하노이 서쪽은 시장에서 부동산 거래가 가장 활발한 지역이다
공급은 낮고 수도의 가장 활기 넘치는 지역에서는 수요가 증가하고 있습니다.
최근 몇 년 동안 하노이 부동산 시장을 되돌아보면 서부 지역은 항상 '뜨거운' 열기를 유지해 왔으며 도시의 주요 성장 동력 중 하나입니다.
2022~2023년 베트남 부동산 중개인 협회의 부동산 시장 보고서에 따르면 여러 분기 연속으로 하노이 서부 아파트가 공급 및 거래 측면에서 우위를 점하고 있는 것으로 나타났습니다. 2021년부터 현재까지 서부 지역 아파트 가격 상승률도 다른 지역보다 평균 7~15% 높다(Batdongsan.com.vn 데이터에 따르면).
전문가들은 이 지역 아파트 시장의 매력을 몇 가지 주요 원인으로 꼽았다.
우선, 최근 몇 년 동안 하노이에서는 아파트 공급이 극도로 부족했습니다. 승인된 프로젝트 수는 1/500이며 토지 사용료 납부 의무를 이행했으며 시장 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.
도시화율이 약 51%인 하노이에는 주민들의 주택 문제를 해결하기 위해 매년 최소 70.000채의 아파트가 필요합니다. 생산과 기업 활동이 점차 완전히 회복되고 대도시의 주택 수요가 크게 늘어나면서 아파트 시장의 전망은 점점 밝아지고 있습니다.
그러나 공급이 너무 부족한 현재 상황에서 2024년 하노이 아파트 시장은 계속해서 어려움에 직면할 것으로 예상된다. 이는 특히 서양 아파트와 일반적으로 하노이가 최근 지속적으로 새로운 가격 수준을 설정하게 만든 주요 촉매제입니다.
임페리아 스마트 시티(Imperia Smart City) - 하노이 서쪽에 위치한 MIK 그룹이 개발한 프로젝트는 부동산 시장에 "파도를 일으켰습니다".
특히 서부지역은 수도권에서 가장 빠르고 강한 성장세를 보이고 있는 지역 중 하나입니다.. 이 지역은 많은 부처, 기관, 다수의 회사, 사무실, 대학교, 대학이 집중되어 있으며 주택 수요가 많은 등 모든 요소를 충족합니다.
또한, "2030년까지의 그랜드 계획 프로젝트 및 비전 2050"에 따라 하노이는 세계 대도시의 일반적인 추세와 같이 단일 중심 모델에서 다중 중심 모델로 전환할 것입니다. 특히 서부지역은 새로운 행정·상업 중심지로 계획됐다.
일련의 수십억 달러 규모의 프로젝트가 시작되면서 계획부터 인프라까지 획기적인 발전을 이룬 하노이 서부는 투자자들의 눈에 '자석'이 되어 왔으며 앞으로도 계속 그럴 것입니다.
일련의 부동산 거대 기업이 상륙했습니다.
이 지역의 매력은 최근 Vingroup, MIK Group, Bitexco, Vinaconex...와 같은 일련의 거대 부동산 기업이 이곳에 "착륙"했기 때문에 더욱 커졌습니다. 모든 고객에게 적합한 도시 지역 및 대규모 프로젝트 개발. 이는 확장된 도심으로의 이주 물결을 만들어 수도의 핵심 지역에 대한 압력을 크게 줄였습니다.
특히 서구 아파트 시장은 고품질 주택에 대한 수요를 충족시키기 때문에 국내 고객은 물론 해외 전문가 커뮤니티로부터도 늘 큰 관심을 받고 있다.
더욱이 최근 시장 정화 시대 이후 사람들의 주택 구입 심리도 달라졌다. 고객은 주민의 생활 수준을 높이는 고급 유틸리티 생태계 외에도 투자자의 법적 투명성과 지속 가능한 재정 자원에 관심이 있습니다. 따라서 이 기준을 충족하는 모든 투자자와 프로젝트는 고객과 투자자의 최고의 선택이 될 것입니다.
복합 유틸리티 도시 단지에 위치한 아파트 프로젝트는 항상 고객을 끌어들입니다.
하노이 서부 지역의 모습을 바꾸는 데 기여한 "거물" 중 눈에 띄는 것은 The Matrix One과 Imperia Smart City라는 두 가지 열정적인 프로젝트를 진행하는 MIK 그룹입니다.
이 두 프로젝트는 2022년부터 인계돼 하노이 서부 부동산 시장을 활기차게 만드는 데 기여하는 프로젝트다.
MIK 그룹의 프로젝트는 많은 사람들에게 적합한 현대적인 아파트 단지일 뿐만 아니라 뛰어난 생태계를 계승하여 주민들에게 자연과 가까운 이상적인 생활 공간을 제공하는 동시에 기술의 편의성을 보장하고 증가하는 고객 요구를 충족시킵니다.
앞으로 하노이 서부 부동산 시장의 '열'을 평가하면서 많은 전문가들은 이 지역이 여전히 하노이 개발의 초점이 될 것이라고 말합니다. 수요는 많고 공급은 부족한 상황에서 서구 아파트 시장은 올해 2분기와 3분기에 유명 투자자의 고품질 아파트 추가 공급으로 계속 뜨거워질 것으로 전망된다.
