc

2025년 5월 2일자 제380/TB-VPTU 공고에서 부홍반(Vu Hong Van) 성 당 서기의 지시를 이행하여, 성 인민위원회는 비엔호아 1 산업단지의 부지 정리를 지원하기 위한 특별작업반을 설립했습니다. 실무 그룹의 임무는 성 인민위원회가 비엔호아 1 산업단지에서 기업에 대한 보상, 지원 및 이전 작업을 기본적으로 완료하도록 돕는 것입니다. 이는 두 가지 기간, 즉 우선 지역의 경우 8월 25일 이전, 나머지 지역의 경우 2025년 12월 31일 이전에 완료되어야 합니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장은 "비엔호아 1 산업단지 부지 정리는 시급하고 중요한 과제입니다. 성은 완공 시기를 변경하지 않을 것입니다."라고 단언했습니다. 도 지도자에 따르면, 특별작업반을 설립하는 것은 도토지기금개발센터에 대한 법적 지원과 실행 방안을 제공하기 위한 것입니다. 동시에, 주정부는 재무부에 기업에 보상하고 지원하기 위한 기금을 마련해 달라고 요청했습니다.

마이퐁푸 씨는 센터가 여전히 긴급하게 계산을 진행하고, 법적 문서를 수집하고, 컨설팅 부서와 협력하여 재산 평가 증명서를 준비하고 있다고 덧붙였습니다. 센터는 진전을 보장하기 위해 특별 태스크포스를 구성하여 자산의 합법성을 검토하고 각 기업에 대한 보상 및 지원 정책을 통일하는 평가팀을 즉시 구성하고, 이를 재고 작업과 병행하여 수행할 것을 권고합니다.

보상을 위해 가격을 책정하거나 평가 컨설턴트를 고용해야 하는 자산 범주의 경우, 각 기업에는 두 가지 주요 자산 그룹이 있습니다. 해당 자산 그룹에는 공장, 생산 기계 시스템, 사무실, 식당, 차고, 경비실 등이 포함되며, 현재 보상 및 지원 가격 목록에는 포함되지 않습니다. 센터는 특별 태스크포스가 관련 부서와 조만간 합의하여 이러한 자산의 가치를 평가할 컨설팅 부서를 고용할 것을 권고합니다.

산업단지개발공사(소나데지)가 관리하는 산업단지의 내부 도로, 교통로, 배수 시스템, 전기, 조명 등의 인프라와 관련하여, 센터는 특별작업반이 보고서를 제출하고, 성 인민위원회가 농업 환경부에 비엔호아 1 산업단지의 교통로 면적 및 위치를 확정하기 위한 도면을 업데이트하도록 지시할 것을 제안합니다. 이는 토지기금개발센터가 관할기관에 토지회수 통지서를 발급하고 규정에 따라 보상절차를 진행하기 위한 절차를 수립하는 근거가 됩니다.

또한, 산업통상부와 재무부는 소나데지 및 관련 부서와 협의하여 인프라 투자 비용을 검토하고 결정하여 규정에 따라 보상 및 지원 계산 계획에 대한 지침을 위해 도인민위원회에 제출하도록 요청했습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/