토지를 낭비하는 것은 형사 처벌로 이어질 수 있습니다.

이는 형법에 규정된 낭비 관련 범죄의 소송 개시, 수사, 기소 및 재판에 적용하기 위한 낭비 판단 기준에 관한 공동 회람의 규정 중 하나입니다.

많은 부동산 업계 관계자들에 따르면, 이번 공동 지침은 토지를 이용하는 조직, 기업 및 개인, 토지 배분 기관, 그리고 토지 이용을 감독하는 기관의 행위를 규제하는 내용을 담고 있습니다.

이 공문은 토지 및 기타 자원의 관리, 개발 및 사용 과정에서 발생할 수 있는 낭비의 원인이 되는 7가지 위반 징후를 명확하게 제시합니다. 여기에는 부지 인도일로부터 12개월 연속으로 토지를 사용하지 않거나, 투자 계획서에 명시된 일정보다 24개월 이상 토지 사용이 지연되는 경우가 포함됩니다. 이 규정은 토지 배정자들이 토지 사용 및 활용이 지연되는 사업에 대해 오랫동안 침묵을 지켜왔던 기존의 관행을 타파하는 것입니다.

호치민 시 변호사협회 부회장인 하하이 변호사는 "실제로 사업 지연으로 토지를 몰수당하는 기업은 극히 드물다. 보통 당국은 몇 차례 독촉장을 보내거나 사업 시행 기간을 연장해 주는 정도다. 또한 많은 기업들이 지방 당국이나 토지 배정 기관에 사업 지연 사유를 객관적으로 설명할 수 있다. 하지만 이번 공문이 시행되면 기업들이 그러한 설명을 제시하기가 더욱 어려워질 것"이라고 말했다.

호찌민시 부동산협회에 따르면, 공동 지침 제11호는 건전한 압력을 조성하여 기업들이 할당된 토지를 더욱 책임감 있게 사용하도록 강제하는 동시에, 그들의 정당한 권리를 법적으로 보호받도록 하고 있다.

"이전에는 10만 채가 넘는 아파트에 소유권 증서가 발급되지 않았습니다. 토지 사용료 계산이 지연되었기 때문입니다. 사람들은 여러 가지 이유로 책임을 전가하려 했지만, 이제 시행령 11호가 발효됨에 따라 모든 것이 투명하게 공개되어야 합니다."라고 호찌민시 부동산협회 회장인 레 호앙 차우 씨는 말했습니다.

호치민시의 공식 통계에 따르면, 수백 건의 사업이 중단된 상태이며, 그중에는 수년간 방치된 주요 토지들도 다수 포함되어 있습니다. 이는 토지 자원의 낭비일 뿐만 아니라 사회경제적 발전 기회를 잃는 것이기도 합니다.

출처: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm