주택담보대출 금리 연 5%부터
여러 은행들이 부동산 구매, 주택 수리 등을 위한 대출 금리를 인하하기 위해 경쟁하고 있는데, 최근 많은 은행들이 연 5%의 금리를 적용하고 있습니다. 예를 들어, 비 엣콤은행(Vietcombank) 은 개인 고객이 주택 구매, 주택 수리, 자동차 구매, 소비자 대출 등을 위해 대출받을 수 있도록 50조 동(VND)을 적립해 두고 있습니다. 24개월 미만 대출의 경우 첫 6개월 동안 연 4.9%의 우대 금리를, 24개월 이상 대출의 경우 첫 12개월 동안 연 5%의 우대 금리를 적용하고 있습니다.
또한, 비엣콤은행은 부동산 구매, 수리, 생산 및 사업 자금 조달, 차량 구매, 소비 자금 조달 등 중장기 대출이 필요한 개인 고객과 중소기업(SME)을 위해 100조 동(VND)을 확보했습니다. 중장기 대출의 경우, 고정 금리는 연 6%부터 시작합니다. 18개월 또는 24개월 고정 금리는 연 6%, 36개월 고정 금리는 연 7.5%, 60개월 고정 금리는 연 9.5%입니다.
BIDV는 시장에서 가장 매력적인 금리를 제공하는 주택 신용 패키지를 출시했습니다. 최저 연 5%부터, 대출 기간은 최대 30년까지, 최대 한도는 자본 수요의 100%입니다. 2024년 초부터 아그리뱅크는 대출 금리 하한선을 세 차례 조정하여 단기 대출 금리는 연초 대비 0.5~1%, 중장기 대출 금리는 연 1~1.5% 인하했습니다. 이에 따라 아그리뱅크 의 일반 단기 대출 금리 하한선은 연 5%, 중장기 대출 금리는 연 7.5%입니다.
주택담보대출 금리가 최저치를 기록했다
국유은행뿐만 아니라 주식회사와 외국계 은행도 주택 담보 대출에 대해 낮은 금리를 제공합니다.예를 들어, BVBank는 대출 첫 6개월 동안 연 4.99%, 9개월 동안 연 5.99%, 12개월 동안 연 6.49%, 18개월 동안 연 7.49%, 24개월 동안 연 7.9%의 금리를 적용합니다.Sacombank는 부동산을 구매, 건설 또는 수리하거나 자동차를 구매하거나 생활에 필요한 품목과 장비를 구매해야 하는 고객을 위해 10조 VND의 우대 대출 패키지를 제공합니다.이 신용 패키지에서 고객은 대출 자본으로 형성된 주요 자산을 구매하고 담보로 대출을 받을 필요성에 따라 첫 6개월, 첫 12개월, 첫 24개월 동안 각각 연 6.5%, 7.0%, 7.5%의 고정 금리를 선택할 수 있습니다. 신한은행은 대출금리를 12개월 동안 연 6.8%, 24개월 동안 연 7%, 36개월 동안 연 7.5%로 고정합니다.
국립은행 호치민시 지점의 평가에 따르면, 최근 몇 달 동안 부동산 시장의 변화와 부동산 신용 증가는 호치민시의 신용 성장을 촉진하는 요인들과 향후 성장 추세를 부분적으로 반영하고 있습니다. 경제의 자본 흡수율이 낮은 상황에서 부동산 시장의 성장은 은행 신용 활동을 포함한 다른 부문에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
주택 신용 증가
Nguyen Duc Lenh - 호치민시 지점 국가은행 부총재는 호치민시의 부동산 신용이 지난 3개월 동안 긍정적인 성장률을 유지했다고 발표했습니다. 부동산 신용은 3월에 0.96% 증가했고, 4월에 1.15% 증가했으며, 5월에도 1.15% 증가세를 이어갔습니다. 미결제 부동산 신용은 9,928억 동에 달해 지역 전체 미결제 신용의 28%를 차지했으며, 연말 대비 2.78% 증가하여 지역 전체 신용 성장률보다 높았습니다. 주택 신용, 즉 거주용 주택 구매 및 자가용 목적의 대출이 여전히 가장 높은 비중을 차지하며 지역 전체 미결제 부동산 신용의 67.78%를 차지했습니다. 특히 이 부문에서는 주택 신용이 다시 증가하여 4월 대비 1.2% 증가한 긍정적인 측면이 있었습니다(전월은 마이너스 성장률이었습니다).
이는 높은 비중을 차지하는 신용 부문입니다. 이 부문의 성장은 부동산 신용 성장을 촉진할 뿐만 아니라, 사람들의 주택 수요를 충족하는 대출을 통해 부동산 시장과 경제 성장에 긍정적인 영향을 미치므로 사회적으로도 큰 의미를 지닙니다.
또한, 수출가공지구-산업단지, 임대 오피스 등 인프라 개발을 위한 부동산 신용은 성장세를 유지하며 다른 부문 대비 가장 높은 성장률을 보이고 있습니다. 이 중 수출가공지구-산업단지 신용은 2023년 말 대비 9.47%, 오피스 및 고층 빌딩 신용은 11.2% 증가했습니다. 전체 부동산 신용 잔액 대비 미상환 대출 비중은 낮지만, 이 부문의 신용 증가는 해당 부문의 발전 추세를 반영하며 생산 및 사업 활동과 경제 성장에 직접적인 영향을 미치는 긍정적인 요인입니다.
응우옌 득 렌(Nguyen Duc Lenh) 씨에 따르면, 부동산 신용 성장의 이유는 낮은 대출 금리와 금융기관의 자본 수요 충족 능력에 기인합니다. 은행들은 사회주택을 위한 우대 신용 패키지를 출시했고, 부동산 사업법(주택법)이 곧 발효될 예정이며, 실무 그룹 활동을 통한 시장 어려움 해소를 위한 구체적인 조치와 앞서 언급한 긍정적인 변화들은 부동산 시장이 긍정적인 기조를 유지하여 향후 회복과 성장을 위한 여건을 조성하는 기반이자 원동력이 될 것입니다.
MB의 총책임자인 팜 누 아인(Pham Nhu Anh) 씨는 다음과 같이 동의합니다. "최근 정부와 각 부처, 부서, 지부들이 부동산 관련 법적 문제 해결에 집중하고 있습니다. 이러한 문제 해결 과정은 토지법, 주택법 등 8월 1일부터 시행되는 새로운 법률에 달려 있습니다." 아인 씨는 "8월 1일부터 법률이 시행되면 여러 문제가 해결될 것으로 예상합니다. 3분기와 4분기에는 부동산 부문과 주택 사업이 해결되어 부동산 시장에 전반적인 영향을 미칠 것입니다. 그러면 사람들이 집을 사고, 이사하고, 은행의 역할도 커질 것입니다."라고 예상합니다.
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출처: https://thanhnien.vn/lai-vay-mua-nha-dat-xuong-day-chi-tu-5-185240628112713154.htm
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