연말 건설자재 가격 상승으로 어려움을 겪고 있습니다.

건축자재.jpg — 건설 자재의 부족으로 인해 많은 프로젝트의 건설 진행이 영향을 받았습니다.

이러한 가격 "폭풍"은 많은 건설업체와 많은 가구의 건설 및 수리 계획에 영향을 미칩니다.

새로운 가격 수준을 설정하다

떤훙구 건축자재 공장 소유주인 응우옌 만 또안 씨에 따르면, 현재 여러 종류의 건축자재 가격이 연초 대비 크게 상승했습니다. 현재 벽돌 가격은 개당 1,300~1,600동(기존 500~700동), 청석은 ^m³ 당 500,000~550,000동(기존 50,000~70,000 ^동 )입니다. 특히 건설용 모래는 50만~60만 VND/ ^m3 에 이르며, 황사는 1,05만 VND/ ^m3 의 한계치에 도달하면 계속해서 "최고치"를 기록합니다. 많은 건설자재 시설 소유주의 평가에 따르면 모래 가격은 최근 몇 년 동안 사상 최고치를 기록했으며, 작년 같은 기간의 가격보다 두 배나 높습니다.

일부 건축자재 업체 관계자에 따르면, 올해 중후반부터 주택 건설 및 개보수에 대한 수요가 증가하면서 프로젝트 진행이 어려워지고 있습니다. 한편, 상품 수입은 상품 대기, 시간 압박, 경쟁 등으로 인해 계획대로 진행되지 않는 경우가 많아 많은 건축자재 업체들이 어려움을 겪고 있습니다. 인건비와 운송비가 상승한 반면, 광산 및 환경 보호 규제로 인해 모래와 석재 공급이 부족해 건축자재 가격이 이전 수준으로 회복되기 어려운 상황입니다.

소재-2.jpg — 건설 자재 가격의 급격한 상승으로 건설 투자 비용이 증가했습니다. 사진: THANH CHUNG

계약자와 사람들은 어려움에 직면합니다

높은 건설 자재 가격은 시공사와 토목 공사를 진행하는 업체에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 푸타이(Phu Thai) 읍을 통과하는 17B 국도와 5번 국도를 연결하는 교차로 건설 사업은 2024년 12월 초에 착공되어 2025년 12월 말 완공될 예정입니다. 건설 현장 책임자인 응우옌 남 퉁(Nguyen Nam Tung) 씨는 최근 건설 자재 가격 상승으로 인해 건설 과정에 차질이 발생하여 자재 부족 현상이 발생했다고 밝혔습니다. 이러한 어려움을 극복하기 위해 시공사는 양호한 기상 조건을 활용하여 자재 보관 장소를 마련하여 공사 진행을 원활하게 진행하고 있습니다.

대형 프로젝트 시공사뿐만 아니라 주택을 짓는 가구들까지 어려움을 겪고 있습니다. 건축 자재 가격 상승폭이 예상을 뛰어넘고 있습니다. 낌탄(Kim Thanh) 마을의 응우옌 반 남(Nguyen Van Nham) 씨는 "건축 자재 시장이 변동성이 크고 상승세라는 것은 알고 있지만, 저희 가족은 지금처럼 '급등'하는 가격은 예상하지 못했습니다."라고 말했습니다.

남 씨의 평가에 따르면 벽돌, 강철, 모래, 돌부터 타일, 문 등 건축 자재 대부분이 인상되었습니다. 남 씨의 집은 3월에 착공하여 10월에 완공되었습니다. 1층짜리 집은 폭 120 ^제곱미터 로, 초기 비용은 약 11억 동이었습니다. 그러나 건축 자재 가격의 급격한 상승으로 완공 비용이 14억 동으로 "인상"되었습니다.

응우옌 쭝 중 씨 가족도 하이안 구 당하이 거리에 살고 있습니다. 가족의 초기 계산에 따르면, 건설 중인 주택 완공에 드는 예상 비용은 12억에서 13억 동 사이입니다. 그러나 현재 건축 자재 가격 상승으로 인해 중 씨의 계산에 따르면 완공 후 예상 비용은 약 20~30% 증가해야 합니다. 또한, 많은 가족이 집을 짓거나 수리할 계획이지만, 건축 자재 가격이 너무 비싸다는 것을 알고 있기 때문에 가격이 "내려갈" 때까지 기다려야 하는 시간을 고려하고 계산해야 합니다.

그러나 업계에 따르면, 연말 투입 비용과 건설 수요가 높은 상황에서 단기적으로 자재 가격이 "반전"될 가능성은 매우 낮습니다. 건설 자재 가격이 계속 상승하고 있으며, 멈출 기미가 보이지 않는 상황에서 많은 기업, 계약업체, 그리고 국민들은 국가가 시장 균형을 위한 조치를 취해 안정을 도모하기를 바라고 있습니다. 당국은 가격 검사 및 감독을 강화하고 투기와 불법 가격 인상을 방지하는 동시에 안정적인 공급을 확보해야 합니다.

최근 건설부는 각 성·시 인민위원회에 전보를 발송했습니다. 이에 따라 건설부는 해당 지역 제조·무역 기업, 투자자, 건설 계약업체를 통해 건설자재 가격 정보를 수집하도록 지시했습니다. 이 정보를 바탕으로 건설부는 여러 자재의 가격 상승 원인을 조사 및 분석하여 건설부에 보고서를 제출하여 모니터링할 예정입니다. 각 지자체는 광물 관련 건설자재 사용 허가 발급을 확대하고, 공급 확대를 위해 가격 수준 공시 품질을 개선하여 가격 상승을 방지해 줄 것을 요청했습니다.

건설부의 2025년 9개월 보고서에 따르면 일부 성·시의 천연모래가 2024년 동기 대비 58% 이상 증가했습니다. 건축용 석재도 연초 이후 매 분기 10~18%씩 증가했습니다. 건설 경제 연구소(건설부)의 자료에 따르면 많은 성·시에서 모래 가격이 70만~80만 동/ ^m³ 사이에서 변동했고, 일부 지역에서는 100만 동/ ^m³ 를 넘어 2025년 1분기 대비 30~60% 상승했습니다. 건설용 강재의 경우 유형과 지역에 따라 평균 10만~27만 동/톤 가격이 상승했습니다.

후옌 트랑

출처: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html