비엔호아 산업단지 1: 우선 토지 취득 구역 목록 완료

5월 22일, 성의 학제간 검사팀이 비엔호아 1 산업단지 내 기업을 검사했습니다. 사진: H.Loc

2025년 8월 25일 이전에 토지를 정리하여 긴급 프로젝트를 시행하기 위한 첫 번째 단계는 목록 작성을 완료하는 것입니다.

154헥타르의 완료된 재고

비엔호아 1 산업단지는 현재 320헥타르에 달합니다. 위 프로젝트에 따르면, 전체 면적은 도시 개발, 무역, 서비스 및 환경 개선을 위해 재개발될 예정입니다. 이 중 성(省) 정치 행정 중심지와 토지사용권 경매 구역인 재개발 우선 구역은 약 154헥타르이며, 나머지 약 166헥타르는 도시·무역·서비스 구역으로 지정될 예정입니다.

지방토지기금개발센터 마이퐁푸 소장은 부지 정리 작업을 위해 8개의 전문팀을 구성하여 기업의 토지 및 재산 현황을 조사하고 있다고 밝혔습니다. 또한, 센터는 컨설팅 부서와 협력하여 보상 및 지원 자산을 평가하고, 관련 법률 문서를 수집하여 규정에 따라 보상 및 지원 계획을 수립하고 제출하고 있습니다.

전문가 팀은 각 회사의 법적 문서를 수집하고, 컨설팅 부서와 협력하여 평가 증명서를 준비하고, 평가 팀과 협력하여 적절한 보상 및 지원 계획을 검토하고 제안합니다.

비엔호아 1 산업단지는 320헥타르 규모이며, 이 중 300헥타르 이상이 기업과 가구로부터 회수되어야 합니다. 현재 성 토지 기금 개발 센터는 154헥타르 규모의 두 우선 개발 구역에 대한 자산 목록을 작성 완료했습니다.

푸 씨에 따르면, 모든 기업의 자산을 집계하는 계획은 2025년 6월 7일 이전에 완료될 예정입니다. 28개 기업이 운영 중인 지방의 정치행정 중심지(96헥타르)와 토지 사용권 경매 구역(58헥타르)을 포함한 우선 지역은 5월 20일부터 집계가 완료되었습니다.

보상 계획 수립 및 승인과 관련하여, 성토지기금개발센터는 안빈구 인민위원회와 협력하여 회수된 토지 및 관련 자산의 원산지를 확인했습니다. 현재 센터는 컨설팅 기관과 협력하여 기업 자산 가치 평가를 진행하고 있으며, 동시에 평가 증명서를 제출하여 승인을 받고 있습니다.

이를 바탕으로 센터는 보상 및 지원 계획을 수립하고, 안빈구 인민위원회와 협력하여 각 기업에 통보하고 규정에 따라 공개 게시합니다. 게시 기간이 끝나면 계획이 완성되어 평가 및 승인을 위해 제출됩니다. 계획이 승인되면 보상 및 지원금이 지급되고, 기업에 대한 토지 환수 결정이 내려집니다.

푸 씨는 "우리는 도인민위원회의 요구에 따라 2025년 8월 25일 이전에 모든 단계를 절차에 따라 완료할 것으로 계산했습니다."라고 말했습니다.

센터는 도시-상업-서비스 지역으로 계획된 약 166헥타르 규모의 부지에 대해 보상 및 지원 계획을 수립하여 평가, 승인 및 지급을 위해 제출하고 있습니다. 토지 취득 결정은 2025년 12월 31일 이전에 완료될 것으로 예상됩니다.

시간 내에 완료하기 위해 노력하세요

현재 토지 경매와 지방 정치행정 중심지 건설이라는 두 가지 과제가 매우 시급하고 중요합니다.

비엔호아 1 산업단지. 사진: H.Loc

부홍반(Vu Hong Van) 성 당 서기의 2025년 5월 2일자 공고 제380/TB-VPTU에 따른 지시를 이행하기 위해, 성 인민위원회는 비엔호아 1 산업단지 부지 정리를 지원하기 위한 특별 실무팀을 설립했습니다. 이 실무팀은 성 인민위원회가 비엔호아 1 산업단지 내 기업에 대한 보상, 지원 및 이전 작업을 기본적으로 완료할 수 있도록 지원하는 임무를 맡고 있습니다. 우선 지역은 8월 25일 이전, 나머지 지역은 2025년 12월 31일 이전까지 완료해야 합니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장은 "비엔호아 1 산업단지 토지 정리는 시급하고 중요한 과제입니다. 성은 완공 시기를 변경하지 않을 것입니다."라고 밝혔습니다. 성 지도자에 따르면, 특별 실무팀 설립은 성 토지 기금 개발 센터에 대한 법적 지원과 실행 방안을 제공하기 위한 것입니다. 동시에, 성 재정부는 기업 보상 및 지원을 위한 기금 배정을 요청했습니다.

마이퐁푸 씨는 센터가 여전히 긴급하게 자산계산을 진행하고, 법적 문서를 수집하며, 컨설팅 부서와 협력하여 자산평가증명서를 준비 중이라고 덧붙였습니다. 센터는 원활한 진행을 위해 특별 태스크포스를 구성하여 자산의 적법성을 확인하고 각 기업에 대한 보상 및 지원 정책을 통일할 평가팀을 즉시 구성하고, 이는 자산계산 작업과 병행하여 진행될 것을 권고합니다.

보상 또는 가치평가 컨설팅 업체 고용을 위해 가격 책정이 필요한 자산 범주의 경우, 각 기업은 두 가지 주요 자산 그룹을 가지고 있습니다. 이 중 자산 그룹에는 공장, 생산 기계 시스템, 사무실, 구내식당, 차고, 경비실 등이 포함되며, 현재 이러한 자산들은 보상 및 지원 가격표에 포함되어 있지 않습니다. 센터는 특별 전담반이 관련 부서와 이러한 자산에 대한 가치평가 컨설팅 업체 고용에 대한 합의를 조속히 완료할 것을 권고합니다.

산업단지개발공사(소나데지)가 관리하는 산업단지의 내부 도로, 교통로, 배수 시스템, 전기, 조명 등 기반 시설과 관련하여, 센터는 특별 실무팀이 비엔호아 1 산업 단지의 교통로 면적 및 위치 확인을 위한 도면 업데이트를 담당하도록 성(省) 인민위원회에 보고하고 건의할 것을 권고합니다. 이는 토지기금개발센터가 관할 당국에 토지 회수 통지서를 제출하고 규정에 따라 보상 절차를 진행하는 절차를 수립하는 근거가 됩니다.

또한, 산업통상부와 재무부는 소나데지 및 관련 부서와 협의하여 인프라 투자 비용을 검토하고 결정하여 규정에 따라 보상 및 지원 계산 계획에 대한 지침을 위해 도인민위원회에 제출하도록 요청했습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/